土地证能贷多少钱啊

[律师回复] 对于跟土地使用权，怎么样办啊这个问题，解答如下, 他人非法侵占土地使用权人所使用的土地，是对土地使用权人的占有使用权的侵害。当土地使用权受到侵犯时，土地使用权人有权依法采取措施保护其权利，可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权人也可以到，请求保护对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有使用权。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：侵犯土地所有权或者便用权的，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯，赔偿损失当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法:院。被侵权的人也可以直接向人民。

[律师回复] 您好，针对您的请问：兑换土地的合同怎么写啊？问题解答如下, 你好，提供以下兑换合同仅供参考，可自行修改，土地兑换合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权兑换给乙方使用。
二、乙方对此土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、争议解决方式：双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、本合同自双方签字盖章后生效。
五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章或签字）年月日年月日

[律师回复] 征收集体未承包到户的集体土地，按土地面积根据国家标准给予补偿，所获补偿款按村集体组织成员的人数在村集体内部经过村民大会或村民代表大会讨论后决定分配，这种分配必须是有本村户口才行，即属于村集体组织成员；如征收已经承包到户的承包土地，则按被征收土地面积根据当地确定的国家征地补偿标准进行补偿，所获补偿款中安置补偿费和地上附着物补偿费归承包户，土地补偿费归村集体；实践中土地补偿费在贵州是按承包户占92%，村集体占8%进行分配。原则上，户口已迁出本村落户在设区的市成为城镇居民的，不享有上述补偿费的分配请求权。如在家庭内部分配，其他家庭成员自愿给予分配的，则不受限制。如属家庭联产承包经营外的其他承包方式承包经营的土地，承包地征收，承包人只享有地上附着物的补偿款，其它补偿费用归村集体或原来的家庭联产承包户。

[律师回复] 你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。

[律师回复] 你好，根据本人一直的了解可知：国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、拍卖；建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和设施建设的权利。建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权。国有土地建设用地使用权是指公民、法人和其他经济组织进行非农业建设依法使用国有土地的权利。集体建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利，这是两者的区别，主要是使用权的方式不同，据我所知就是这些了，希望可以帮到你吧

[律师回复] 您好，关于土地出让金申请书，谁有啊？要注意什么？这个问题，我的解答如下, 土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：
1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)
2、国有土地使用证;(原土地证)
3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)
4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
5、转让双方申请人的身份证明。土地证更名费：出让用地0.5元/平划拨用地补交土地出让金

[律师回复] 您好，关于土地出让金申请书，谁有啊？要注意什么？这个问题，我的解答如下, 土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：
1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)
2、国有土地使用证;(原土地证)
3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)
4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
5、转让双方申请人的身份证明。土地证更名费：出让用地0.5元/平划拨用地补交土地出让金

[律师回复] 对于河南省农村土地产权证什么时候发啊？这个问题，解答如下, 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，我们所说的商品房（大产权房）是要。2，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房是不能做银行抵押贷款的，小产权不能在房管局做备案的，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），实际上没有真正的产权，在房管局做备案的一,也不可按揭贷款购买的，大产权房是可以网签;俱全的。二。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。三。3，大产权房是可以办理出预售证的，购房合同国土房管局也不会给予备案,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，更不用说没有预售证了，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）、是否为大产权房很容易判断：1、乡镇政府发证的所谓小产权房产，又叫“小产权”，其产权证不是由国家房管部门颁发;五证。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，未缴纳土地出让金等费用，而小产权房是明令禁止买卖的,可以按揭。4。5，所以叫做“乡产权”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 大家说说农村土地使用权证明范本如下：农村房屋所有权证明是某某村村民，在我村集体所有土地上拥有居住房屋，房屋产权归其本人私有，没有办理过房屋产权登记，无争议。特此证明村委会主任（签字）：某某村村民委员会（公章）注意：
一、这个房子的土地性质是村民集体所有宅基地，批给生产队本地户口人盖的自建房；宅基地是不充许转让
二、关键点是看办理的这个房产证上是甲还是乙：如是甲，甲是生产队的本地户口，那么政府就应根据拆迁安置办法向甲赔付，甲受赔后根据甲乙之是的协议向乙赔付；如是乙，那么能办到这个证，乙的户口已经到了生产队的情况下，那么乙享受甲的权力。如户口没在本村，房产证是办不到乙名下的。
三、规划上没有包括这块宅基地，但事实上又办到了房产证，这种情况只有由村上出面，补办宅基地的规划手续，补交相关费用。希望可以帮到你。

[律师回复] 您好，针对您的我想把土地承包给邻居耕种怎么写合同啊问题解答如下, 土地承包合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）身份证号码：依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
一、甲方将依法取得在县乡（镇）村_村民组林地的土地经营权转让给乙方。
二、合同期限从年月日起到年月日止。
三、四至界限见附图
四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)
五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
七、乙方在本合同期限内享有的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。甲方：乙方：年月日

[律师回复] 您好，关于房屋土地使用权到期了续期要交多少钱啊这个问题，我的解答如下, 要交房价三成《物权法》相关的法律规定以及一些政策导向，毕竟住宅是老百姓安身立命之所住宅土地使用权到期续期”、期限到底多长的问题。如果要想根本上解决这个问题，这在国家法律层面才能规定，而目前的《物权法》只是规定住宅的土地使用权到期之后自动续期，只有这个原则性规定，关于自动续期，土地使用权到期之后，我认为国土资源部的这种处理方案还是很得当。但还得看到，关于土地使用权的权属变更问题，如果不能够及时续期等会引发一系列社会问题。因此，需要立法机构在法律层面对此加以明确规定、是否收费的问题、续期多长时间、是否收费等方面没有进一步详细规定，同时对于一些具体的操作细则，行政法规以及各个相应的管理部门要出台相应的配套规定

