预订房子应该写那个订

看你具体想达到什么效果

您问的应是“定金”还是“订金”。法律上，“预订房子”这个动作写“订”没问题，但真正影响权利义务的是款项性质，不是标题里用哪个字。

若您想锁定房源、约束对方违约，建议写“定金”。根据《民法典》相关规定，定金具有担保效力：支付方违约，定金可能不退；收取方违约，应双倍返还。房屋买卖中，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。

若您只是先占房源、后续可退，建议写“订金”或“预付款”，并在协议中明确“可退”“退还条件”“退还时间”。此时一般不适用定金罚则，但若条款写得不清，仍可能产生争议。

无论租房还是买房，收据和协议中应写明：房源信息、款项性质、总价/租金、付款期限、退款条件、违约处理。不要只写“预订款”三个字。简言之：想有担保效力写“定金”，想保留退款空间写“订金/预付款”并写清退还规则。