律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我签的物业合同到期了没有续签,现在在催交物业费,那物业合同到期不续签能不交物业费不?

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-04-27 河北唐山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    分情况
    由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。
    业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的,则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。
    全文
    11 2018-04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,相关法律条例规定:
    1.合同法
    《合同法》第5条规定:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后,物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的,应当根据《合同法》第5条按公平原则来处理。
    所谓公平原则是指在合同的订立和履行过程中,要以公平的观念来调整合同当事人之间的利益关系,使合同双方的利益均衡,从而达到公正与合理的目标。小区里的物业服务合同尽管没有续签,但物业公司仍然进行管理向业主提供了服务。如果业主以合同未续签为由不支付物业服务费用的话,也就意味着物业公司提供了服务但不能获得相应的报酬,最后的结果是造成合同双方权利和义务的失衡,有违合同法规定的公平原则。
    2.物业管理条例
    根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,物业合同到期不续签业主也不可以拒交物业费。
    全文
    11 2018-04-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3665位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问物业合同到期不续签还要交物业费不?
一键咨询
  • 165****6228用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    130****2557用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    167****8107用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    143****6762用户4分钟前提交了咨询
    172****3287用户4分钟前提交了咨询
    164****0027用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    134****2525用户4分钟前提交了咨询
    158****4283用户3分钟前提交了咨询
  • 151****0217用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    158****4153用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    176****5036用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    136****4688用户2分钟前提交了咨询
    141****2108用户3分钟前提交了咨询
    153****7706用户3分钟前提交了咨询
    148****4488用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    135****7080用户3分钟前提交了咨询
    138****6164用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    153****5516用户4分钟前提交了咨询
    148****6154用户4分钟前提交了咨询
    138****3578用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    158****6441用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    131****7647用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    136****2052用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    145****2850用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    167****4425用户4分钟前提交了咨询
    163****8851用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    157****5736用户3分钟前提交了咨询
    140****6207用户1分钟前提交了咨询
    142****4275用户3分钟前提交了咨询
    144****1482用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    154****2142用户2分钟前提交了咨询
    140****0004用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    141****4718用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    132****6234用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    141****3607用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    164****0837用户1分钟前提交了咨询
    154****8532用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    151****5460用户2分钟前提交了咨询
    130****8177用户1分钟前提交了咨询
    176****4713用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    162****0201用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    158****1442用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    178****4674用户4分钟前提交了咨询
    135****7750用户4分钟前提交了咨询
    158****4662用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    175****6336用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    174****8274用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    147****7218用户4分钟前提交了咨询
    134****3636用户3分钟前提交了咨询
    158****5302用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州188****5569用户2分钟前已获取解答
泰州152****9940用户1分钟前已获取解答
南通177****9226用户1分钟前已获取解答
物业合同到期要不要续签
看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的,如果合同到期的,可以终止,也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?
物业合同到期不续签如果物业继续服务则要缴纳物业费。由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。一般来说,合同到期不续签,业主应该选择新的物业公司。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
物业续签合同流程
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业续签合同流程问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4192 位律师在线,高效解决问题
如何续签物业合同
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与如何续签物业合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*