你好，我和他是非法同居，育有一女，现在我们分手了，双方已经在解除非法同居协议书上签字了，要不要找律师公证，才能具有法律效应

[律师回复] 解析：
依照我国《民法典》之明确规定，若夫妻间已达到连续两年未能共同生活的程度，便可据此向法院提出离婚申请。
而当因感情不合导致分居时间长达两年，法院将会依法作出判定，同意离婚。
此外，按照现行的相关法律规定，即便法院初次作出了不准许离婚的判决结果，但只要在之后的一年内，双方仍处于持续分居状态，其中任何一方可再次向法院提交离婚诉求，那么此种情况下，法院必须依法批准离婚请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在缔结婚姻之后购置房产，是完全可以仅将其登记在某一方当事人名下的。
然而，需要注意的是，若在婚姻关系存续期间所购得的房产，且双方并未就此作出特别约定的话，即便房产证上仅有一人的姓名，亦应被视为夫妻双方的共有财产。
唯独在以下两种情形中，才可能出现例外：
首先，如果一方的父母全额支付购房款项，并且该房屋仅登记在夫妻中的一方名下；
其次，如果一方的父母支付了首付款项，而房屋则仅登记在其中一方的名下，但在婚后，另一方却以其个人财产进行了贷款偿还。
此外，还有一种情况就是，在婚后，一方当事人使用其个人财产购买了房产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在租赁期间内，若屋顶发生坍塌情况，则应由房屋的出租方负责承担赔偿责任。
对于存在潜在危险的租赁房屋，房屋出租方应当采取积极措施进行解危，并确保危险解除；
如因未能及时发现或修复受损和破损部分导致严重事故，房屋出租方将需承担相应的民事法律责任。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

[律师回复] 解析：
通常情况下，金融机构提供的贷款服务产生的逾期记录将在五年内予以消除。
这样一来，这些与贷款相关的逾期征信信息在借款人还清欠款本金和利息以及滞纳金等费用之后，将被储存长达五年之久。
然而，如果借款人未能及时偿还网贷债务，那么这些逾期记录将始终保存在其个人信用报告之中。
需要注意的是，五年的期限是从借款人实际履行还款义务之日起计算，而并非从应还款日期开始计算。
换句话说，即使在借款人成功偿还贷款之后，超过五年时间的逾期记录仍有可能自动消除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
当涉及到为他人提供担保时，即便没有配偶的签字确认，但只要由当事方亲自作出保证，那么这便应被视为个人债务。
然而，若有配偶签署了相关文件，那就意味着该债务将转变为夫妻间的共同债务，夫妻双方都必须承担相应的偿还义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，房产证上只能记录一位合法所有者的姓名，但在此基础之上，我们还可以进一步增设该物业的共有人。
在为共有人添加名额时，我们可以根据实际情况准确划分每个共有人所占有的所有权比例。
为了确保您的权益得到充分保障，建议您在向房屋行政主管部门申请办理房屋产权证的过程中，同步申请办理房屋共有权证。
在这份证书上，您可以同时登记多位共有人的姓名。
这样做的目的在于明确表示该物业的所有权由几位共有人共享。
对于已婚夫妇而言，他们无需额外办理房屋共有权证，因为在法律层面上，只要其中任何一方的姓名出现在房产证上，那么该物业便自动被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
对于员工通过中介机构签订的雇佣协议而言，如果工厂仅仅作为用人单位参与其中，那么该工厂并无权力直接解除员工的劳动关系，然而，工厂有权将与之签订合约的员工遣返至中介机构，再由中介机构依据相关法律法规进行处理。
若中介机构在处理过程中违反了相关规定，导致员工被非法解雇，那么员工有权选择要求恢复原有的劳动关系，或者向中介机构索取相应的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
