律图审稿专业委员会3轮严审

我今年买了一套房,但是现在因为开发商的问题遇到了一些纠纷,所以就想了解一下买房纠纷该找工商局吗?应该注意哪些问题?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-30 安徽阜阳
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律师解答 共3条
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    延迟办理房产证的可以要求赔偿之前签订合同上的违约金,可以协商解决,不行就去房管局进行投诉。
    一般买房后拿到房产证的时间为:
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。
    全文
    7 2018-05-30
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    您好!根据你问的买房纠纷该找工商局吗,争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。
    求助于消费者协会商品房购销产生争议。
    向政府主管部门申请申请调解处理(包括工商局投诉)。
    向司法机构诉讼或仲裁部门仲裁。
    全文
    14 2018-05-30
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    一般而言,工商局并不管辖一般民事主体之间的争议。
    工商局作为国家的行政机关,具有一定的行政执法权,享有工商行政管理权限内的执法权。主要是执行市场领域的执法,简单来说包括:商标、合同欺诈、消费者投诉、流通领域产品服务质量、流通领域食品安全、市场主体登记包括工商执照和市场开办、反不正当竞争、广告等方面。其职责有审定、核准、颁发管辖范围内的内资企业(含个人独资企业、合伙企业)、个体工商户及其他经营单位的证照组织规范管理各类市场的经营秩序监督管理全市各类消费品市场、生产资料市场参与市场培育和市场布局规划,负责管理和指导市场登记和统计工作负责商品展销会的管理工作负责监督管理网上交易活动及其经营行为对全市经济人进行监督管理组织查处合同违法行为负责办理企业抵押登记,受理合同鉴证、合同争议行政调解,组织监督管理拍卖行为指导经济人协会和企业信用管理协会工作。此外,经济监督检查大队职责承担查处市场交易中的垄断、不正当竞争、流通领域走私贩私、经销假冒伪劣商品及其他经济违法违章案件承担全市市场监管的专项整治工作。
    全文
    1 2020-11-07 05:51:51
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找中介租房要注意哪些问题
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系。
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租房找中介要注意什么问题
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约。4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
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找中介买房要注意什么问题
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