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我有一个哥们儿刚买了一套房子,自己签订了购房合同之后准备给父母保管,购房合同交给父母保管可以加上父母的名字吗

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2018-04-24 广东广州
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律师解答 共2条
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    购房合同签父母名字是可以的,这样的话,该房就为多人购买,则房产证应为多人共同财产。所以,购房合同上的人的名称或单位名称,就是房产证上的人的名称或单位名称,届时,房产证才能证明房屋的法定所有人(法律面前,认证不认人)。若签订合同时,购房人或单位法人,不能到达现场,须由当事人或单位开具法律认可的代理证明,由指定代理人,携证明到现场签订合同。
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    8 2018-04-24
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    购房合同是不可以修改的,基本上现在的购房合同都是网签的!购房合同交给父母保管网签之后是不可以更改的!听你的情况,一般房产证上是写你的名字的!如果你已结婚的话,那么还会有你妻子的名字!你父亲的名字一般是不会出现在在房产证上的!
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    11 2018-04-24
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购房合同交给父母保管加上父母的名字可以吗
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房产证能加父母名字吗
在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
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父母房产证加子女名字
房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。
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有贷款怎么加父母名字
这样的操作是可行的,但因贷款未还,房屋抵押权属于银行。要添加共同产权人,需银行的书面同意。应先向房产管理部门提交申请,并获得银行“同意声明书”。可能还需在当地公证机构办理公证书,确保新产权人同意银行的抵押权。具体程序请咨询银行,因不同地区和银行有所差异。
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婚前买房要加父母名字吗?
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字,或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
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房产证加父母名字要交税吗
在房产证上添加父母名字时,需要支付一定的税费。从法律上讲,这实际上是在增加房屋共有人的权益份额。根据现有法律规定,要扩大房屋所有权的共有范围,有三种方式:房地产所有权赠与、买卖或析产登记。这些方式都需要遵循相应的法律法规和规章制度进行操作。因此,在添加父母名字之前,建议了解清楚具体的操作流程和相关税费,以避免不必要的麻烦和损失。
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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