律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友的父母之前有一套房子做为遗产留给了我朋友,请问一下房产遗嘱继承公证样板是什么样的,谢谢

帮助10人 2k浏览 匿名 2018-04-20 沙坪坝区
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律师解答 共2条
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    立遗嘱人:姓名       ,性别    ,     年   月     日出生,
      民族:汉族 ,现住            ,身份证号:                    。
      现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
        
    一、关于本遗嘱
      
    1、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
      
    2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;
      
    3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
      
    4、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
      
    二、本遗嘱所涉遗产
      
    1、立遗嘱人于     年  月取得了位于         房屋产权,房屋建筑面积_               平方米,房屋所有权证号:
      
    2、      自愿将该房屋赠与         个人。
      
    3、       必须对      尽到赡养义务,否则取消      对本房屋的继承权。
        
    三、其他:      
        
    1、本遗嘱一式三份,由      、       、公证处各执一份。
      
    2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。
      
      立遗嘱人:                  (签字)
      见证人:                   (签字)
      受益人签字认可本遗嘱及内容:                   (签字) 
      同意按该遗嘱进行继承。   (公证处盖章)  
      时间:     年    月    日
    全文
    10 2018-04-20
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    你好,房产遗嘱继承公证样板参考如下:
      ( )××字第××号
      继承人:×××,男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。
      被继承人:×××,男,××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××号。
      查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱,死者×××的遗产应由×××继承。
      北京市××公证处
      公证员(签名)
      ××××年×月×日
    全文
    10 2018-04-20
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你好,请问一下套牌走私车会受到什么惩罚
视具体情况而定。如果买走私车辆,偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的,会处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
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刑事辩护
技师店老板是不是可以随意搞技师
[律师回复] 解析:
根据法律规定,从事技师服务行业的经营者不能滥用其权力对技师进行不当行为,如有组织、强制他人进行卖淫活动,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,另需缴纳罚金;若情节更为恶劣,可能会被判处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且仍需接受罚金或没收全部财产的处罚。
同时,若有人为组织卖淫的犯罪团伙招募新的成员、运输相关人员或者存在其他任何形式的协助他人组织卖淫行为,都将面临五年以下有期徒刑的刑罚,并需要缴纳罚金;在情节严重时,也可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
继承100万的房产要交多少税
[律师回复] 解析:
关于财产继承过程中百万值房产所需缴纳的税款构成,具体包含了公正费用、地税、印花税以及个税四大板块,以下将逐一为您详细解构这几大板块的费用详情:
首先,公正费用的解读依据相关法条,当进行房产继承时亟需进行继承权公证书,费用以房产评估价值的2%进行核定,且最低不得少于200元。
其次,契税方面,其具体税率介于1%至3%之间,然而针对非配偶合法继承人而言,可享有免征契税的优惠待遇。
随后,我们来看印花税部分,其中涵盖了合同印花税与权证印花税两大部分。
前者按照产权转移书据所载金额千分之五来计算,若涉及100万的房产进行继承过户处理,就必须承担总计500元的合同印花税支出;而后者的收费标准为每份5元。
最后,倘若继承人属于直系亲属范畴,则可以豁免掉个税这一环节的费用。
综上合计,若是非直系亲属的继承人,具体税费金额会受限于房产评估价格及当地的具体税率水准。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证,可以选择不公证,但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
