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新楼盘,买房签合同都注意什么,全款合同怎么签都注意什么

6.1w浏览 匿名 2018-05-06 北京
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律师解答 共2条
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,可以查询方便是否符合预售或是出售的条件
    全文
    1 2018-05-06
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    建议查询方便是否符合预售或是出售的条件
    全文
    2 2018-05-06
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购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
帮忙注册公司的会计收费吗
[律师回复] 解析:
通常而言,代理记账业务属于收费性质。
关于其收费标准的具体影响因素包括:
1、计费形式方面。
通常情况下,代理记账业务都以月度为周期进行计价和收费。
在与客户进行磋商谈判时,代理记账方会与客户共同约定每个月应交纳的金额以及收费方式等相关事宜。
然而,据我们所知,部分代理记账公司在收费问题上采取了年度计费模式,即要求客户一次性支付全年的费用。
相较于按月计费,这种年度计费方式在某些情况下可能更为经济实惠;
2、纳税规模方面。
同一家代理记账公司针对不同客户群体所收取的费用存在差异,这主要源于各客户纳税规模的区别。
在此背景下,代理记账公司向一般纳税人收取的费用往往高于向小规模纳税人收取的费用;
3、开票情况方面。
客户开具的发票数量越多,相应的费用自然也就越高。
因此,开票情况可被视为影响代理记账收费高低的关键因素之一。
鉴于代理记账业务的特殊性质,为了进一步肯定该项业务的合法性及重要性,我国法律允许那些无法独立设立会计机构或配置专职会计人员的企业,委托具有资质的会计服务机构代为处理记账工作,从而确立了代理记账业务在法律层面的重要地位。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
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私人财产侵占罪的构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
侵占罪的构成要素主要包括以下四点:
首先是客体要件,即侵占罪所侵犯的乃是他人财物的所有权这一核心利益。
其次,该罪的犯罪对象涵盖了他人交付给自身保管的财物、遗失物以及掩埋物等多种类型,这里的“他人”包括通过委任、契约或者相关规定,被许可收藏、管理这些财物的人。
另外,应当明确区分遗忘物与遗失物的区别,两者并不是同一概念;
接着是客观要件,侵占罪在实际操作中表现为将他人交由自身代为保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法据为己有,且数额较大,同时拒绝归还给原所有者;
再者是主体要件,侵占罪的实施主体为一般的自然人,只要年满十六岁并且具备刑事责任能力即可构成本罪;
最后是主观要件,侵占罪在主观层面必须是故意为之,即明知属于他人交予自身保管的财物、遗忘物或者掩埋物,仍然非法占为己有。
过失行为无法构成此罪。
此外,构成本罪还需具备非法占有的意图。
只有存在故意,但并不具有非法占有之目的,例如故意损毁所代管的他人财物、遗忘物或者掩埋物,或者要求他人偿还因代管等产生的费用而延迟归还,或者由于疏忽导致财物毁坏或丢失等情况,均不能以此罪论处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
无论金额多少都构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1、对于一般的盗窃案件,警方将以盗窃金额在1000元人民币至3000元人民币之间作为犯罪行为是否达到立案标准的依据。
具体而言,个人盗窃公私财物价值达人民币1000元至3000元以上者,视为数额较大;
个人盗窃公私财物价值达人民币3万元至10万元以上者,视为数额巨大;
而个人盗窃公私财物价值达人民币30万元至50万元以上者,则被视为数额特别巨大。
根据相关法律规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2、根据我国刑法典第二百六十四条之规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
袭警罪有了新规定怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于任何采用暴力或恐吓手段来阻挠国家机构工作人员执行公务的行为,都将面临三年以下有期徒刑、管制或罚金的严厉惩罚。
具体而言,1.任何人如果以暴力、威胁等方式干扰国家机关工作人员依法执行职务,将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的刑罚。
2.对于以暴力、威胁等方式阻挠全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表依法行使其代表职权的行为,也应按照上述条款进行惩处。
