律图审稿专业委员会3轮严审

我在老家这边租了一块土地准备签订租赁合同了,想了解一下国有土地租赁合同期限是怎样的呢?谢谢解答了!

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2018-04-26 山东青岛
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    再看我国《规范国有土地租赁若干意见》规定:“四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”可见,我国政策规定是将土地出租最高期限等同于同类用途土地的出让最高年期,即已超过20年,但该规定仅限于部门规章,并未上升到法律层面上,值得立法界进一步明确。不得不注意,上述《规范国有土地租赁若干意见》仅规定了一级土地市场国有土地出租的期限,对于以出让、划拨、土地租赁等方式取得土地使用权后,将土地使用权再行出租的期限,虽然没有规定,但应可参照之。
    全文
    7 2018-04-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,国有土地租赁合同期限租赁期一般不超过5年;需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
    我国合同法规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效,因此,有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束,尤其对于有限的土地资源,租期过长,将难以公平确定若干年之后的租金数额。本人认为,过短的租赁期限,将影响土地使用权承租人的投入,影响建筑投资的回收以及建筑安全寿命的保障,不利于土地的合理充分利用。关于租金标准的确定,可以通过市场租金评估等体系,建立科学的租金调整机制。其实,从本质上看,土地使用权出让实为土地使用权租赁的一种方式,其只不过是将数十年的承租权一次性买断而已。因此,土地使用权出租期限不应受20年的限制,而应参照出让期限的有关规定。
    全文
    9 2018-04-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6755位律师在线平均3分钟响应99%好评
国有土地租赁合同期限是怎样的呢?
一键咨询
  • 147****5833用户3分钟前提交了咨询
    177****0243用户3分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    164****3053用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    148****6577用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    174****3182用户4分钟前提交了咨询
    164****2203用户3分钟前提交了咨询
    142****4732用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    152****1448用户4分钟前提交了咨询
  • 167****4732用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    145****3456用户4分钟前提交了咨询
    156****8461用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    138****5184用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    167****7680用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    146****0822用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    162****0815用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    141****7403用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    150****2376用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    170****6307用户2分钟前提交了咨询
    174****5745用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    153****0251用户3分钟前提交了咨询
    163****3281用户2分钟前提交了咨询
    157****2858用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    153****0461用户3分钟前提交了咨询
    177****5144用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    144****4502用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    148****4624用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    162****4683用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    141****0287用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    157****1405用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    174****5613用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    143****2457用户2分钟前提交了咨询
    133****8875用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    131****0102用户2分钟前提交了咨询
    131****7766用户2分钟前提交了咨询
    135****1515用户4分钟前提交了咨询
    174****1640用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    161****3530用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    162****7140用户1分钟前提交了咨询
    141****6006用户2分钟前提交了咨询
    144****2784用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    177****3873用户3分钟前提交了咨询
