房屋买卖居间合同签订，因为买方违约，居间方8年后才联系上违约当事人，可否有权利通过法律途径索取居间费用

买方违约一共有四种情况，包括拒绝履行，不能履行，延迟履行，不完全履行四种情形。另外，违约金的计算在违约责任中是很重要的。

居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。

买房违约居间合同应该首先确定是狗应该对中介承担违约的责任，中介受到的损失是佣金的损失，法院在判决赔偿的过程中会考虑中介的合同义务是否履行，是否存在过错，解约的原因是什么等内容。

违约就直接承担违约责任，或者当事人可以要求违约一方继续履行合同，赔偿损失或者直接解除合同。但是如果在买卖合同中规定了具体的违约金数额，那么当当事人一方有合同违约时，可以按照规定的违约数额来进行赔付。

房屋买卖居间合同违约可以通过协商或者是通过诉讼的方式要求对方承担违约的责任。具体的违约责任的承担的方式和承担的内容，是需要根据双方当事人在购房合同当中的签订确定。如果没有约定的话，那么是需要按照实际损失来进行确定。