您好！我们这里现在拆迁，拆迁办用05年的航拍图来拆18年的房子，在航拍图上的三千多一平方，不在航拍图的一千七一平方。请问他们这样做合理吗？如果不合理，我应该怎么做？谢谢

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，具体什么原因拆迁？07

[律师回复] 您好：根据当地的拆迁按照补偿政策具体分析

[律师回复] 您好，是否有继承人，建议咨询专业律师

[律师回复] 你好，可以加v信还是打电话过来给你解答

[律师回复] 你好，可以说明你的具体情况

[律师回复] 解析：
离婚之后，倘若户口并未发生迁移，依然保留在原来的地址，那么，当遇到拆迁时，如果该政策是以户口作为基础来实施拆迁补偿与安置措施的话，那么你仍然有权获得相应的赔偿。
然而，若在双方签署的相关法律文件中已经明确了房产的归属以及分割情况；
或者在离婚后你及时将户口迁移至其他地方；
亦或是根据补偿安置计划，直接对房屋的所有权人进行补偿的话，那么，拆迁所带来的补偿款项应当归属房屋的唯一所有权人，而另一方则无权对此提出任何形式的分割要求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在户口迁移过程中，身份证号码所标注的住址通常会随着户籍地的变迁而改变。
由于身份证上的地址必须与其户口所在地保持一致，因此当户口发生迁移时，身份证上的地址亦将随之进行相应的调整。
然而，值得我们关注的是，若户口仅在同一城市或同一县级行政区划范围内进行变动，那么便无需更换居民身份证。
然而，当户口从该城市或县级行政区划范围迁出时，在迁入地完成户口登记手续的同时，往往需要同步更换居民身份证。
除此之外，在某些特定情形下，例如服兵役或者出国定居等，也有可能需要对身份证进行更换。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证。居民户口迁移地址变更，不需要更换。不过局民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

[律师回复] 解析：
仅有一套住房在符合以下条件时，人民法院方可强制进行房产拍卖：
首先是被执行人有抚养义务的自然人名下拥有其他足以维持日常生活所需居住空间的房产；
其次是在执行依据生效之后，被执行人为逃避司法债务而故意转让其名下其他房产；
最后是当申请执行人按照该地区廉租住房保障面积标准为被执行人和其所需要扶养的家庭成员提供了相应的居住房源。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条?对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条?对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

[律师回复] 解析：
关于经济适用住房在拆迁过程中所涉及到的补偿标准主要包括以下几个方面：
首先，对于被征收房屋的价值补偿问题，我们将依据该房产所处地理位置及市场价格或通过专业评估给出的价值作为参考标准来提供合理的补偿；
其次，针对在征收过程中房屋需搬迁或者需要临时周转安置的被征收者，我们也会按其实际情况给予适当的补偿金；
再次，对于那些因为征收房屋而导致生产经营活动受到影响的被征收者，我们同样会给予他们相应的停产停业损失补偿；
最后，市、县级人民政府还会制定出相应的补助与奖励政策，以鼓励被征收者积极配合拆迁工作。
至于具体的补助和奖励标准，则需要根据当地的实际情况以及相关法律法规的要求来确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
首先，依据相关法律法规的规定，茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。
其次，砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元；
再者，普通平房的每平方米补偿金额为3000元；
最后，对于楼房（二层及以上）来说，每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。
而所谓的“房屋补偿”，实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行，同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。
另外，各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。
在确定土地被征用前三年平均年产值时（关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。
若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规中明确指出，凡经公开拍卖程序成功出价的买受者若事后反悔不愿继续成交，其事先缴付的保证金将相应不予返还，而该笔款项将按照法定顺序，优先用于抵扣拍卖过程中所发生的费用损失，其次是用来补足新拍卖价格与原始拍卖价格之间所产生的差额。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

[律师回复] 解析：
若位于上海市的不动产面临拆迁，拆迁方有望支付数百万人民币的补偿款。
关于具体可获补偿金额，该金额可由补偿基准价与价格补贴共同构成。
其中，补偿基准价可以借助被征收房屋在房地产市场上的评估单价乘以被征收房产的占地面积来计算得出。
法律依据：
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第二十八条
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格，加上价格补贴，但本细则有特别规定的，从其规定。
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价乘以居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。
价格补贴=评估均价乘以补贴系数，乘以被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区(县)人民政府制定。
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价乘以补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区(县)人民政府制定。

[律师回复] 解析：
在未取得房地产所有权证书的情况下，依据相关法规合法缔结的房屋销售协议仍旧具有法律效益。
关于设立、变更、转让以及消除不动产权利方面的相关合约，除非法律另行明确规定或双方在商定条款中有其他特殊规定，否则自合同正式签署之日起即刻生效；
即便尚未完成物权登记手续，也不会对该等合同的有效性产生任何实质性影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效

[律师回复] 解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之明确规定，关于房屋征收拆迁奖励的具体细则与标准，应由各市级及县级地方人民政府自行制定和公布。
故而，任何涉及被拆迁房屋的个人或单位均可前往当地市级或县级人民政府咨询了解与此相关的执行措施与法规规定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
倘若未经授权擅自使用他人图片被视为违法行为，从而构成侵犯知识产权的事实时，原作者有权通过法律途径进行维权行动，并请求被告方承担相应的民事赔偿责任。
在这种情况下，只需原作持有者能够提供充分的证据，证明其所拥有的图片系由其本人独立创作完成，法庭一般便会依据相关法规判决被告向原告支付一定数额的赔偿款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

[律师回复] 解析：
该项交易需缴纳以下税费：
1、成交价格的3%作为契税；
2、每平方米5元的手续费，以及每套550元的登记费用；
3、按照成交总价的万分之五计算的印花税；
4、根据差价的30%-60%计算的土地税；
5、以差额为基数，按5.55%计算的营业税及附加；
6、以差价的20%计算的个人所得税。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：
（一）制作、发布拍卖公告；
（二）查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；
（三）确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；
（四）确定保证金、拍卖款项等支付方式；
（五）通知当事人和优先购买权人；
（六）制作拍卖成交裁定；
（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；
（八）开设网络司法拍卖专用账户；
（九）其他依法由人民法院履行的职责。

[律师回复] 解析：
在实践操作中，户口迁移至朋友家中是可行的。
然而，在此过程中需要得到朋友的明确许可，并且必须保证以朋友的房屋作为实际居住地，方能进行户口的迁入手续。
同时，对于不具备直系亲属、配偶、配偶父母关系的常住户口居民而言，只有在获得该房屋实际居住人（包括所有者或公有居住房屋承租人）的明确同意后，才能将户口迁入其中。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
若房屋拆迁补偿协议被判定为无效，必须重新商议并制定新的补偿方案，或者按照国家相关法律法规进行高质量、客观公正的评估，以此来确定相应的补偿金额。
根据我国现行的法律规范，如果人民法院裁定某项行为或协议属于违法或无效，那么它有权同时要求被告采取必要的补救措施；
对于给原告带来的经济损失，也应依法判决被告承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《行政诉讼法》
第七十六条，人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施;给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。