    178****4838用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    151****1448用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    170****2681用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    132****4544用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    168****6386用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    141****5165用户2分钟前提交了咨询
    167****5606用户3分钟前提交了咨询
    153****3366用户1分钟前提交了咨询
    167****4451用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****3299用户3分钟前已获取解答
盐城178****5481用户2分钟前已获取解答
常州135****6072用户3分钟前已获取解答
土地租赁合同期限规定最长多久呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与土地租赁合同期限规定最长多久呢相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
中国强奸罪如何判
[律师回复] 解析:
1.对于涉嫌强奸罪的被告人,根据法律规定,可判处其三年以上十年以下有期徒刑;
2.若被告人违背了未满十四周岁幼女强行与其发生性关系,这种情节恶劣的强奸行为将会被认定为强奸罪,而且会被严加惩处,更甚者可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑;
3.如果被告人在强奸妇女或幼女的过程中有任何法定的轻度犯罪行为,比如对被害人造成了身体部位的严重损伤或者引发其他严重伤势,甚至致使被害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命,那么他将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的严厉惩罚。
关于强奸罪的定义,我们需要明确的是,它是指被告人通过暴力、威胁或欺骗等手段,强迫女性与其发生性关系的行为。而所谓的“致人重伤、死亡”,则是指被告人在实施强奸行为时,由于各种原因导致被害人遭受了严重的身体伤害,甚至是失去了生命。
在处理此类案件时,我们必须严格按照法律程序进行审理,确保每一个被告人都能得到公正的判决。
同时,我们也要认识到,强奸罪的主体并非仅仅局限于男性,女性同样有可能成为该罪行的实施者或共犯。
然而,在大多数情况下,女性更多地扮演着教唆犯、帮助犯以及间接正犯的角色。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
国有土地租赁期限规定的期限是什么
国有土地租赁期限规定有短期租赁和长期租赁两种形式。实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但不得超过20年,超过部分无效;而实行短期租赁,租赁期一般不超过5年。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
国有土地租赁期限最高为多少年
国有土地租赁最高年限一般不超过二十年,土地使用权到期以后,当地政府的土地管理局会依照法律收回相关的土地使用权,并且注销该土地使用权的登记。但也可以在期满前进行申请续期,一般不是社会公共所需要的,都会应允土地使用权的申请。
10w+浏览
征地拆迁
取保候审是否有限制时间
[律师回复] 解析:
在我国,取保候审的申请及执行均受到了严格的时间期限限制。
依据相关法律法规,取保候审的期限上限为十二个月。在此过程中,司法机构在进行取保候审批准时,需于十二个月之内确定所给予的实际取保期限。
然而,公安机关、人民检察院以及人民法院在对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审措施时,其取保期限将单独计算,即每次取保的最长期限仍为十二个月。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过十二个月,而监视居住的期限则最长不得超过六个月。在取保候审与监视居住期间,对案件的侦查、起诉以及审理工作不得中断。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已届满的情况,应立即解除取保候审、监视居住措施。解除取保候审、监视居住的决定应及时通知被取保候审、监视居住人及其所在单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6230位律师在线
立即咨询
多少天算刑事拘留期限的
[律师回复] 解析:
在法律中,拘留分为三类:行政拘留、刑事拘留以及司法拘留。以下是它们各自的特点与标准:
首先,行政拘留:最短时间为一天,最长不得超过十五日,当多个行政违法行为并罚时,总的拘留期限最长也不能超过二十天;
其次,刑事拘留:最短时间同样为一天,但最长可以达到37天之久;
最后,司法拘留:最短时间也是一天,而最长则可以达到十五日,在此期间,被拘留者会被移交给公安机关进行监管,若对该拘留决定有异议,可以向上诉法院提出复议申请。
同时,在拘留期内,法院需要根据相关情况来决定是否提前解除或者到期释放被拘留者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
我国刑法绑架罪有几种形式
[律师回复] 解析:
绑架罪,乃指意图勒索财务或实现其他不正当目的,利用暴力手段、威逼恫吓及其他不当方式,强行将他人拘禁至指定地点的违法行为。
同时,该犯罪行为还可表现为将他人当作人质进行要挟。
根据犯罪动机类别可以分为以下几种类型:
第一类是以勒索财务为直接目的实施的绑架行为;
第二类则是出于政治目的以及其他非经济因素,将他人作为人质进行拘禁;
第三类则是以获取财务为主要动机,通过盗窃婴幼儿来达到犯罪目的。在实施过程中,犯罪分子通常会采用暴力、威胁或药物麻醉等手段,对受害人进行人身控制。
值得注意的是,绑架行为的对象并不仅限于成年人,还包括妇女、儿童以及婴幼儿,甚至包括犯罪分子自己的亲生子女或父母。绑架的本质在于让受害人处于犯罪分子或第三方势力的实际掌控之下,实际上,也存在着让未成年人的父母被迫离开日常居住地,从而实际控制未成年人的情况。同样,也存在着让受害人仍然留在原住所,但却剥夺了他们的行动自由和人身安全的绑架案例。因此,绑架行为并不一定需要让受害人离开原本的生活环境。
此外,绑架行为必须具备强制性,也就是说,犯罪分子必须通过暴力、威胁或药物麻醉等手段,对受害人进行有效的人身控制。对于那些失去或缺乏行动能力的受害人,犯罪分子可能会采取盗窃、运输等手段,将他们置于犯罪分子或第三方势力的实际掌控之下,这种情况也可能构成绑架罪。例如,以勒索钱财为主要动机,通过盗窃婴幼儿来达到犯罪目的的,同样构成绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
国有土地使用权租赁期限是多久?
对于任何土地使用权都是有期限的,对于国有土地是有租聘的期限规定的。国有土地租聘的期限是有两种形式的,长期租凭和短期租凭,长期租凭的话一般都是在20以内,短期租凭的话是在5年以内,并且如果需要在土地上面建造建筑物是需要将短期租凭变更为长期租凭才可以。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5380 位律师在线,高效解决问题
国有土地使用租赁最高年限是多久?
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应