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准备最近买房来着,想年底结婚,首付给了30万左右了,请问一下房屋买卖不签合同可以吗

帮助10人 5.9k浏览 匿名 2018-03-12 浙江嘉兴
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律师解答 共2条
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    如果是一手房(也就是在开发商处买的房子)只要开发商将购房合同移交产权转移登记所注册登记,那么要想更名就不行了。如果还没有移交产权转移登记所登记备案,只需要到开发商处重新签订购房合同,也就是俗称的“转合同”,需要支付开发商一笔转合同的费用。如果是直系亲属可以不用交费用。
    如果是二手房,那么买卖合同上的名字可以和产权证上的名字不一样。只需要本人去产权转移登记所办理产权登记即可。
    全文
    13 2018-03-12
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    房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。
      办理房产证的程序如下:
      
    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
      
    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
      
    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
      
    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    上述是房屋买卖不签合同可以吗的规定
    全文
    8 2018-03-12
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