律图审稿专业委员会3轮严审

我们工程队包了一项水利工程,是做排污水沟渠的,准备签订合同,请问小工程合同价包干的规定

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-08 四川甘孜
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    以承包工程计价方式划分,建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

    一、总价合同。
    是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商,并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算,工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸,一般要求详尽到施工图,使承包人能够计算出工程量。
    总价合同又可分为两种:
    (1)固定总价合同。
    在图纸及工程要求不变的情况下,总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动,则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险,因此标价较高,因此对建设方也并不完全有利。
    (2)可调总价合同。
    合同条款中约定,如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时,合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

    二、单价合同。
    是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说,单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间,并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
    发包人的风险在于工程结束前总价是未知的,尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时,风险会加大。而对发包人来说,出现工程量列表以外的漏项,可就此再报价,减小了风险。
    单价合同分为以下几种方式:
    (1)估计工程量单价合同。
    建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计,投标单位在工程量表中填入项目单价,并可依此算出总价作为投标报价。中标后,在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额,结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定,当工程量增减到一定幅度(如+-15%)时,单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。
    (2)纯单价合同。
    建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单,投标人根据建设单位提供的工作项目一览表,报出相应项目的单价,施工时按实际工作量结算。
    (3)单价与包干混合式合同。
    以单价合同为基础,仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。其余均要求报出单价,并按实际工作量结算。
    全文
    9 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于小工程合同价包干的规定,总价包干就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包定,中间不再增加费用的承包方式。
    单价包干就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方式。当然,建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
    全文
    7 2018-03-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6416位律师在线平均3分钟响应99%好评
小工程合同价包干是什么意思,规定是什么
一键咨询
  • 137****7807用户4分钟前提交了咨询
    132****2161用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    174****8670用户2分钟前提交了咨询
    145****2442用户2分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    166****6352用户3分钟前提交了咨询
    142****2788用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    132****8318用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
  • 雅安用户4分钟前提交了咨询
    174****0061用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    144****5705用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    167****3556用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    177****0624用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    171****1117用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    141****4377用户2分钟前提交了咨询
    175****2010用户1分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    140****6515用户2分钟前提交了咨询
    153****6466用户2分钟前提交了咨询
    134****7514用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    157****4182用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    167****2351用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    177****6053用户3分钟前提交了咨询
    154****8861用户2分钟前提交了咨询
    161****8521用户4分钟前提交了咨询
    137****0617用户4分钟前提交了咨询
    161****1850用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    147****4056用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    134****5105用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    131****8876用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    162****8242用户3分钟前提交了咨询
    146****3765用户1分钟前提交了咨询
    138****1141用户4分钟前提交了咨询
    133****1154用户4分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    151****2688用户3分钟前提交了咨询
    170****7364用户1分钟前提交了咨询
    131****6813用户4分钟前提交了咨询
    142****2657用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    133****5002用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    147****8441用户1分钟前提交了咨询
    170****4271用户1分钟前提交了咨询
    173****8185用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    147****8761用户1分钟前提交了咨询
    155****0875用户3分钟前提交了咨询
    163****2280用户1分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    157****5232用户4分钟前提交了咨询
    175****4338用户3分钟前提交了咨询
    166****6087用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    163****7075用户1分钟前提交了咨询
    154****1454用户3分钟前提交了咨询
    175****8341用户3分钟前提交了咨询
    143****2680用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    177****4878用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁181****9438用户4分钟前已获取解答
沭阳188****1517用户2分钟前已获取解答
常州135****1506用户3分钟前已获取解答
建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思
总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
包干补偿是什么意思
征地包干补偿是我国县级及以上政府土地管理部门接受用地单位委托,全面组织办理征地事务的方式。用地单位按约定标准支付管理费用,超出部分不退,不足也不追加,体现“包干制”原则。这种制度旨在简化征地流程,提高效率。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么是包干制?
包干制是指的该小区的业主通过一个招标和投标的形式来选出一个符合他们的相关的资质要求的物业管理企业来给他们进行服务,然后物业和业主双方基于在公平、公正和平等这样的一个原则签定一个双方都满意和认可“物业管理服务合同”。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
合同对价是什么意思
意思是一方为换取另一方做某事的承诺而向另一方支付的金钱代价或得到该种承诺的代价。指当事人一方在获得某种利益时,必须给付对方相应的代价。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
7427 位律师在线,高效解决问题
股票溢价是什么意思?
股权溢价是指股票收益率大于无风险资产收益率的现象。由于股票的风险较大,市场上大量的风险厌恶型投资者必然会要求以高收益来补偿持有股票所带来的高风险,因此一定程度的股权溢价是正常的市场现象。
10w+浏览
公司经营
商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
快速解决“土地房产”问题
当前6641位律师在线
立即咨询
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应