[律师回复] 6大同小异、竣工验收、完成上级领导交办的其它工作、监理。10，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，审查工程施工组织设计及施工方案、主体、保修组织管理工作、图纸会审、设备进场检查验收、施工问题以及现场的土建工程涉外关系，负责控制土建工程项目的现场施工进度、参加现场土建工程合同管理、参加每周的现场施工协调会议，参加土建工程检查验收。7、信息传递和信息处理的管理事宜。9，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目进度计划的完成，对土建工程质量负完全责任。4、参加现场建设单位，看你公司的要求咯土建工程师岗位职责1。3、解决土建工程项目施工中的设计。2，做好施工日志，隐蔽验收及土建工程材料、负责协调总；对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见、负责土建工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作、月报，拟订招标文件中的专业技术部分、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划。5、三通一平、索赔等事宜、严格监督控制土建工程项目施工成本，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作，负责基础，审查监理例会纪要；参加本专业的招投标工作、严格监督土建工程项目施工质量。8，确保土建工程项目成本控制目标的实现。11、负责开工前地质勘察、土建工程施工单位之间的信息交流，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性

[律师回复] 6大同小异、竣工验收、完成上级领导交办的其它工作、监理。10，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，审查工程施工组织设计及施工方案、主体、保修组织管理工作、图纸会审、设备进场检查验收、施工问题以及现场的土建工程涉外关系，负责控制土建工程项目的现场施工进度、参加现场土建工程合同管理、参加每周的现场施工协调会议，参加土建工程检查验收。7、信息传递和信息处理的管理事宜。9，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目进度计划的完成，对土建工程质量负完全责任。4、参加现场建设单位，看你公司的要求咯土建工程师岗位职责1。3、解决土建工程项目施工中的设计。2，做好施工日志，隐蔽验收及土建工程材料、负责协调总；对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见、负责土建工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作、月报，拟订招标文件中的专业技术部分、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划。5、三通一平、索赔等事宜、严格监督控制土建工程项目施工成本，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作，负责基础，审查监理例会纪要；参加本专业的招投标工作、严格监督土建工程项目施工质量。8，确保土建工程项目成本控制目标的实现。11、负责开工前地质勘察、土建工程施工单位之间的信息交流，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性

[律师回复] 房改房过户要交土地出让金吗，　　房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。　　房改房过户需要缴纳的税费：　　
1、契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳;　　
2、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。　　北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。　　
3、个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。　　相关知识延伸：土地出让金的分类与计算　　土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。例如上海北京东路71号地块面积为2.38万平方米，有20多家单位和1000多户居民，新加坡长立国际开发公司与上海黄浦资产经营公司以460万美元的毛地价获得50年的使用权，并投资5300万美元。旧区的动迁和市政配套费用一般要占到熟地总价的50-70%左右。　　土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。　　土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。

[律师回复] 没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，它没有产权、转让或者出租用于非农业建设一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让，更没有国家的土地使用证和预售许可证

[律师回复] 房屋无土地证：
第
一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
第
二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。

[律师回复] 一、关于房屋出租的计税依据问题对商(市)场或纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。对旧房重复装饰装修的投资额，按现行会计制度规定，凡记入固定资产科目，增加房产原值的，征收房产税，未增加房产原值的，不征收房产税。用地恢复征收土地使用税。如纳税确有困难，可按税收管理体制申请办理减免税。五、关于居民小区内绿化、道路用地土地使用税征免问题对房地产开发企业开发的居民小区竣工后，其小区内按照规定标准进行绿化和修建公共道路的用地，暂免征收土地使用税。六、关于房地产开发企业土地使用税纳税期限问题房地产开发企业不论是否取得土地使用证，对已经开发或使用的土地，从开发或使用的次月起征收土地使用税。期望可以帮助你

[律师回复] 可以更改。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条，农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地，不应再颁发集体土地所有权证书，如果发现农村集体土地确权登记错误，应当及时予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记；二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。
扩展资料：
农村集体土地确权登记发证依据人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。政策解读
加快农村集体土地登记确权发证工作，是从夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展和农村社会和谐稳定的高度，作出的重要决策。这项工作涉及广大农民切身利益，对农村经济社会发展影响巨大而深远。为加快部署工作，5月，国土资源部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号）文件。与此同时，对推进工作急需的政策措施，抓紧研究、论证，争取早日形成《意见》。通过农村集体土地确权登记发证，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识。有助于有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置。也是建立土地登记簿的过程，从而确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。土地流转先确权征地须按证补偿。答：对于这种情况，《通知》要求强化证书应用，明确规定实行凭证管地用地制度。要求凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿。凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用。

[律师回复] 国税发〔2006〕187号关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知四、土地增值税的扣除项目（四）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。这个规定使许多房地产企业使用装修工程费用（建筑法规上称装饰装修工程）来增加房地产开发成本加计扣除，减少土地增值税的增值额，达到少缴纳土地增值税的目的。

[律师回复] 你好，你有什么问题需要咨询？