3.在自然灾害和突发事件发生时,如有人以暴力、威胁等方式阻挠红十字会工作人员依法履行其职责,同样应按照第一条所述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
成都合同诈骗罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的具体量刑准则,主要包括以下几个方面:
首先,若行为人以非法占有所衡量的目的,通过在签订以及履行合同整个过程中的欺诈手段,从而获取了对方当事人的财物,且涉及到的金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
其次,如果犯罪分子骗取的财物数额巨大,或者存在其他严重情节,那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金的责任。
最后,如果犯罪分子骗取的财物数额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么其将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
洗钱罪起诉条件都有什么
[律师回复] 解析:
明确知道涉及到的是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获得的非法收入及由此产生的收益,为了掩盖、隐藏这些非法收入的来源和性质,当存在如下任一情节时,应该依法予以立案并进行追究刑事责任:
首先,提供指定银行账户的行为;
其次,协助将当事人拥有的资产转换成现金、任何形式的金融票据或有价值的证券的人员;
再次,在资金转移过程中参与转账操作或采用其他妥善的结算方式共同完成这一行为的人员;
第四,协助将资金直接转至海外某地的人员;
最后,采取其他隐蔽手段来掩饰、隐瞒上述非法收入及其收益的来源和性质的人员。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
受贿罪全部退赃如何减轻
[律师回复] 解析:
对已经接受的贿赂进行退回无疑将有助于减轻其所受到的处罚力度。
譬如,当个人所受贿赂额达到十万元及以上的水平时,根据相关法律法规,将会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且,可能会伴随着没收全部财产的附加处罚;
而情节特别恶劣者,或许将面临死刑并同时没收所有财产的严厉惩罚。
从法理角度来看,行为人既然已经具备了接受贿赂的主观意图,同时也实施了相应的行为,而且整个犯罪过程已经顺利完成,那么,他就应该被认定为犯有受贿罪(既遂)。
然而,关于其后的退还行为,我们应视之为犯罪之后的“退赃”表现,这可以作为在量刑时予以考虑的因素,但是却无法改变已经发生的犯罪事实的本质属性。
在实际操作中,“主动退还”的情况呈现出多样化的特点,司法机关在决定是否追究其刑事责任方面的标准并不统一,因此,对于这种情况并没有作出明确的规定。
针对“主动退还”的情况,我们可以结合收受财物的时间长度、金额大小以及是否存在谋取利益等具体细节,来选择是否将其视为犯罪行为,然后依据法律规定,给予从轻、减轻甚至是免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
犯盗窃罪可以注册公司不
[律师回复] 解析:
在讨论单位犯罪时,我们首先要明确,单位犯罪乃是指公司、企业、事业单位、机关、团体为了追求自身非法利益而实施的危害社会的违法行为,这些行为需得到单位集体或指定负责人的同意和批准方可进行。
单位犯罪的性质具有法定性,即只有在刑法明确规定的前提下,单位才能对相应的重罪承担刑事责任。
即便公司、企事业单位、机关团体的行为符合法律规定的犯罪行为特征,但若刑法未赋予其犯某罪的权利,那么就不能将此类行为认定为单位犯罪。
其次,关于单位盗窃问题,我们必须认识到,单位本身并不具备盗窃罪的主体资格。
当单位组织实施盗窃活动,且所获财产归单位所有,数额达到巨大标准,情节严重恶劣的情况下,应按照盗窃罪的相关法律规定,对其直接负责的主管人员及其他主要的直接责任人员进行逮捕和起诉。
然而,根据刑法的相关规定,若单位有关人员为了谋求单位利益而组织实施盗窃行为,且情节严重者,则应依据相关法律规定,以盗窃罪追究其直接责任人员的刑事责任。
在此过程中,单位本身并不能作为盗窃罪的主体被追究刑事责任,仅能追究其主管人员和主要直接责任人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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车祸都是交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
在道路交通中发生事故并非必然构成交通肇事罪。
交通肇事罪作为危害公共安全罪的其中一种,其构成要素需满足肇事行为人所实施的交通行为对于社会交通安全带来了一定程度的危险性。
如果行为人因为自身违法行为导致交通事故结果十分严重,那么便有可能被认定为构成交通肇事罪,从而面临刑事处罚。
然而,若仅仅是由于违反了交通运输管理法规而引发的事故,通常只需承担相应的行政责任即可。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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