我是房东，提前30天告知到期是否续租，口头承诺续租，8月1号到期，7月24突然通知我不租了，我该怎么办呢？

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，申请取保候审需遵循以下程序：
首先，必须由被拘留的犯罪嫌疑人、被告人和他们的法定代理人、近亲家属，或是经由他们聘请的律师提交书面申请；
其次，对公安机关、检察机关和审判机构而言，从收到这项申请之日起，应在七个工作日内给予明确的答复；
最后，在执行取保候审措施时，应向犯罪嫌疑人宣读取保候审决定书，并要求其签字或加盖印章，同时向其详细说明在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据中国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二所诠释的“帮助信息网络犯罪活动罪”，如果此种行为在情节上达到严重程度，则应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金或单处罚金。而若涉及到的非法所得金额高达30万元，那么无疑将被认定为该罪行情节严重的情形。当然，最终判决得以确定的刑期将综合考虑犯罪过程中涉及的诸多情节以及罪犯的悔过表现等多方面因素，并由法院依据法律法规作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
若阁下坚信自身及其他人士遭受了非法拘禁，那么首要的举措便是立即选择拨打报警电话并向本地区公安机关进行报警。地方公安机关会依照相关法律法规对案件展开深入调查和取证工作。一旦确认确实存在非法拘禁的行为，司法机关便会启动刑事诉讼程序，由检察官对犯罪事实进行审查并决定是否提起公诉，在这之后，被告人将会接受法院的审判。作为受害人，您有权利聘请律师为您提供法律援助，以协助您参与整个诉讼过程。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据中国《中华人民共和国刑法》第287条之二的明确规定，被认定为涉嫌“帮助信息网络犯罪活动罪”的罪犯所面临的刑罚期长短与犯罪行为的恶劣程度息息相关。当涉及的现金流规模达到30万元人民币时，通常会被认为是属于情节较为严重的范畴。针对这类犯罪行为，司法机关通常会依法判处三年以下有期徒刑或拘役，同时附加或单独处以罚金。
然而，在实际量刑过程中，还需要综合考量犯罪行为的具体细节、被告方的认罪悔过表现以及其对社会造成的不良影响等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，刑事拘留的最长期限为37日，其中包含公安机关提请批捕的期限。
然而，这并不意味着在第30个自然日的夜晚就必然会将涉案人员释放。如果公安机关在30日内获取到了充足的证据并且提出了逮捕申请，那么经过检察机关审查批准逮捕之后，涉案人员将会被变更为逮捕状态，而非在第30个自然日的夜晚即刻释放。反之，若未得到批准逮捕，涉案人员有可能在拘留期限届满之时获释。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
在此次与嫌犯或被告会面过程中，为确保会谈可信性以及准确性，律师大都需要提前准备并携带以下文件和必需的资格认证：
首先，是能够证明其合法执业身份的律师执业证书原件及复印件。
其次，是证明其作为代理人与当事人具有合法关系的委任状或者法律援助请求公函。
此外，还有那些能证实犯罪嫌疑人真实身份的证件（譬如说他们的身份证件复本）。
最后，也是至关重要的部分，律师还必须带上相关案件涉及到的各种法律文件副本，例如逮捕令、起诉书等等。除此之外，律师还需要填写一份详尽的会见申请表格，其中包括会见的具体原因以及时间安排等详细信息。如果情况特殊，律师可能还需要获得法院或者侦查机构的特别许可文件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
在涉及到赌博罪名的案件中，取保候审的流程通常是由公安机关来负责执行。涉案的犯罪嫌疑人或者其亲属以及聘请的律师，皆有权利向主办此案的公安机关提交书面申请，同时附带相关的证明材料，例如保证金或者保证人的详细资料等等。接下来，公安机关将会依据案件的实际情况以及相关的法律条款进行评估与审查，最终决定是否同意取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在特定情形下，对三十余只鸡进行盗窃行为或将触及盗窃犯罪的边界线。
至于是否构成犯罪以及犯罪情节的轻重程度，往往主要基于所盗物品的经济价值来加以衡量判断。假设该犯罪的涉案金额达到了各地法律法规所设定的盗窃罪起刑标准，那么犯罪嫌疑人很可能需要面临刑事拘留的处罚。
