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小区没有公共停车位,没有出租的车位,只有出售的车位,不买车位的车,不让停

6w浏览 匿名 2018-06-11 江苏盐城
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    小区不让没买车位的业主停车的做法不合理。
      停车位的租售与业主车辆能否进入小区停放,是两个完全不同的问题。物业公司的职责是在尊重业主的前提下,对进入小区的车辆进行管理,而不是阻止业主开车进入小区。
      根据《物权法》有关规定,业主对小区公共车位有优先购买及使用权,即使业主没有购买地下车库或停车位,也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。另外,如果地下车库属人防设施,则是建筑物的附属设施,应归业主共有,开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场,其所有权则归全体业主共有,开发商和物业公司同样没有权利出售。
      业主如果对物业公司的服务不满意,可以在成立业主委员会后,投票更换新的物业公司。
    全文
    9 2020-11-18 11:16:49
  • 陈少浩律师
    陈少浩律师
    开发商按照规划设计要求设置车位,车位产权属于开发商的,开发商可以出租、出售车位,不属于开发商的,业委会决定如何处置。除非你们可以团结一致都不买车位,否则开发商照样卖车位。事实证明,总会有业主自己去购买的,耗不起啊
    我们小区的地下车库属于开发商的,所以买了车位才能进。现在有一个暂时免费使用的地下车库,车辆丢失,损坏不赔偿的。
    全文
    3 2018-06-12
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