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父母出资买的政府大龄青年房,在产证未发前,如何认定房屋的归属问题

帮助5人 6.1w浏览 匿名 2018-09-20 浙江宁波
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律师解答 共1条
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    有以下四种情况:
    1、婚后一方父母出全资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下
    我国婚姻法解释三第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由我国婚姻法解释第三的规定可知,此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予,不属于夫妻共同财产。
    2.、婚后一方父母出全资为子女购买房产,产权登记在夫妻双方名下
    由《婚姻法》解释三第七条第一款的精神可以推知一方父母为已婚子女出资购房并将产权登记在双方子女名下,除非有相反约定宜认定为对夫妻双方的赠予,属于夫妻共同财产。
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    8 2019-06-04
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父母出资买的政府大龄青年房,在产证未发前,如何认定房屋的归属问题?
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房龄70年后房子归谁?
房龄70年后房子归房屋所有权人。住宅用地所属的土地的使用年限是属于70年到期之后,是可以根据当时的地价水平来补缴相对应的土地出让金的自动续期,当然了,之后就可以再次的申请土地使用权了。
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房产纠纷
桂林39年工龄交.60退休怎么计算退休金
[律师回复] 解析:
1、基础养老金的每月标准是由当地上一年度在岗职工的平均月薪及员工自身月均缴费工资金额的指数化平均值作为基准,每完成持续1年的缴纳义务便可领取百分之一的比例。
其具体计算方式如下:
基础养老金=(参保人员在退休时所在地的上一年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%。
2、个人账户养老金的每月标准则是根据个人账户内累积存储的金额除以国家规定的月度发放周期而得出的数字。
详细计算方法如下:
若某参保人在退休时个人账户累计储存额为A元,则他的个人账户养老金将等于A÷计发月数。
3、过渡性养老金的每月标准是以员工自身的指数化月平均缴费工资为基准,对于“统账结合”政策实施之前的缴费年限,每满1年即可领取百分之一点二的比例。
其具体计算公式如下:
过渡性养老金=本人指数化月平均缴费工资×统账结合前的缴费年限×1.2%。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
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一般房龄20年后房子归谁
房龄20年后房子归购房者所有。房屋个人是由所有权的,土地个人是没有所以有权,在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的,续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。
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房产纠纷
户口不在农村房屋确权如何处理
[律师回复] 解析:
关于户籍已迁出农村地区的人士如何确权农村宅基地的相关事项如下所述:
首先,非农业户口的居民若原先在农村拥有宅基地并保持着该房产的产权未发生改变,则可以依照法律规定来确认他们对集体土地建设用地的使用权;
其次,如果该房屋在被拆除之后未能获得批准进行重新建造,那么相应的土地使用权将有可能会被集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;
乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;
分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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房龄70年后房子归谁,怎么查询二手房的真实房龄?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房龄70年后房子归谁,怎么查询二手房的真实房龄?的问题带来帮助。
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房产纠纷
嫖娼被抓朋友家属签字如何处理
[律师回复] 解析:
关于嫖娼问题,具体的法律规定及处理流程如下所示:
一般来说,受到嫖娼行为指控的人将面临五天以上至十五天以下的行政拘留,同时还需要缴纳五千元人民币的罚款。
然而,若情节较为轻微,则可能只被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
对于那些年龄在十六岁至十八岁之间,且首次违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的嫖娼者,他们将不会被执行行政拘留,但仍需承担相应的行政罚款责任。
关于如何界定嫖娼行为,相关的法律法规有明确的规定。
首先,行为双方在主观上已经就卖淫嫖娼达成共识,已经商议好价格或者已经支付了金钱和财物,并且已经开始实施该行为,但由于自身意志之外的因素,尚未完成性关系的;
其次,即使已经发生了性关系,但尚未支付金钱和财物的,也可按照卖淫嫖娼行为依法进行处理。
在处理卖淫嫖娼案件时,公安机关通常遵循以下程序:
首先,将涉案人员传唤到公安机关接受调查;
接着,对其进行询问和查证;
最后,强制要求进行性病检查。
总之,一旦被指控嫖娼,当事人通常会面临行政拘留和罚款的处罚。
公安机关在对卖淫嫖娼人员进行处罚时,必须根据违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度等多方面因素综合考虑,确保处罚的公正合理。
此外,除了给予治安管理处罚外,公安机关还可以依法对卖淫嫖娼人员实行收容教育。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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如何认定房产归属问题?
