您好律师，我有一个朋友承包了一份工程，他让我帮他问一下那个关于窗户劳务分包协议书怎么写

购买商品房遇质量问题，应首先联系开发商协助解决。如开发商不处理，可向建设工程质量监管部门申请评估或调解，或委托第三方机构检测评估。若仍无法解决，可申请仲裁或向法院提起诉讼。

购房者发现商品房质量问题，应首先与开发商协商。如协商无果，可向建设工程质量监管机构申请认定或向管理部门投诉。也可自行委托第三方评估机构进行质量评估，结果可作为民事赔偿证据。若问题仍未解决，可选择仲裁或依法提起诉讼。最终，购房者有权根据法律条文和实际情况起诉开发商。

对于开发商违约责任所应承担之赔偿金额，通常是依照与合同标的数额相对应的比例，即20%进行计算。若因违约行为给受损方带来严重损害，则违约金可适度提高，但最高不可超过实际损失的30%这个上限。此赔偿金之具体数额可由双方在签署合同时进行协商并达成共识。

购房者有权在以下六种情况下解约并退还房屋：各方达成一致意见、逾期交房、房屋品质不达标、未获产权证、建筑面积误差超百分之三、开发商私自更改设计方案或规划。购房者应了解这些权利，合理维护自身权益。

房屋交付时，如有问题，业主可拒收并通知物业整改。整改完成后需复验，确保符合标准。如整改拖延，可要求延迟验收赔偿。对方不采纳，可向房地产管理局申诉。亦可与开发商协商处理。请务必在交付前仔细检查房屋，避免后续麻烦。未交付前，事宜均可协商调整。