1、租赁合同还没到期就解除,要赔多少钱得看是啥情况导致解约的。
如果是有一方违反了合同约定,使得合同提前结束,那违约的一方就得承担违约的责任。按照《中华人民共和国民法典》,要是合同里写清楚了违约要咋处理,那就按合同来。好比合同约定了违约金给多少或者怎么算,违约的人就得把违约金给没违约的一方。不过要是违约金定得比实际损失高太多,法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求少判点;要是比实际损失低太多,也能根据请求多判点。
2、要是合同里没说违约了咋处理,违约方就得赔偿没违约一方因为他违约遭受的损失。损失包括直接损失和本来能拿到手的收益。直接损失就像因为提前解约多花出去的钱,本来能拿到手的收益就是合同正常履行下去本来能赚到的钱。
3、要是遇到地震、洪水之类不能怪双方的事儿,导致合同提前解除了,正常情况下双方都不用承担违约责任。不过按照公平的原则,双方得商量着分摊合同解除带来的损失。就像房子因为自然灾害没法用了,装修这些损失双方就可以商量着分担。
4、要是有一方按照法律规定的解除权来解除合同,不用担赔偿责任。比如租的房子对租客的安全或者健康有危害,租客随时能解除合同。