物业管理费怎么算

[律师回复] 只要办完收房、拿到钥匙，哪怕毛坯、从没装修、常年不住，依法不能拒交物业费

[律师回复] 物业费一般按房产证上的建筑面积乘以合同约定单价，再按月折算。要核对物业合同里写明的收费标准和服务等级，没有合同约定或超标收费，你可以拒绝付款。先找物业要收费批文和账目明细，要求公示。如果协商不通，就向当地街道反映，或者向法院起诉。记住只要合同没约定，或者物业不提供服务，你都有权抗辩。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 依据《民法典》1257条，固定车位被枯树枝砸车，适用过错推定。物业要拿出修剪、巡查记录才能免责，拿不出就要赔损失。先拍照留证，协商不成可起诉，也可先走车损险理赔。