律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好,我叔叔生活在农村老家,靠种植为生,请问一下,关于解除土地抵押担保合同协议范文。

帮助10人 5.9w浏览 匿名 2018-07-12 福建三明
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于解除土地抵押担保合同协议范文的解答如下:
      甲方(抵押人):
      乙方(抵押权人):
      根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下:
      
    一、抵押宗地基本情况
      本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区)
      街 号,甲方于 年以 方式取得 土地使用权,土地使用证号为:公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为 2,用途为 ,使用年限为 年,使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 2,建筑面积为 2。
      
    二、抵押贷款情况
      本宗地土地使用权评估价额为人民币 元,抵押金额为人民币 元,欠缴土地使用权出让金为人民币 元,抵押期限为 年,(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
      
    三、双方权利和义务
      
    1、抵押合同签订后15日内,甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
      
    2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
      
    3、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。
      
    4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
      
    四、违约责任
      
    1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。
      
    2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果,由甲方承担责任。
      
    3、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
      
    4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时,乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,由甲方交清土地使用权出让金后,乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。
      
    五、其它
      
    1、土地使用权抵押时,其地上建筑物、构筑物随之抵押。
      
    2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
      
    3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
      
    4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按《合同法》处理。
    全文
    10 2018-07-12
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好,关于解除土地抵押担保合同协议范文的解答如下:
      抵 押 人:_____
      抵押权人:_____
      为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
      甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
      双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
      第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______2,占地面积_______2。
      第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
      第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
      第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
      甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
      在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
      第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
      第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
      第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
      第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
      第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
      第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。
      第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
      第十七条 双方商定的其它事项:________________________
      本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
      签 章:____________________
      抵 押 人:____________________
      签 署:____________________
      抵押权人:____________________
      代表人签署:____________________
      担 保 人:____________________
      代表人签署:____________________
      ____ 年____ 月____ 日
    全文
    11 2018-07-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6877位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,请问一下,解除土地抵押担保合同协议范文。
一键咨询
  • 漳州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    161****6556用户3分钟前提交了咨询
    178****3540用户1分钟前提交了咨询
    144****2606用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    131****3471用户2分钟前提交了咨询
    132****2775用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    171****1627用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
  • 福州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    167****6884用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    177****4031用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    164****1315用户2分钟前提交了咨询
    142****6007用户4分钟前提交了咨询
    137****1712用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    138****4326用户2分钟前提交了咨询
    171****1521用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    165****2824用户4分钟前提交了咨询
    166****1382用户3分钟前提交了咨询
    171****5601用户3分钟前提交了咨询
    176****3741用户3分钟前提交了咨询
    164****7242用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    142****5201用户3分钟前提交了咨询
    155****7152用户4分钟前提交了咨询
    142****8466用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    150****0113用户3分钟前提交了咨询
    172****6687用户1分钟前提交了咨询
    147****6458用户2分钟前提交了咨询
    141****3584用户3分钟前提交了咨询
    171****7234用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    144****8672用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    136****3778用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    152****6672用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    142****5815用户4分钟前提交了咨询
    174****2828用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    156****1853用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    168****5062用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    168****7177用户1分钟前提交了咨询
    156****4122用户4分钟前提交了咨询
    130****6114用户2分钟前提交了咨询
    152****8570用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    157****4775用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    135****7742用户1分钟前提交了咨询
    136****5270用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    144****5281用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    142****8334用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    155****8212用户2分钟前提交了咨询
    156****8221用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    154****7780用户3分钟前提交了咨询
    175****5326用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    131****0552用户2分钟前提交了咨询
    170****0248用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    171****8005用户2分钟前提交了咨询
    136****2004用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州152****6819用户4分钟前已获取解答
镇江135****2667用户3分钟前已获取解答
南通188****9026用户2分钟前已获取解答
关于最高额抵押和一般抵押哪个好
选择最高额抵押还是进行一般抵押,这个是根据自行的需求来选择的,两者之间都是各有优势的,没有哪个好不好,就最高额抵押来说,他担保的债权是不特定的。同时最高额抵押也并不是以主债权的存在作为前提的。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
抵押担保借款合同范文
抵押权人与抵押人何时会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于何时签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业。双方签字。
10w+浏览
合同事务
集体土地侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于非法占用集体土地犯罪具体的立案准则如下:凡涉及到非法占据基本农田五亩或大于等于此数的情况,或是在基本农田以外十亩以上的耕地遭受侵害的事情,均应予以立案追究其法律责任;对于保护林地或特殊用途林地,如果其数量仅为单一或总计达至五亩以上的情形,亦应进行严格的立案侦查并追究相关人员的法律责任;除上述土地类型之外,其余的林地只要其侵害面积超过了十亩,同样需要立案进行深入调查和追究。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第六十七第一款
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,造成耕地、林地等农用地大量毁坏,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的;
(二)非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的;
(三)非法占用其他林地十亩以上的;
(四)非法占用本款第(二)项、第(三)项规定的林地,其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上,且两项数量合计达到该项规定的数量标准的;
(五)非法占用其他农用地数量较大的情形。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
注意你的房产是否已设置抵押权?
在购房时你一定要注意,你想购买的房子是否已经设置抵押权 开发商在进行商品房的开发过程中,往往出于融资的需要,以先取得的全部或部分国有土地使用权或正在建设中的工程作为抵押物向银行申请贷款
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
期房可以抵押吗,期房抵押要注意什么问题
期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。问题1、抵押人是期房的预购人。2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。
10w+浏览
房产纠纷
解除取保候审要不要本人去
[律师回复] 解析:
为确保取保候审解除程序的合法性与严谨性,解除取保候审事宜须由当事人亲自在场参与办理。当取保候审期限届满之时,无论当事人是否被判定有罪,均需严格按照法律规定进行相应处理。针对被确认构成犯罪者,必须依法判处监禁刑罚;而对于经审查确认无罪之人,则应立即解除其取保候审措施。关于解除取保候审的具体操作流程,由作出取保候审决定的机关负责起草解除取保候审决定书及通知书,并将之送达到负责执行的公安机关手中。负责执行的公安机关收到决定书后,应依据决定内容及时解除对当事人的取保候审,同时向被取保候审人、保证人以及相关单位发出通知。在司法实践过程中,取保候审的解除通常源于以下两大因素:
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6613位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5207 位律师在线,高效解决问题
期房抵押注意哪些问题
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中,抵押人只能是预购人,不能是预售房屋的开发商 2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。
10w+浏览
房产纠纷
解除取保候审后就自由了吗
[律师回复] 解析:
在我们伟大祖国的法律体系中,取保候审是一项重要且常见的刑事诉讼程序中的强制性手段,主要应用于针对犯罪嫌疑人和被告人的具体情况。通常情况下,一旦取保候审措施得以解除,也就意味着该阶段相应的强制措施已经圆满地完成,原本受取保候审约束的人员无需再严格遵循取保候审期间所设定的各种限制条件,如定期向公安机关汇报个人行踪、不得擅自离开所在城市或国家等等。
然而,值得注意的是,取保候审的解除并不代表着对犯罪嫌疑人或被告人的刑事责任予以豁免。即便取保候审已经解除,只要仍有充足的证据能够证实他们的犯罪事实,公安机关和检察院仍有权依法对其提起刑事诉讼。在整个刑事诉讼过程中,被告人仍然必须接受法庭的公正审理,若最终被判定为有罪,则需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6280位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应