我朋友的老公买了一套经济适用房，要去签订买卖合同了，经济适用房买卖合同范本怎么写

方（出让方）：
                 身份证号：
                           乙方（买受方）：
                 身份证号：
                           协调说话人：
                   身份证号：
                             甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条 房屋基本情况：  甲方房屋坐落在
                             ，
     #楼
    单元
     层
   室(东户) 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为
      平方米，公共部分及公用分摊面积为
     平方米，该房屋土地使用期限为
    年（自
      年
   月
  日起至
      年
   月
  日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。  第二条 房屋转让价格：甲方同意以      
元/建筑平方米将房产转让于乙方， 乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币          
元（大写                  
）。 第三条 因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前，乙方交付甲方房 屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管；由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下；若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。  第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合 乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）。  第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权， 甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。  第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该 房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再
  将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。  第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保 证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。 第十条 合同争议的解决办法： 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协 商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：  
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。  第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认 后生效。    甲方：（签字）              
       乙方：（签字）                
   联系电话：                    
    联系电话：                  
                 住址：                        
     住址：                        
  工作单位：                    
   工作单位：                    
  签约日期：     年  月  日         签约日期：      年   月  日      说话协调人：（签字）            
  
  甲方家庭成员签署：  声明    声明人：姓名：
        ，身份证号码：
                       ，住所地：
                                    ，系
               的配偶。    上述声明人声明如下：   声明人认可
            与
             于2011年
    月
    日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给
             。    特此声明                                      声明人签字、指模：                                                2012年
    月
    日