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业委会代替业主与物业公司签订的合同有效吗

10w+浏览 匿名 2018-08-10 重庆
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    物业公司当然要与业主本人签订合同。业主入住的时候,物业公司会要求业主签订《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件,具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求,并不牵涉第三方。就是说物业无权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主,签订牵涉第三方业主利益的合同。根据《物权法》和《物业管理条例》,即使是物业和个别业主签订了损害第三方利益的合同,这个合同也是无效的合同。
    全文
    1 2020-10-28 10:39:47
  • 温建兵律师
    温建兵律师
    您好,原则上有效,具体需要看内容有没有损害业主利益,若有损害,是可以请求撤销的
    全文
    3 2018-08-10
  • 唐明兰律师
    唐明兰律师
    有效
    全文
    5 2018-08-10
  • 李中敏律师
    李中敏律师
    您好,经过业主大会同意了吗?一般是有效的
    全文
    1 2018-08-10
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分析
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