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准备最近买房来着,首付付了一半,准备签订合同来着,请问一下律师,购房合同为啥没给我

帮助5人 2k浏览 匿名 2018-04-29 江苏南京
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房合同在办理贷款的时候还需要用,暂时没给是拿去办理贷款了。等贷款办理完毕就会拿回来到中介手里。
    房贷办理流程和需要的资料:
    基本规定
    1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
    2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
    3.贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
    4.贷款期限:最长为30年。
    5.贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。
    6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
    7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
    8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
    9.申请贷款应提交的资料:
    (1)身份证件;
    (2)借款人偿还能力证明材料;
    (3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
    (4)首付款证明材料;
    (5)贷款担保材料;
    (6)贷款行规定的其他文件和资料。
    办理流程
    1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
    2.贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
    3.贷款审批:建行进行贷款审批。
    4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
    5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
    6.客户还款:客户按约定按时还款。
    7.贷款结清。
    上面就是你提出购房合同为啥没给我问题的解答,希望一切顺利。
    全文
    6 2018-04-29
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教师啥病可以长期请病假?
教师可以长期请病假的有:慢性职业病,比如腰间盘突出这种;突发传染病,有极强的传染性,不易继续教学;需要长期治疗的病症,比如心脏病,癌症之类的,教师请病假需要县级以上医院出具诊断证明。任何企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,企业应该根据职工本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予一定的医疗期。
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我国的教师如何请病假?
如果在请病假时需要当事人向学校提出书面申请并提交医院开具的疾病证明。在工作期间任何的劳动者在身体不适后,都是可以向用人单位申请办理病假的,在病假期间用人单位也是需要按照劳动者的具体情况以及劳动法的规定来支付工资,病假工资也不得低于正常工资的80%。
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教师辞职多久能批下来
关于教师职位的辞职流程,根据目前的规定,请将的辞职申请书亲自递交给学校负责人,并在获得校方校长的签字和盖章后,一并提交到当地教育局;第二步,对于未满岗位服务期限的教师而言,如需离职,可能需要承担相应的违约金责任。若是对教师辞职多久能批下来还有疑问的,参考下文。
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劳动纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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律师教你怎么签购房合同
1、要求开发商变更任何信息,都要以书面方式通知购房者,即以邮政特快专递形式送达 既可保证变更的信息通知到购房者,也便于保留相关证据。2、在合同中要明确约定,如果办不下来贷款,就要无条件解除合同,退回定金和已付房款,以避免购房者资金被套或受损。
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我国教师的婚假是多少天?
教师的婚假跟其他的人是一样的,婚假分为两个档次,对于大龄青年晚婚的一档,婚假时间比较长,一般是十五天;对于适龄青年来说,结婚婚假的时间是三天。对于晚婚的年龄规定为:女方一般要在23周岁以上而男方是在25周岁以上。
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