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法律顾问
借名货款老板诈骗怎么办
[律师回复] 解析:
股权质押是允许对限售股实施的,然而在这份质押协议有效期内,这些限制性股票无法受到强制平仓的影响。
所谓限制性股票,主要指那些在特定时间范围内禁止进入市场自由流通的股票。
当这类股票价格下滑至预先设立的平仓水平时,为避免更大的损失,证券公司或金融机构有可能实行强制平仓操作。
但需要注意的是,如若限制性股票事先已完成了质押手续,在短时期内便通常不会被迫接受强制平仓处理。
股份有限公司这类组织特有的运作方式在于可以通过发行股票来汇集资金,而这种筹资模式便是通过赋予股票某种权利体现出来,依据不同类型可区分为记名股票和无记名股票两大类别。
对于那些向组织的创始人、国家指定的投资机构以及法人等发行的股票而言,它们应该归属于记名股票范畴;然而,对于面向广大社会公众发行的股票,则既有可能涉及到记名股票,亦有可能涵盖无记名股票。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
(一)汇票、本票、支票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)现有的以及将有的应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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信息公开问题,你应该这样做
问题一:行政机关拒绝提供、逾期不予答复或者答非所问怎么办?应对措施:申请人可以提起行政复议或者行政诉讼俗称“民起诉官”进行维权。问题二:行政机关反复要求申请人补正或者滥用信息不存在这一理由怎么办?应对措施:严格履行政府信息公开程序,达到申请信息全面、精准。
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征地拆迁
土地经营承包权可以继承吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,土地承包经营权无法进行继承。
本文将对这一现象进行深入剖析并分析其中的原因所在。
首先,我们需要明确农村土地承包经营权的性质特点,它是一种由本集体经济组织的农户通过家庭承包形式获得的权利。
这种权利的行使主体并非单一个体,而是以家庭为基本单位进行农村土地承包经营活动。
换言之,农村土地承包经营权的实质是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实施的,并且依赖于农户成员具备本集体经济组织成员资格这一先决条件。
因此,从这个角度来看,家庭承包方式所产生的农村土地承包经营权实际上属于整个农户家庭,而非仅仅属于某个家庭成员。
其次,我们要认识到,以家庭承包方式获取的承包经营权具有重要的社会保障功能,其主要宗旨在于为承包农户的所有家庭成员提供基本的生活保障,而非仅仅作为成员的个人财产存在。
在承包期限内,即使承包户中出现个别成员离世或者部分成员离世的情况,承包地仍然会由其他家庭成员继续承包经营,并不涉及到继承问题。
然而,如果承包户中的所有成员都已经去世,那么该土地承包经营权将会收归村集体组织进行统一管理。
综上所述,土地承包经营权无法被继承,这是由其自身性质和社会保障功能所决定的。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《农村土地承包法》第十六条
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。
工伤离职后取钢板费用谁支付
[律师回复] 解析:
关于接手的货运业务未支付相应款项时,以下几种应对措施可供参考:
首要任务是探寻对方不付运费背后的真实原因,并与相关公司负责人共同商议解决方案;如果经过努力协商仍无法解决问题,客户仍故意拖延支付,那么我们便有必要拿起维护自身合法权益的法律武器,向劳动行政主管部门发起投诉;在投诉环节中,我们应尽可能多地收集并保存能证明货运事实以及费用支付状况不正常的证据,如货物运输凭证、运费结算记录等;
最后,为了维护社会公平正义,我们还可以选择直接向法院提起诉讼,通过法律途径来敦促客户尽快履行付款义务,同时也是对对方的有力警告——在诸多社会团体和采购平台的黑名册上被标记,会为其带来诸多避之不及的困扰。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
小孩在学校受伤对方家长不承认怎么办
[律师回复] 解析:
在遭遇此类事故时,受伤学生可寻求家人协助并通过学校方面进行交涉和协调,亦或直接向司法机关提起诉讼。
肇事者的父母理当承担起赔偿的法律责任;若学校教师未履行自身职责内的相关义务,则学校需承担起补充赔偿责任。
受害孩子的家长有权对侵权方家长与学校同时提出诉讼,要求他们支付医疗费用、护理费用等相关费用。
对于依照法律规定负有教育、管理及保护未成年人之责的学校、幼儿园或其他教育机构,如未能尽职尽责地履行职责范围内的相关义务,导致未成年人遭受人身伤害,或者未成年人对他人造成人身伤害的,应当根据其过失程度承担相应的赔偿责任。
无民事行为能力人在幼儿园、学校或其他教育机构学习、生活过程中遭受人身伤害的,幼儿园、学校或其他教育机构应当承担侵权责任;
然而,若能证明已尽到教育、管理职责的,则可不承担侵权责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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你好,我想问下实习生是否需要签署保密协议
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劳动纠纷
公司会计被骗汇款承担什么责任
[律师回复] 解析:
在现行的司法实践之中,各级法院在审理各种涉及劳动者责任判定的相关案件时,往往遵循充分考虑到当事人过错程度差异的原则,从而因人而异地进行审理,并通常避免对劳动者施加过分沉重的责任负担。