最有效办法是通过房产证来认定房产归属。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误,在登记没有更改以前,也只能推定登记记载的人为真正的权利人。
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房产纠纷
醉酒后骑别人的电瓶车属于什么行为
[律师回复] 解析:
饮酒之后驾驶电动车并不足以被认定为危险驾驶罪,这是因为电动车不符合机动车的定义,而危险驾驶罪中涉及到的主要违法行为之一就是醉酒驾驶机动车。
根据中国《中华人民共和国刑法》中的相关条款,以下几种情况被视为危险驾驶罪:
在道路上驾驶机动车时,如果存在以下任何一种情况,将面临拘留和罚款的处罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
对于上述第三项和第四项行为,如果机动车所有人和管理者对此负有直接责任,也将按照同样的规定进行处罚。
若以上两种行为同时触犯了其他法律法规,则应依据处罚较重的规定来确定罪名和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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青岛房屋质量出现问题找谁解决?
房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
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房产纠纷
合同诈骗58万元属于巨大数额吗
[律师回复] 解析:
这无疑是一起极其严重的事件。
根据《刑法》规定,当涉及故意欺诈行为时,有三种主要的认定方式,分别被称为“违法所得额较小”、“违法所得额巨大”以及“违法所得额特别巨大”。
个人欺诈行为中的“违法所得额较小”标准为1万元人民币以上但不足5万元;
而“违法所得额巨大”则为5万元人民币以上但不足50万元;
至于“违法所得额特别巨大”,其标准更是高达50万元人民币以上。
对于单位欺诈行为而言,“违法所得额较小”的标准为10万元人民币以上但不足50万元;
“违法所得额巨大”的标准为50万元人民币以上但不足200万元;
而“违法所得额特别巨大”的标准则为200万元人民币以上。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋拆迁分配原则是什么
[律师回复] 解析:
首要关注的信息是,在补偿措施实施前,该被拆除的房产究竟属于何方所有。
若其为私人所拥有,那么关于分配的问题则不复存在,理当归属于该房产的所有权人。
其次,倘若该房产为家庭成员按份共有,那么便可依据先前的共有比例来进行分配。
然而,若该房产为家庭成员共同共有,那么就需要通过协商来解决,如若协商无果,无法达成共识,那么便可向法院提起诉讼,请求分家析产,从而对该补偿利益进行合理分割。
在房屋拆迁补偿家庭内部的分配过程中,我们遵循以下三项基本原则:
一人一份,均等分割。
这样的做法,一方面是基于平等、公平合理乃民法的基本原则,另一方面也是由于承租人和同住人与补偿款之间存在着共有的法律关系,因此原则上也应该予以平均分割;
同时,对于年长的同住人和经济来源匮乏的同住人,我们会给予适当的照顾。
这主要是因为大多数老年人和经济来源匮乏者的社会保障相对不足,他们的后续生存和发展能力较为薄弱,因此需要给予特别的保护。
另外,公房的大部分来源于老年人,所以在分割时也应对其利益给予适当的照顾。
如果承租人或同住人在取得公房承租权时曾额外支付过多款项,那么他们可以获得适当的多分,这体现了权利与义务相一致以及等价交换的原则。
最后,如果被拆迁的公房内有未成年人居住,那么对其实施实际监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
买了供销社的房屋遇拆迁怎么维权
[律师回复] 解析:
在拟定补偿与安置方案之时,我们拥有要求举行听证会的权利,以提出保护自身权益的观点和建议。
同时,对于评估报告的复核以及鉴定工作,我们同样可以在接收到评估报表之后的10个工作日内向房地产评估机构提交复核申请,如果对于复核结果仍然持有异议,可以在收到复核结果的第二天起的10个工作日内,向评估专家委员会递交鉴定申请。
此外,依据相关法律法规,当公民、法人或其他组织认为某项具体行政行为侵害了他们的合法权益时,有权在知晓该具体行政行为之日起60个自然日内提出行政复议申请。
最后,若您对房屋征收、征用决定及其补偿决定存在异议,也可以选择通过提起行政诉讼来维护自己的权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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