律图审稿专业委员会3轮严审

这两天我朋友说他准备买房子了,可是不知道在付完首付后签购房合同会怎么样啊?谢谢!

帮助5人 1.3k浏览 匿名 2018-03-06 山东威海
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因:
    1、因为某种原因,被所在地建委停止网签,不能在线打印购房合同。这个情况,在恢复网签后就可以拿到合同。
    2、没有拿到房屋预售许可证,无法网签,无法在线打印购房合同。
    建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
    全文
    6 2018-03-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。以上就是关于首付付完有购房合同吗的解答,希望对你有帮助。
    全文
    4 2020-11-05 06:28:44
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6028位律师在线平均3分钟响应99%好评
付完首付后签购房合同的话有哪些法律内容呢?
一键咨询
  • 153****4853用户2分钟前提交了咨询
    177****2218用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    168****1350用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    171****0057用户4分钟前提交了咨询
    145****3135用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    172****2730用户2分钟前提交了咨询
    136****6011用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    166****0110用户4分钟前提交了咨询
  • 济南用户1分钟前提交了咨询
    156****7333用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    175****1763用户3分钟前提交了咨询
    168****4233用户4分钟前提交了咨询
    135****2260用户1分钟前提交了咨询
    135****2578用户3分钟前提交了咨询
    163****2330用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    132****2447用户2分钟前提交了咨询
    164****8178用户4分钟前提交了咨询
    155****3224用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    173****1067用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    150****6063用户4分钟前提交了咨询
    145****0070用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    163****5506用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    132****7342用户2分钟前提交了咨询
    168****5566用户1分钟前提交了咨询
    173****1555用户1分钟前提交了咨询
    140****8870用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    134****7533用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    133****0043用户4分钟前提交了咨询
    157****5502用户1分钟前提交了咨询
    144****1414用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    163****0387用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    160****0741用户4分钟前提交了咨询
    173****6516用户3分钟前提交了咨询
    148****0634用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    140****4235用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    142****5734用户4分钟前提交了咨询
    136****7124用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    168****6882用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    161****7640用户1分钟前提交了咨询
    134****6757用户2分钟前提交了咨询
    132****5271用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    174****6464用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    168****3248用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    166****4458用户2分钟前提交了咨询
    172****4712用户2分钟前提交了咨询
    146****3110用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    174****7886用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    174****5530用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    148****3704用户2分钟前提交了咨询
    160****4727用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    157****6175用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州156****1355用户4分钟前已获取解答
宿迁156****9905用户4分钟前已获取解答
南京181****1522用户4分钟前已获取解答
买房付完首付退房吗
购房支付首付款后,退房意愿通常不被允许,因买卖合同具有法律效力。经双方商议并达成一致,可解除合同,但买方需承担违约责任,赔偿对方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
付完首付可以退房吗
支付过首付款的房屋,在特定情况下仍可进行放弃交易,即退房的操作。然而,值得注意的是,如果因个人原因产生的购房意愿降低,导致希望退房,那么在此过程中,您可能需要对因违反合约而产生的违约责任负责。首付款的性质被视为一种预付款,如果有退房需求,这笔款项通常是能够让卖家返还的。然而,由于买卖双方没有成功完成房屋交易,若因个人原因提出退房申请,买家可能需要向卖家支付相应的赔偿费用或违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子付完首付还能退吗?
房子付完首付是否还能退需要根据实际的情况处理,如果是房子付完首付之后,出现了房屋面积出现偏差、开发商延期交房、开发商擅自更改房屋的设计、房屋的主体质量不合格或者是房产证不能按期办理等情形的,那么就是可以退的,具体的房子付完首付还能退吗的回答可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房付完首付能退房吗
购房支付首付款后,决定不再购买并申请取消交易通常不被允许,因房产买卖协议具有法律效力。经双方协商达成共识并解除,购房者或需承担违约责任,赔偿对方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4406 位律师在线,高效解决问题
买房付完首付如何退房
购房支付首付款后,退房需慎重,因买卖合同具有法律效力。经双方友好协商并达成一致,可解除合同,但买方可能需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应