今年看好了一套房,但是后来又觉得不合适,现在准备解购房合同了！房屋买卖合同解约协议书应该怎么写啊?谢谢解答了！

甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房 屋的 退房 ,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:
一、乙方将 房 屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中 国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负 责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方 的首付款 万元退还给乙方,将购房贷款 万 元退还给中国银行桂林分行,归还银行利息的部分由乙方负 责偿还。
五、 违约金 :违约方需支付违约金伍万元。
六、 本合同正本两份, 双方各执一份, 具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖 合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章 乙方签字:
负责人签字:乙方身份证号码:
年 月 日