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李丹律师7 2018-07-04 -
咨询我魏宪合律师评分 4.9 服务10万+人1 2018-07-05 -
熊高杰律师8 2018-07-04 -
汪辉律师4 2018-07-04 -
咨询我李桂娟律师评分 5.0 服务4.3万人3 2018-07-04
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小区物业收取租户的物业费是住户物业费的3倍，是合理的吗？
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物业费的承担：通常情况下，房屋在交付之前产生的物业费应当由开发商承担。如果你的房屋因质量问题未能按时交付，这段时间内的物业费也应该由开发商承担，而不是你。
验收和交房程序：在正式交房之前，你应该先进行验房。如果在验房过程中仍然发现有空鼓等问题，你可以拒绝接收房屋，直到这些问题得到妥善解决。
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具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。
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