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你好,沈明律师:我买的民房有土地证,但是没有房产证,土地证的人名死了,我从他儿子手里买的,这种协议怎么写啊?谢谢

帮助10人 1k浏览 匿名 2010-11-13 江苏徐州
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律师解答 共2条
  • 赵昊罡律师
    赵昊罡律师
    风险比较大,首先要彻底弄清楚房屋的性质和事实情况.如果需要可以和我们联系:13512564445
    全文
    6 2010-11-13
  • 孙大元律师
    孙大元律师
    找当地律师帮你起草吧
    全文
    14 2010-11-13
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但是没有房产证,土地证的人名死了,我从他儿子手里买的,这种协议怎么写啊?
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生孩子可以但不结婚证,这样的夫妻合法吗?
不算。没有办理结婚登记则不存在婚姻关系,不受法律保护的,我国《民法典》第一千零四十九条 【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
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怎么办理收养公证啊
办理收养公证,申请人应亲自向公证机关提出申请,填写公证申请表,不得委托他人办理。收养人应当提供下列证明、材料:1、本人户口簿、居民身份证和被收养人的近期一寸照片若干张。申请书,婚姻状况,经济状况、身体健康,亲属关系证明。
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婚姻家庭
盗窃罪自首从犯的量刑判多少年
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪中自首的从犯应如何量刑,必须依据案件的具体情况来决定。
然而,对那些选择自首的犯罪者来说,法院通常会给予他们适当的宽大处理,即从轻或减轻其所应承担的刑事责任。
在共同犯罪中,从犯的角色往往是次要的,他们听从于主犯的命令,参与了一定程度的犯罪行为,或者在普通的共同犯罪中,参与实施了一部分犯罪活动,但并不发挥主要作用。
因此,一般情况下,这类人被视为从犯。
对于从犯,法院应该给予他们较轻的惩罚,减轻其刑事责任,甚至可能免除其处罚。
关于盗窃公私财物的价值,根据我国刑法的相关规定,如果盗窃金额达到一千元到三千元之间,三万元到十万元之间,以及三十万元到五十万元之间,那么就应该分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要接受罚金的处罚;
而盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需接受相应数额的罚金。
至于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的,则可能面临十年以上有期徒刑或无限期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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论拐卖妇女儿童罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:
在认定拐卖妇女儿童罪时,需要重点关注以下几个构成要件:
首先,本罪在主观方面必须具有明确的故意性;
其次,犯罪主体需为一般公众,而非特定人群;
第三,本罪侵犯的客体主要是被害妇女、儿童的人身自由权益以及他们的人格尊严权;
最后,在客观层面,行为人必须实施了以出卖为主要目的的拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等多种行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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土地证能贷多少钱啊
具体能贷多少钱主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的。具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后,银行再行确定的。
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债权债务
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土地证能贷多少钱啊
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于土地证能贷多少钱啊的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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征地拆迁
洗钱罪的5种行为方式是什么
[律师回复] 解析:
一、洗钱的常见手法主要包括:
1.运用虚假注册成立空壳公司的方式来进行洗钱;
2.通过使用化名开立银行账户存款或购买金融凭证实施洗钱操作;
3.利用不正当的转账交易来实现洗钱,即将非法获取的资金通过金融机构融入到合法资本中;
4.借助于进出口贸易领域实现洗钱,例如通过高价出售、低价购进等手段将赃款转移至境外;
5.通过设立外商独资企业或利用外汇市场的地下交易进行跨境洗钱,洗钱成功后再以外商身份返回国内进行投资活动;
6.通过伪造企业经营活动、虚构出口业务等方式骗取国家税收优惠政策,然后将非法所得通过多重渠道分散转出;
7.以民间借贷为幌子进行洗钱;
8.将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式进行洗钱;
9.利用国有企业改革过程中的漏洞进行洗钱;
10.利用关联企业之间的关系进行洗钱;
11.其他各种可能的洗钱手段。
二、洗钱,即通过各种手段掩盖、隐瞒非法所得及其产生的收益的来源和性质,使其在表面上看起来合法化的行为。
这种行为涉及到刑事犯罪,将会受到法律的严厉制裁,包括追究刑事责任。
三、根据相关法律法规,对于构成洗钱罪的行为,通常会判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金;
如果情节较为严重,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
而如果是单位组织实施此类犯罪行为,则会面临更为严格的法律制裁,除了需要向政府缴纳罚款之外,还需要对其直接负责的管理层以及其他关联责任人员按照上述相同的法律条款进行处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
哪种情况不认定为盗窃罪
[律师回复] 解析:
一、关于道歉之类的行为是否构成盗窃罪的问题,其判定需要考虑几个关键因素:
1、涉案人员是否存在着非法占用公共或私人财产的主观意图;
2、该种行为是否建立在公开披露他人隐私或财产信息的基础之上;
3、所涉及的财产价值是否达到一定程度。
二、根据我国相关法律法规,盗窃罪的量刑标准如下:
对于个人盗窃公私财物的情况,如果数额较大(通常指介于人民币1000元至3000元之间),将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被判处相应罚金;
若数额巨大(通常指介于人民币30000元至100000元之间),则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而当数额特别巨大时(通常指介于人民币300000元至500000元之间),将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时可能被判处相应罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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土地证能贷多少钱啊
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和土地证能贷多少钱啊相关的法律规定。
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征地拆迁
团伙拐卖妇女罪的从犯一般判几年
[律师回复] 解析:
对于实施拐卖妇女或儿童行为者,将面临最高为十年以下有期徒刑并处罚金的严厉制裁。
而若在此类案件中被判定为从犯,则可依据上述量刑原则获得相应程度的减轻处罚。
这意味着,相较于主要罪犯,从犯将享有更轻的判罚优势。
然而,实际的量刑标准需依据被告人在整个案情中所发挥的作用及地位进行综合判断。
犯罪情节越轻微,则判刑力度也应随之降低;
反之,其在案件中所起的作用越微不足道,则判刑力度亦应相应减轻。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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