各位律师好，我一叔叔因为之前购买的房屋现在需要终止，所以对于买房合同约定终止租赁有哪些条件？

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 解析：
在甘肃省，对于涉嫌犯下盗窃罪的案件，其立案程序须遵循我国刑法所制定的全国统一标准。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，盗取公私财产，且涉及数额较大或者存在持续性或多次施行盗窃、进入他人住所实施盗窃、在行窃时使用武器威胁或者用工具辅助行窃等行为的，应当视为犯罪行为并予以刑事立案追诉。关于实际的数额标准设定问题，则是由各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院根据本地的经济发展水平与社会治安状况进行综合考虑后，在法律允许的范围内进行确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
目前，上海地区律师会见的要求主要涵盖以下几个方面：
首先，律师须持有有效且合法的执业证书；
其次，会见前应预先向有关机构进行预约，并备好所需的相关证明文件（例如，律师执业证以及律师事务所开具的介绍信等）；
最后，会见必须在看守所规定的探访时间段内进行。若涉及到敏感案件，则可能还需获得侦查机关的批准方可进行。以上所有规定均严格遵循了《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关条款。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
1.在我国刑法典中，盗窃罪犯罪中止特指盗窃者在实行盗窃行为过程中，出于自身意愿主动放弃继续实施此种行为，或者通过采取有效措施成功避免了盗窃结果的进一步产生和恶化。
2.对于已经中止犯罪的罪犯，若其并未对社会或他人造成任何实质性的损害，则应免于刑事处罚；反之，若其已对社会或他人造成了实质性的损害，则应对其减轻刑事处罚。
然而，最终的判决结果将取决于盗窃罪的具体案情，如犯罪嫌疑人是否有主动投案自首的行为，是否有真诚的认罪悔过态度，以及是否积极向受害人退还赃款赔偿损失等因素。在此基础上，人民法院亦有可能对其予以适当的减刑处理。
3.盗窃公私财物数额较大，乃是构成盗窃罪的关键要素之一；
同时，盗窃活动的具体情节同样是判定罪名成立与否的重要依据。盗窃财物数额的大小，能够反映出行为人所实施行为的社会危害程度，从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
4.行为人只需使得财物脱离原所有人的掌控，实际置于自己的控制之下即可视为犯罪既遂。需要注意的是，本罪只能由直接故意构成，至于盗窃得手的财物如何处置、下落何处，无论是据为己有、赠与他人、交予集体，还是予以毁弃，抑或是被他人非法占有，都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为在押人员申请取保候审，需满足以下必要且充分的条件：
首先，犯罪嫌疑人或被告人应正面临被判处管制、拘留或是其剥夺自由权的可能性；
其次，若犯罪嫌疑人身患某种严重疾病以致无法自理生活，亦或是其正在哺育自己的婴幼儿，那么对其进行取保候审，则不会给社会带来任何危害隐患；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人属于孕妇，那么对其进行取保候审也不会引发任何社会风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国《刑法》第二百六十四条之明文规定，入户盗窃罪系指行为人以非法手段侵入他人房屋或其他关闭式日常生活场景中，意图实施不法盗窃行为之总称。入户盗窃罪被普遍视为盗窃罪的一种加重情节，因其直接侵犯了公民的居住安全及财产权益。
根据相关法律法规，对于此类犯罪行为，将根据其所涉及的盗窃金额以及情节严重程度，依法对犯罪分子予以相应的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第264条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产(一)入户盗窃；(二)在公共交通工具上抢劫；(三)抢劫银行或者其他金融机构；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大；(五)抢劫致人重伤、死亡；(六)冒充军警人员抢劫；(七)持枪抢劫；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在深圳地区申请取保候审手续时，通常情况下需满足以下几点基本要求：
首先，为犯罪嫌疑人或被告人即将被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的可能性提供保障。
其次，该犯罪嫌疑人或被告有可能被处以有期徒刑以上的刑罚，而通过实施取保候审措施则不会对社会产生任何危险性。
再次，若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样可以考虑采用取保候审的方式，因为这也不会对社会造成危害。
最后，如果羁押期限已经届满，但案件仍未得到妥善处理，此时便需要采取取保候审的手段来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
为诈骗罪申请取保候审所需具备的条件主要包括以下四个方面：
1.对可能判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，若采取取保候审措施不会导致人身及社会产生危急状况者；
2.可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的犯罪嫌疑人；
3.患有严重疾患且生活无法自理，或孕妇以及正在哺乳自身婴儿的妇女，只要采取合理的取保候审措施，便能避免社会危害性出现者；
4.在羁押期限即将消耗殆尽，然而案件仍然未得到妥善处理，此时申请取保候审便成为必要举措。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律框架内，若被告人之行为满足以下所有条件，则可以判定其构成盗窃弹药罪行：
首先，客体要件是指此罪行所侵害的法益是公共安全利益，即不特定广大民众的生命权、健康权以及财产权等。
其次，客观要件主要描述了该罪行在实际行动上呈现出的特征——即实施了对弹药的非法占有。
第三，主体要件揭示出此类犯罪的实施者——即是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人，均可成为犯罪嫌疑人或被告。
最后，主观要件则强调了行为人在实施犯罪时的心理状态——即明确知晓自己所窃取的物品为弹药，并出于故意而进行盗窃。对于构成此罪行的被告人，根据情节轻重，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若情节严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑；而如果情节特别恶劣，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第四百三十八条