关于解除合同与违约责任方面的法律条文主要包括以下几点：
第一，合同解除是指使合同之债终止的众多原因之一；
第二，违约责任乃是对违反合同行为所承担的民事责任的简称，它特指在合同关系中甲方若未能完全履行其合同义务，或者乙方虽然履行了合同义务但未满足合同中的相关约定时所需承担的民事责任；
第三，合同解除并不是违约责任的具体表现形式，
然而，如果甲方在解除合同时存在违法行为，那么他有可能需要承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，对于不动产相邻方之间，彼此应本着促进生产、便利生活、加强团结协作以及实现公平合理的目标来妥善处理邻里间的关系。
若邻居将厕所选址修建于贵府门前，进而对贵府的日常生活产生不利影响，您首先可以尝试与邻居展开协商，如有必要，也可寻求村委会或其他相关组织进行调解；
倘若以上途径均未能有效解决问题，您还可以选择向法院提起诉讼，请求法院判决排除妨碍。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
出售房屋时，是否需夫妻双方共同签署相关文件，这主要取决于所涉及到的具体情况：
1.当涉及到的房产为夫妻双方共同所有时，那么在签订购房合同时，必须要求夫妻两人同时进行签名确认；
2.若该房产仅由夫妻中的一方单独购买，则只需要该方进行签名即可；
3.如果是通过贷款方式购买房产，不论是由夫妻中的哪一方作为买受人，都需要在贷款合同上进行签名确认。
此外，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可自行协商并约定婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产归属问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
房产证更名流程主要涵盖以下三个环节：
首先，房产所有人应携带着身份证明文件（如身份证）、户籍资料、房产证书以及相关的“房产证变更登记申请表”等必要资料前往当地的房屋登记管理机构，向其提交房产证更名的申请；
其次，房屋登记管理部门会对上述提交的申请材料进行严格的审查和核实；
最后，在确认申请材料真实有效且符合法律规定之后，房屋登记管理部门将为申请人办理房产证更名手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，房屋所有权证书仅可登记为一位业主姓名，但同时也提供了共有人注册的选项，这就使得在共有人注册过程中，能够对每位成员的产权比例进行明确界定。
若涉及到夫妻双方共同购买房产的情况，则无需额外操作，只需将其中任何一方的姓名列入房产所有权证书即可，由此产生的房产即被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋共有人对共有房屋应申请办理《房屋共有权证》。

[律师回复] 解析：
通常而言，此种情形归类于夫妻共有的财产，然而，存在一些特殊情况需要根据具体情形加以判断。
符合共同财产属性的包括以下几种情况：
1.在夫妻关系持续期间购置的房地产，若夫妻二人并未就该房地产作出明确约定，且房产证上仅列明其中一位配偶的姓名，则应被视为夫妻共同财产；
2.由双方父母共同出资购买的不动产，若产权登记在某一方子女名下，那么该不动产可以被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有约定。
关于购买的房地产是否属于夫妻共有，当离婚发生时，如有一方希望获得房屋的使用权，评估机构将对此进行评估，随后再对另一方进行相应的分配；
倘若双方均希望获得房屋所有权，则双方需进行竞价；
若双方均无意取得房屋，则人民法院将对其进行拍卖，并在此基础上进行分配。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条?
