请问企业征地前无告知被征用的业主又无赔偿如何维权？

业主在维权时应注意以下几点：1、要重视签订好合同。2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，4、是要理性维权。业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决。

因人民法院、仲裁委员会的法律文书，因继承或者受遗赠或者因合法建造取得房屋所有权的人也是业主，这三种业主均不需要以依法登记为前提条件。

对于业主的维权问题，要注意合同的签署、按照合同评价物业服务是否完善、明确和知晓维权事项相关的负责人并且要注意理智维权。物业管理是物业公司或业主当事人主体对场地和设施的管理活动，物业管理中业主要注意自身权益的正当维护。

书面合同记载着双方协商一致的产物，可明确各方权利、义务与责任，为履行合同和解决纠纷奠定基础(二)书面合同记载着标的物质量、数量、规格、价款，以及履行时间、地点等内容，是全面、适当履行合同的基本依据。

有证明高空坠物是物业人员导致的侵权行为，那么该物业人员应当承担责任。而如果高空坠物的行为人是肇事业主，那么物业是没有责任的，这种情况应当由肇事业主承担相应的法律责任。