律图审稿专业委员会3轮严审

承包车场,业主不交停车费,工人划伤业主车,现已被当地派出所带到当地监狱看守所。家人签字寻衅滋事刑事罪。请问要怎么办,能判多久,找人取保候审?还是先找检察院的人

7浏览 匿名 2018-03-21 辽宁大连
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地下车库车位属于业主还是开发商
小区地下车库的所有权归属需视情况而定。若车库未纳入公共分摊范围,其所有权通常归开发商所有。反之,若车库计入公共区域面积,则视为业主共有资产。因此,业主和开发商在涉及地下车库权益时,应明确车库的具体归属情况,以避免不必要的纠纷。在实际操作中,建议业主和开发商参考相关法律法规及合同条款,必要时寻求专业法律意见,确保权益得到合法保护。
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业主车辆受损物业公司是不是应当承担责任
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人防工程地下车库属于业主吗
在计划经济时代,建筑物地下室的投资主要来源于国家。所以,在法律上应当归国家所有。但随着城市商品房的发展,建筑物地下室投资建设主体已由国家作为单一投资建设主体发展成为多元的投资建设主体。因此在当今社会,人防工程地下车库属于全体业主共有。
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小区地面车位属于业主共有吗
社区地下停车位是开发商依法建设的配套设施,非独立建筑,本质上属土地使用权,不能独立登记所有权。商品房售出后,建筑用地内土地使用权归全体业主,因此地下停车位权益归业主共有,与其他公共设施无异。
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我们单元部分业主(合同上写了委托业主代表两人,但只有一个代表签了字,另一业主代表反对这个公司安装电梯)与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求,条款里签了合同3日内业主付第一笔款,公司没有要求收款,业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯(因安装电梯需要每户业主出资才能安装)。请问,这样的合同有效嗎?
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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地下车库有多少是业主共有的
1.地下车库若占业主公摊面积,虽无独立产权,但使用权归全体业主共有。2.开发商独立兴建的地下车库,产权归其所有。3.人防车库所有权属人防办公室,开发商拥有使用权。
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