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
首先，甲方应仔细查阅所签署的装修合约，以确定其中是否包含了有关合同解除的条款。
如果双方在此次签署的装修合同之中事先明确了一项约定，即如果任何一方需额外支付装修费用，即可提出解除现有装修合同，那么甲方则有权直接废止该份装修合同。
反之，若在装修合同中并未明确规定相关事项，且装修公司在施工过程中出现了不合理的临时增收装修费用的行为，那么甲方便可向相关的工商物价管理部门进行投诉和反映。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
假如在合同协议中有明确条款阐明必须加盖公司印章方可产生法律效力，然而仅仅有法定代表人的签名而未见其公司印章，那么这份协议将无法生效。
反之，若无此项关于盖章后生效的规定，仅凭双方均由法定代表人签署并未加盖公司印章，该协议便已具备了法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在此情形下，父母的房地产产权证可依法增加其子女之姓名。
只要父母同意在房产权属证书中增添孩子的名字，便可实现这一操作。
将孩子的名字添入父母的房产证中，通常被视作一种赠与行为，而当孩子的姓名正式被加入之后，他或她也理应获得该套房屋的相应权益及所有权。
在实际操作过程中，父母和孩子需共同前往当地的房屋登记管理中心，并协同办理相关的变更登记手续。
在这个环节中，他们需要提交包括房产证以及身份证复印件在内的各项资料。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在法律许可范围内为房产证增添姓名是完全可行的，其主要分为以下两大类别：
已拥有房产且无力承担贷款，以及已经拥有房产并负有贷款债务，同时也包括了与无任何血缘关系之人的增名申请。
对于已拥有房产但无力承担贷款的人士来说，他们需要办理的手续如下：
（1）准备好三份重要文件——结婚证书、个人身份证明和房产证的原件及其复印件；
（2）前往房产所在地的房地产交易中心，到达预检窗口进行资料审核并提交，待所有资料审核无误后，凭借工作人员提供的办理序号前往相应的服务窗口进行办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若需通过网络平台进行离婚预约，则请您登陆户籍所在地的民政局官方网站进行操作，亦即您当初与伴侣注册结婚的同一个民政局的官方网站。
此外，您还可尝试使用支付宝进行预约，详细操作流程如下：
首先，启动并进入支付宝应用程序主页面，然后单击菜单栏中的“全部”选项；
其次，在弹出的子菜单中，选择“城市服务”功能；
接着，在新界面中，选择“婚姻登记预约”选项；
最后，根据系统提示，逐项填写所需的个人信息及其他相关资料，直至完成整个预约过程。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
关于婚后购买房屋并仅书写一方姓名时如何判定是否属于共同财产的情况如下所述：
首先，如果这些房屋是在夫妻婚姻持续期间购买，且夫妻双方未对其进行明确的约定，那么即使房产证上只印有其中一方的名字，也应当被视为夫妻共同财产。
其次，倘若这些不动产是由夫妻双方的父母亲出资购置，并且产权登记在一方子女名下，则可以根据双方父母的出资比例，将这些珠宝视为双方按照出资份额按份共有的财产，除非当事人另有其他约定。
然而，需要注意的是，婚后若由一方父母全额出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，则不属于夫妻共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于房屋动迁补偿措施如下所示：
首先，住户将作为住宅房屋搬迁的衡量单位，并以整户为规模，向被拆迁人或房屋承租人支付一次性的搬家费用。
其次，详细的补偿标准根据面积进行区分，主要分为以下三个等级：
对于不足150平方米（包含150平方米）的住宅房屋，其支付标准设定为每人每天1000元；
而对于150平方米至300平方米（包含300平方米）之间的住宅房屋，其支付标准则相应提高到每人每天1500元。
至于其他地上（下）附属物的补偿标准，具体如下：
仓房每平方米的补偿金额为920元，室外水泥地坪每平方米的补偿金额为165元，沼气池每个的补偿金额为4600元，厕所每平方米的补偿金额在190元至300元之间，猪鸡舍每平方米的补偿金额在150元至260元之间，塑料大棚每平方米的补偿金额在165元至280元之间，菜窖每平方米的补偿金额在180元至330元之间，砖石墙每延长米的补偿金额为190元，格栅（包括工艺格栅栏）每延长米的补偿金额为450元，大门楼每个的补偿金额为2400元，饮用水井（包括压水设备）每眼的补偿金额为1000元，农家排灌水井（包括泵水设备）每眼的补偿金额为15000元，排灌大井（包括设备）每眼的补偿金额为3万元，排水管（包括塑料管、铸铁）每延长米的补偿金额在80元至150元之间，电话移机补助费每户为200元，有线电视迁移补助费每户为300元。
需要注意的是，这些补偿标准可能因时间和地区的差异而有所不同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。