律图审稿专业委员会3轮严审

我是四川省一名村民,现在需要进行入地承包经营权确权,请问确认土地承包经营权申请流程是怎么样的呢

帮助10人 7.8k浏览 匿名 2018-05-22 河北邢台
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律师解答 共2条
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    根据有关法律法规的规定,当事人取得土地承包经营权证书的方式主要有颁发、补发和换发三种。
    一、 颁发的方式,是指县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。其中,实行家庭承包经营的承包方,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方,经依法登记,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。
    实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证:
    (1)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
    (2)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。
    (3)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。
    2.实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,按下列程序办理农村土地承包经营权证:
    (1)土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书,报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
    (2)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审,并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。(3)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书,向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。
    (4)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知申请人补正。乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。
    二、补发和换发方式是指农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,经承包方申请,原发证机关给予补发和换发农村土地承包经营权证。农村土地承包经营权证出现严重污损、毁坏、遗失等情形的,承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续。原发证机关发放新的农村土地承包经营权证,并在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。
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    12 2018-05-22
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    确认土地承包经营权申请流程:
    1)前期准备
    开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。
    2)调查摸底
    对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处理第二次全国土地调查成果,分组形成优于1:2000分辨率的基础工作底图,开展核查公示。
    3)实测确认
    按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测量、绘图并标注编码,形成承包土地地籍草图,进行实测公示确认,完善承包合同。
    4)登记颁证
    村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,县级农村土地承包管理部门审核、编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证,进行颁证公示。
    5)建立档案
    镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立登记簿纸质和电子档案,相关登记资料要一并存档备查,并建立健全登记资料数据库。
    6)检查验收
    逐级开展检查验收,重点检查经费拨付及时、合同证书到户、测绘面积准确、档案齐全规范。
    3、农村确权登记填报时应该注意什么?
    开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系,为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。在这里提醒大家,农村土地确权登记填表时一定要注意这些!
    (1)同一地块承包农户登记表:本表按地块填写,同一地块填写一张
    1)长宽要按实际测量的填写。
    2)此表讲顺序,一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。
    3)四至界限用固定坐标,如:东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如:1号地块第一户张三、第二户李四,填表时按张三接李四的顺序填写。
    4)其中附属地面积为承包地块面积的其中数,只填面积,不填长宽。
    (2)农村土地承包经营权登记信息申请表:本表按农户填写
    1)表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致,发包方为村民小组。
    2)与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳,不能填妻、子妻等以此类推。
    3)注意此表填写时没有分地的人不填入此表,死亡人口不填入此表。
    4)承包总面积为承包地块面积合计数。
    5)表内关系:承包总面积=人均应分地亩数×分地人数+附属地面积。
    6)承包起止日期不填。
    7)承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。
    (3)集体预留机动地和四荒资源情况记录表:机动地和四荒地要分别填表登记
    1)登记地类一栏填写机动地或四荒地。
    2)面积按实测面积填写。
    3)四至界限同上。
    4)使用情况填写招标、拍卖、公开协商等。
    5)使用者填写承包者姓名。
    4、错过了确权怎么补救
    如果已经错过土地确权,那么农业君根据几个相关的资料,总结出了几个补救措施,希望能够帮到你。
    1)错过确权并距离统一登记时间很久
    首先我们必须要清楚的一点是此次农村土地确权是全国统一的,各地都在按照进度进行。统计登记结束后,再到相关部门单独进行确权登记当然更为麻烦。如果这次你错过了登记,并且时间又比较久了,只能单独去县国土部门申请补等,如此一来,办理程序复杂,所需材料多,较为繁琐。
    2)错过确权并距离统一登记时间不长
    此种情况较好解决,因为如果是刚刚错过时间不久的话,材料和信息可能还未提交上去。及时找村委会协调补登,大部分情况下都没问题。
    3)确权登记错误
    如果是登记错了,土地权利人、利害关系人也可以申请更正登记。国土资源行政主管部门应当报经人民政府批准后办理更正登记。
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    12 2018-05-22
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