然而，实际的拘留时长则需根据案件的具体情况，如犯罪情节的严重程度、犯罪者是否曾有过类似犯罪记录等因素，由司法机关依据相关法律法规做出最终裁决。通常来说，对于轻微犯罪行为的刑事拘留期限一般在三天至十天之间，而对于较为复杂的案件，拘留期限则不得超过三十七天。但是，请注意，以上仅是一般的法律规定，每一个案件都具有其自身的特殊性和复杂性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
在涉及交通肇事罪且符合缓刑条件的情况下，通常需要经历以下几个关键环节：
首先是判决阶段，由法院依据案件事实和证据，判定被告是否构成犯罪以及应判处何种刑罚；
其次是适用条件的评估，即确认被告人的犯罪行为情节相对轻微、具有明显的悔过之意、没有再次犯罪的潜在危险性，并且不会给所在社区带来严重的负面影响；接下来是缓刑建议的提出，由辩护律师根据上述评估结果，向法院提交缓刑申请，并详细阐述相关理由；
最后是法院的裁决，经法院认真审查后，如果认定符合缓刑条件，则会依法作出缓刑裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于涉及洗钱行为，金额达到三十万元人民币者，应被判处五年以下有期徒刑或拘役，并且应依法处以洗钱总额的百分之五至百分之二十以下的罚金。
然而，若洗钱情节严重，则需接受更重的处罚，即五年以上、十年以下有期徒刑，同时还需承担洗钱所涉金额的百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，对于涉及到小额贿赂的问题，法律已作出明确规定，即多次接收贿赂且未被处理者，其累积的贿赂金额将被视为有效。
其次，关于受贿财物与所谋求之利益事项并不完全对应的情况，法律亦有明文规定，即当行为人利用职务上的便利为他人谋取利益时，若在此过程中多次接受请托人的财物，且在受请托前收到的财物价值超过一万元，那么这些财物应一并计入受贿金额之中。因此，对于那些频繁发生、多次接收的小额贿赂，只要符合相关条件，就必须依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当一个一审判决宣告之后，上诉权将会被赋予当事人；
然而，若是二审判决的话，则上诉权将无法行使。关于上诉的条件，主要有以下几点：
首先，上诉人必须具备合法的诉讼主体资格。换言之，唯有案件的当事方才有权提出上诉申请；
其次，仅能对一审人民法院所做出的判决或者裁定提出上诉，对于其他类型的决定则不得发起上诉；
最后，应该注意到，可以进行上诉的裁定总共有三类：即不予受理、驳回起诉以及管辖异议的裁定。
此外，提出上诉的时间也需要符合相关法律法规的规定。对于不服判决的上诉和抗诉，其法定的期限为十天；而对于不服裁定的上诉和抗诉，其法定的期限则为五天，自收到判决书、裁定书之日的次日开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
与其他犯罪类型相比较，收买被拐卖的妇女和儿童罪的另一独特之处在于其被视为持续犯。该观点的理论依据是，持续犯是指针对同一个法定权益实施不断且不间断的侵犯，并具备时间上的连续性特征。具体到该罪名而言，尽管将被拐卖的妇女和儿童进行收买，仅构成一次短暂的行为，可视为一个单一的动作。
然而，这种行为所引发的对妇女和儿童法定权益的侵害却是持续存在的，换言之，该种犯罪状态在时间上呈现出不间断的特性。因此，对于此类犯罪的追诉时效应当自犯罪行为终结之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十九条
【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，并有第二款、第三款规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚；按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，通常情况下不再采取羁押措施。
然而，若有违规行为触犯取保候审相关规定，须根据具体情节，责令犯罪嫌疑人和被告人人人写下书面承诺，深切反省自己的错误并为之懊悔；
同时，要求其重新缴纳保证金或提供担保人，以确保遵守相关法规；或是实施监视居住措施，直至符合逮捕条件为止；
此外，对于违反取保候审相关规定，必须予以逮捕的犯罪嫌疑人和被告人，可先行对其进行拘留处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
1.律师本人的执业证书（需提供原件及复印件）；