众所周知,尽管劳动者与雇主所处的法律地位不尽相同,然而用人单位身为企业财产的主人及其管理者,同时也是企业内部事务的实际操各方之手,不应将自身面临的全部风险无理地转移至劳动者身上。
对于劳动者的过错,这是一种明显的违约行为,具体来说便是劳动者在应尽的劳务合同义务方面,只要其主观上存在故意放任不履行或者因为疏忽大意而未能履行的情形,那么就可视为有过错。
为了准确认定雇主在此次欺诈事件中的责任,我们需要审慎审查该公司实行的各项内部规章制度是否存在疏漏等问题,以及公司财务管理制度是否适中、合法。
若证明系雇主自身违反了财务制度进而导致资金被盗转,那便意味着雇主需承担更高的责任。
至于劳动者由于个人因素,给用人单位带来经济损失的情况,用人单位有权依照事先的劳动合同约定或是公司内部的规章制度,向有关责任人索偿经济损失。
法律依据:
《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的百分之二十。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
土地确权后人死了儿女可以继承吗
[律师回复] 解析:
当公民失去配偶或父母、祖父母等亲属之时,根据现行政策,在此种情形下,土地使用以及运营权仍旧归属于其承继人,而社区不会予以抽回。
然而,若父母人生中留下了众多子嗣却未曾设立遗嘱,为了解决这一问题,土地所有权的确权就要依据法律的公平原则进行分割,从而保证每一个儿女都能平等地继承遗产。
继承过程中,每一个子嗣有权自由协商并通过协商决定如何分配土地使用及运营权。
关于土地确权,整个登记过程涵盖以下四个步骤:
首先,需对土地进行全面的调绘勘测;接着,对结果进行公示,向公众公开;
然后,进行个人登记,颁发证明;
最后,对这些信息进行档案化管理。
农村土地承包经营权证登记的主要重点集中在以下七大方面:
首先,记录农村土地承包经营权人的姓名及其基本情况;
其次,记录农村土地承包经营权证的全称和具体编码;
再者,规定乙方的承包经营期限以及开始与结束的时间点;
第四,列出提供承包土地的集体经济组织的名称,细化到土地区位、土地面积、土地的适用类型等细节;
第五,记录农村土地承包经营权的变动情况,比如,土地的租赁、转让等相关行为;
第六,详细标注究竟哪个单位和时间出具了农村土地承包经营权证;
第七,记录其余任何有必要明确的事项。
总的来说,土地确权的定义可以理解为对土地的所有权、使用权及其他相关权力的确认、确立,简称为“确权”,这也是依据法律、政策的相关规定,确定特定区域内的土地所有权、使用权的归属关系以及他的各项权利的详细内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。
下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;
(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;
(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;
(五)法律规定的其他事项。
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持续和继续状态的构成要件是什么
[律师回复] 解析:
1、在诉讼过程中,原告必须系与本案具备直接利害关联之公民、法人或其他特定组织。
此意表明,作为原告,其必须具有一定的诉讼权利及义务履行能力;同时,原告之民事权益须遭受侵犯,或者与他人产生民事权益争端,以至于需向我国各级人民法院提出诉讼;因此,原告须与待审理的案件之间存在法律层面的利害相关性。
2、在阐述诉讼请求时,原告必须明确被告方。
值得注意的是,除特殊情况之外,原告提起诉讼须详细指明侵犯其民事权益或与其产生民事权益争议之人。
若无法使被告明确、具体化,则诉讼程序将难以推进,法院亦难以对此类案件展开实质性的审理工作。
3、除了原则性的诉讼请求之外,原告还应提供具体的事实依据和充分的理由。
在起诉状中,原告必须陈述为求法律援助采取的行动及相关事实问题;同时,针对被告的实质性权利请求以及提出诉讼请求的事实根据和理由,皆应详尽并完整地阐述于“起诉状”之中。
4、最后,诉讼请求必须在人民法院受理民事诉讼的领域之内以及受诉人民法院的权限范围内。
换句话说,原告所提起的诉讼,其主导权必须在于人民法院运用审判权的范畴之上;同时,该案件管辖权也必须符合受诉法院的规定,否则,各级人民法院将无法替代案件进行深入审理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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新三板股份转让流程是怎样的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规对新三板企业股权转让的规定,其实际操作流程如下:
1.若股东欲将其持有的股份进行转手,需遵循相关法律规定,在依法设立并获得许可的证券交易场所以公开、公正和公平的原则实施;
2.对于记名股票而言,股东有权利通过背书形式进行转让;
3.在成功完成股份转让之后,转让方所在的公司有责任按照法定程序,将取得股份的受让人的身份信息(姓名以及地址)登记在公司的股东名册之中;
4.无记名股票的情况下,则是由股东直接将股票交予受让人即可,其法律效力等同于股票背书转让。
需要注意的是,上述规定仅适用于我国相关法律框架内,并且股东转让股份的行为必须遵守相应的法律程序和监管要求。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百三十八条
股东转让其股份,应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。
第一百三十九条
记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。
但是,法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的,从其规定。
第一百四十条
无记名股票的转让,由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。
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