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购买私人的小产权房怎样签合同,有没有法律效应

3.4k浏览 匿名 2018-04-23 湖北武汉
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购买私人的小产权房怎样签合同,有没有法律效应
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购买小产权遇强拆应该如何办?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购买小产权遇强拆应该如何办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
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不小心购买了走私进来的冻品怎么办
该行为不构成间接走私,不是犯罪行为,不用去处理。构成间接走私需满足以下条件:一、主观上明知所购买的是走私进口货物;二、直接向走私人购买;三、购买的货物是禁止进口或数额较大。
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刑事辩护
交通肇事罪没谅解书有法律效力吗
[律师回复] 解析:
若未取得受害者的谅解书便做出判决,则被告人可能会面临三年以下有期徒刑的实刑惩罚。
而所谓的谅解书,通常是指在涉及到刑事案件的过程中,受害者与嫌疑人或其家人之间,就刑事案件的最终结果达成和解之后,由受害者一方以书面形式出具的具有法律效力的文件。
谅解书的主要完成阶段为公诉提起直至法庭质证环节,其在刑法领域中具备酌情减轻的效力。
对于已经达成和解协议的涉案事件,公安机关有权向人民检察院提出给予从宽处理的建议。
同样地,人民检察院也有权利向人民法院提出从宽处罚的建议;
如果犯罪情节较为轻微,无需判处刑罚,那么人民检察院可以做出不起诉的决定。
最后,人民法院可以根据实际情况,依法对被告人进行从宽处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
第二百八十九条
双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
快速解决“交通事故”问题
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出轨男给小三家庭赔偿合理吗
[律师回复] 解析:
关于老公出于自愿将财产赠予小三的情形,其财物能否追回须依具体情况而定:
首先,若该赠与并非源于日常生活所需的经济压力,且涉及到夫妻共同财产的重大决策时,夫妻双方应力求达成共识,平等协商以达成一致意见;
其次,若老公自愿将财产赠予小三,这无疑违背了社会公共道德和善良风俗的基本原则,同时,第三者获取此笔款项亦非基于善意且有偿的基础上,而是丈夫在未征得配偶同意的前提下,擅自处置夫妻共同财产所导致的结果。
在此种情况下,妻子有权依据法律规定向第三者提出返还请求;
然而,若所赠予之财物系老公个人所有,则其享有完全的自主权来支配自身财产,此时,妻子便无权要求返还。
但若该笔财物属于夫妻共同财产,那么,作为合法配偶的妻子自然有权主张返还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小产权房可以购买吗,购买后有什么风险
不建议购买,由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
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房产纠纷
合同绝对无效的情形有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,若出现如下情况,则合同将被视为无效:
1.当行为人为达到某种目的,采取虚构真实意愿的方式签订合同时,该类合同便会被判定为无效;
2.在缔结合同过程中,若违反了国家法律或行政法规中的强制性规定,那么此类合同也将面临无效的命运;
3.如果合同内容严重背离社会公共道德规范,那么这类合同同样无法得到法律的认可;
4.当行为人和合同相对方存在恶意串通,以损害第三方合法权益为目的时,所签订的合同亦将被认定为无效;
5.对于那些由无民事行为能力人所签订的合同,由于其缺乏相应的认知和判断能力,因此这类合同也将被视为无效。
除上述列举之外,还有其他一些特殊情况也可能导致合同无效。
法律依据:
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
快速解决“合同事务”问题
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查证24小时如何保障嫌疑人的合法权益
[律师回复] 解析:
律师在侦查阶段所享有的权利包括:
首先,向犯罪嫌疑人提供法律援助;
其次,向负责侦查事务的机构查询犯罪嫌疑人涉嫌的罪名以及与案件相关的全部情况,这意味着在犯罪嫌疑人被确定为犯罪嫌疑人之后,侦查机关必须立即通知他们涉案的罪名;
再次,为被羁押的犯罪嫌疑人谋求变更强制措施,并且有权在文件中提出自己的观点;
此外,还可以代表犯罪嫌疑人进行申诉或控告;
第四,可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面,向他们询问有关案件的详细信息,并根据法律规定为犯罪嫌疑人提供法律咨询服务;