2.该律师所在律师事务所开具的相关证明材料（即律师事务所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》）；
3.若为法律援助案件，还需提交由法律援助机构出具的法律援助公函；
4.委托人（通常为当事人的家属）的身份证明文件以及亲属关系证明资料。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
1.在大多数情况之下，刑事扣留的最长期限为30日。也就是说，如果在这30日内没有向检察机关申请批准逮捕，犯罪嫌疑人将会被取保候审或者无罪释放。若是向检察机关提出了逮捕请求，那么检察院则拥有7个工作日的审批时间。因此，最长的刑事扣留期限为37天。若得到批准，犯罪嫌疑人将会转而被执行逮捕并持续关押；反之，若未能通过批准，犯罪嫌疑人则会被释放。
2.根据相关法律法规，刑事扣留进行后应在24小时之内通知其家属。
然而，在实际的司法操作过程中，一般是采用挂号信的形式将通知书邮寄至犯罪嫌疑人家属的户籍所在地。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规，根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定，此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚，其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节，诸如是否亲自参与实施犯罪活动，是否从中谋取不法利益，以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位，在未被证实有罪之前，每位公民均应被视作无辜者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，取保候审作为刑罚执行过程中的一种强制性措施，已被正式确立。在取保候审期间，被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人必须严格遵守相关的法律规定，尤其是在接到传讯通知时，务必按时到达指定地点接受询问。鉴于取保候审并非案件审理的终结，案件仍有可能进行进一步的侦查工作，因此，当公安机关需要对相关情况进行核实时，也会依法通知犯罪嫌疑人前往现场协助调查。
然而，在取保候审期间，犯罪嫌疑人并未被羁押于看守所内，因此，若公安机关决定再次传唤犯罪嫌疑人，通常会采用电话联系的方式，要求其尽快抵达指定地点协助调查。因此，犯罪嫌疑人在取保候审期间，务必要确保自己的通讯设备始终处于畅通状态，以便随时接听公安机关的传唤电话。
如若接到传唤电话，犯罪嫌疑人应当积极配合，如有特殊原因无法按时到场，也需提前向公安机关说明情况，以免因未能及时到案而导致被重新羁押。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十九条
人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的，有权要求解除强制措施。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审申请提交至公安机关之后，经审查符合条件的情况下，公安机关会随即作出取保候审决定。此决定通常需以书面的方式通知到案件涉及的犯罪嫌疑人士或他们的法定代理人、近亲属等人，要求这些人士签字确认。此环节的操作依据是我国《刑事诉讼法》的相关规定，其中明确指出，公安机关、人民检察院以及人民法院均有权利对案件进行取保候审的决定。一旦公安机关等相关部门做出了决定，就必须在三日内将该决定通知到犯罪嫌疑人或被告人的家属，同时向他们交付取保候审决定书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.对于被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和其合法代理人、近亲而言，申请取保候审无疑是最佳选择。
2.倘若法院、检察院或公安部门收到相关申请，应在三日内给予回复。若对变更强制措施持否定态度，需向申请人表明立场，并详细阐释不予批准的原因。此项规定既赋予了申请取保候审的权利，同时也明确了申请主体的范围，即已被羁押的犯罪嫌疑人、被告人本人及他们的法定代理人、近亲属以及辩护律师。
3.法定代理人，即依据法律规定代理他人实施特定行为的人员，包括被代理人的父母、养父母、监护人以及承担保护责任的机关、团体的代表。而“近亲属”则泛指配偶、父母、子女、兄弟姐妹等直系血亲和旁系血亲关系者。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。