房东违约保正金如何要回

你好，可以选择先报警处理

看违约责任是如何约定的，

关于房东违约不退保证金的问题，我结合实务经验给您分析一下：首先需要明确几个关键点：
1. 您和房东是否签订了书面租赁合同？合同中对保证金条款是如何约定的？
2. 房东违约的具体情形是什么？比如是提前收房、擅自涨租还是其他违约行为？
3. 您是否有保存好支付保证金的凭证（转账记录、收条等）？根据《民法典》相关规定，房东无正当理由不退保证金属于违约行为。您可以：
1. 先尝试与房东协商，明确告知其违约的法律后果
2. 协商不成时，可以向当地居委会或街道办申请调解
3. 必要时可向法院起诉，要求返还保证金并赔偿损失建议您：
1. 整理好租赁合同、付款凭证等证据
2. 通过社交软件或短信与房东沟通，固定其违约证据
3. 如果金额较大（超过1万元），建议委托律师发律师函您能具体说说房东是以什么理由不退保证金的吗？这样我可以给您更有针对性的建议。

若房东违约，要回保证金可先和房东友好协商，明确指出其违约事实及应退还保证金，保留好聊天记录。要是协商不成，可收集租房合同、付款凭证等能证明交了保证金和房东违约的证据，去法院起诉房东，要求退还保证金并承担违约责任。