第五,辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时,不受任何形式的监听;
第六,对于公安机关、人民检察院、人民法院及其工作人员妨碍其依法行使诉讼权利的行为,有权向同级或者上级人民检察院提出申诉或者控告;
第七,从犯罪嫌疑人被侦查机关首次讯问或者采取强制措施之日起,就有权委托辩护人,而在侦查期间,只能委托律师作为辩护人;
第八,侦查机关在首次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施之时,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人;
最后,在案件侦查终结之前,如果辩护律师提出请求,侦查机关应当听取辩护律师的意见,并将其记录在案,如果辩护律师以书面形式提出意见,则应将该意见附入案卷之中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
网签三方协议生成了但是没签字有实效吗
[律师回复] 解析:
在实践中,我们可以发现,尽管在大多数情况下,没有签字或盖章的合同书并不具备法律效力,然而也存在着一些特殊情况。
这些情况是通过相关法律条款明确规定的,例如:
当合同书采用书面方式,包括但不限于确认书等形式时,即便在签字或盖章之前,如果其中一方已经开始履行主要义务,且另一方对此表示认可并接受,那么这份合同仍然被视为有效成立。
这种处理方式旨在防止由于形式要求的不足而导致合同效力受损,既维护了当事人的合法权益,又有利于推动商品经济的高效流转。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百零三条
无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。
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购买小产权遇强拆应该怎么样办?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购买小产权遇强拆应该怎么样办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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购买走私物品要应该怎么样判刑
视具体情况而定。如果走私死伪造的货币,而且数额在二千元以上不满二万元,或者数量在二百张(枚)以上不满二千张(枚)的,处处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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刑事辩护
安康专业退购房定金:如何合法操作
[律师回复] 解析:
如何遵纪守法地进行操作
在购买房产之后若需退还定金,可遵循以下具体操作步骤:
1.深入剖析请求退还定金的具体缘由。
按照惯例,购买房产的同时缴纳定金均须签署正式的定金协议,此时交易双方需根据该协议条款妥善处理定金索回事宜;
2.积极与开发商进行沟通协商,代理自身观点及诉求;
3.寻求社区调解协助,购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门介入调解此项事务;
4.寻求法律援助支持。
以下几种情形下,定金有望得到退还:
1.若签订合同时的另一方存在违约行为,则可依据协议约定向其索取双倍定金作为赔偿;
2.若因不可抗力因素导致合同无法正常履行,则有权要求对方全额返还所缴定金;
3.若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行,同样有权向对方索回双倍定金。
总而言之,在购买房产之后,双方当事人可依据定金协议条款协商解决定金退还事宜,且在退还定金过程中需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下,在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下,定金方可得以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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互联网暴露个人隐私可以起诉吗
[律师回复] 解析:
面对针对自身隐私领域的不当侵入者,我们通常有必要采取积极的应对策略,包括全面收集充分扎实的证据以确认真正存在的侵犯行为,区分为民事和刑事两种情况。
在此过程中,收集到的证据应包含有关涉事双方详细身份信息的证明材料、能够直观呈现外部侵害事实铁证如山的相关文献资料以及能够明确揭示该侵犯行为给受害人带来严重不良影响的各类证据等。
在特定的案件中,我们甚至可聘请经验丰富且擅长处理类似事宜的律师协助我们撰写法律文书或代理我们参加诉讼程序,以最大程度地提高胜诉的可能性。
然而,如果侵权行为的性质相对轻微,法院可能会拒绝接受此案的审理,因此,一般的处理顺序应该是先尝试与侵权方进行友好协商以寻求解决方案,若无法达成共识则再考虑提起诉讼。
但是,如果涉及到名誉诽谤这样严重的侵权行为,我们必须依法要求被告立即停止其侵权行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
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