盗窃、抢夺武器装备或者军用物资的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
盗窃、抢夺枪支、弹药、爆炸物的，依照本法第一百二十七条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪中的主犯认定，往往需要遵循以下几个关键标准：
首先，在共同犯罪活动中占据主导地位，例如策划、组织和指挥等关键环节；
其次，对最终盗窃结果产生了直接或是决定性的影响力；
最后，在分赃或者获取非法利益方面所占的比重相对较大。
值得注意的是，主犯并非必然是实际执行盗窃行为的那个人，但是他们的行为对于整个犯罪过程具有举足轻重的意义。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯

[律师回复] 解析：
关于被判处拘役之犯罪主体，如其同时满足以下各项标准，可考虑予以缓刑判决。尤其是针对不满十八岁之未成年人、处于孕期之中的女性以及年满七十五周岁的老人，更应宣告缓刑：
首先，必须是犯罪情节相对轻微者；
其次，应有悔过自新之意向与行为；
再次，须无再度犯罪之风险；
最后，宣告缓刑不得对其所居住社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对于精神病患者而言，他们能否够格接受刑事拘留的审查，主要是基于其在犯罪过程中所展现出的刑事责任能力而定。
根据《中华人民共和国刑法》第十八条之规定，如果患有精神疾病的个人在无法辨识或者控制自己的行为之时产生了危害性的后果，并且经过法律所认可的鉴定程序加以验证，那么他们将无需承担相应的刑事责任。
然而，这并不意味着他们可以免于法律的制裁，而是需要其亲属或者监护人对其进行严格的监管和治疗，必要时甚至可能会由政府实施强制医疗措施。
然而，如果精神病患者在犯罪过程中表现出部分或者全部的刑事责任能力，那么他们仍然有可能被依法采取刑事拘留等相关措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在江西省，关于申请取保候审的相关规定与我国《刑事诉讼法》的法定要求保持了一致性。一般来说，当犯罪嫌疑人或被告人身处以下任一情境中，皆可向司法机关提交取保候审的申请：
1.若可能被判定接受管制、拘役或单独适用附加刑的处罚；
2.如果预计将面临有期徒刑以上的重罚，但通过取保候审不会导致社会危害性的产生；
3.针对患有严重疾病、生活无法自理、正处于孕期或是正在哺乳阶段的女性罪犯，如能证明其取保候审不会对社会造成危害；
4.在羁押期限即将届满之际，案件仍未得到妥善处理，此时也需考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
如果满足以下条件，就有可能构成行贿罪：
（一）主体要件：犯罪的主体为普通公民或法人组织等一般主体；
（二）主观要件：在主观方面则体现为直接故意的心理态度；
（三）客体要件：本罪所侵犯的客体乃是国家机关的正常公务活动以及公共服务人员的职务廉洁性与不可交易性；
（四）客观要件：客观方面主要表现为通过向相关部门或人员行贿，以获得不当收益，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如犯罪嫌疑人或被告具有以下其中一种情况时，可被批准进行取保候审：预计将会被处以管制、拘役或是单独使用附加刑罚；可能会被判处有期徒刑及以上程度的刑事责任，且如果对其实施取保候审则不会造成任何社会安全隐患；若其患有严重疾病，导致生活无法自主处理，或正处于怀孕期间或正在哺乳幼儿阶段的女性，实施取保候审也不会带来任何社会风险；以及在羁押期限结束后，案件仍未得到妥善解决，此时需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
解除了取保候审的几种情况如下：
根据相关法规，将取保候审变更为监视居住、拘留或逮捕的，并且变更后的强制措施已经启动实施；由人民检察院作出的不起诉决定生效；由人民法院作出的无罪、免予刑事处罚或不负刑事责任的判决、裁定已经具有法律约束力；被判定处以管制或适用缓刑，且社区矫正已开始执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当涉及到酒后驾车案件中取保候审的担保人问题时，以下几点因素被视为必要的条件：
首先，该担保人必须与案件本身没有任何关联；
其次，担保人应当享有人身权利及政治权益，同时并未遭到任何形式的人身自由限制；
第三点要求担保人在目标地区拥有稳定的户籍以及固定的居住场所；
最后，担保人还需具备足够的经济实力以承担起担保义务。
取保候审，这是一种由侦查机关依法责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，并向其出具保证书，确保其不会逃避侦查工作或者干扰调查进程，并且能够随时接受传唤的一种强制性措施。这种措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或者逮捕，但是需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
在许多情况下，当事人实施袭警行为却未被刑事立案，其中主要包括以下几种情况：当事人缺乏刑事责任能力，或者其行为更多地是由于过失或误解所导致；以及该行为造成的社会危害性极其轻微，并不足以构成犯罪等。
然而，需要特别强调的是，此类案件是否应当立案侦查，均需根据公安机关对具体事实情况的综合判断来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第五款
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在被指控犯有欺诈罪名情况下，申请强制性取保候审应符合以下条件之一：
首先，指控者可能会面临有期徒刑之上更严厉的处罚，然而，如若实施取保候审将不会对社会产生不良影响的情况；
其次，如果指控者可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
再者，如果指控者患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，实施取保候审也不会对社会产生不良影响的情况；
最后，如果指控者已经被羁押了一定时间，但案件尚未得到妥善处理，仍需进行取保候审的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
凡涉及二审终局的案件，如对此审判结果表示异议者，可依法进行申诉。
然而，申诉并非法律上必须经过的程序，无需遵守任何严格的时间限制。自终局裁判裁决正式生效之日起，时隔2年之后，有权利就错误的审判决定提出申诉。而在此期间若对于已生效的裁决仍旧持有异议，亦可依法提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十条
人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。