律图审稿专业委员会3轮严审

我想问一个问题、我是一名农村的拆迁户,乡里的政府在拆迁时答应我们拆迁后的相关赔偿:按照家里人头分配房子,现在赔偿的房子是很早就建好了可迟迟不分配、在合同上写的是最多3年就可分配到,可现在已经过了将近7年一点动静都没有,我们村里去理论都无动于衷,现在有些小孩都要结婚了还没房子..我想问这类问题有什么解决方案。谢谢了

5.4w浏览 匿名 2018-05-16 浙江宁波
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律师解答 共2条
  • 杨丽丽律师
    杨丽丽律师
    农村土地被征用后,国家是有补偿的,按照现行的《土地管理法》国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条。山东天诚国土规划院整理出有如下规定:
    征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用有三部分组成:分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
    ①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
    ②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
    全文
    9 2018-05-18
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
    属于合同违约,建议咨询本地律师,起诉政府要求继续履行合同。
    全文
    9 2018-05-20
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