律图审稿专业委员会3轮严审

本小区未经业主同意,也没公布。偷偷把物业费涨价。(交费时涨价了)业主该怎么办?

10w+浏览 匿名 2018-07-06 辽宁大连
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律师解答 共2条
  • 宁子豪律师
    宁子豪律师
    可以向小区所在的物价管理部门进行投诉。另外可以和小区所在业主委员会沟通,由业主委员会代为交涉。必要时可以委托律师介入。
    全文
    2 2018-07-07
  • 王海燕律师
    王海燕律师
    拒绝履行合同
    全文
    8 2018-07-07
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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