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各位律师:私人处购房只有集体土地使用权能买卖不?

帮助10人 9k浏览 匿名 2012-04-20 湖南娄底
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楼房只有土地使用证可以购买吗?
楼房只有土地使用证也是可以购买的,但是会有一定的风险。一所房子最重要的证明就是房产证,如果一旦购买了没有房产证的房子,也就意味着当事人只有房屋的使用权,而没有拥有权,很可能会导致一系列的纠纷发生。
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买房只有土地使用证是否可以购买
买房只有土地使用证一般是不能购买的,也不是法律上禁止购买只有土地使用证的房子,主要是自己买的房子如果没有房产证的话,根本就无法证明这套房子的产权归属。甚至有可能买到这套房子原本就是小产权房,如果是小产权房,将来孩子上学的事情都会受到影响。
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征地拆迁
私人企业怎样算挪用公款罪
[律师回复] 解析:
关于挪用公款罪的构成要素主要包含如下几个关键环节:
首先,作为犯罪主体的自然人需具备国家公务人员这一特殊身份;
其次,在客观行为层面,犯罪嫌疑人须利用其职务之便,从事了挪用公款的违法行为。
具体来说,这种行为可以表现为:将公款擅自用于私人用途(如参与赌博或走私),或者将公款投入金额较高的营利性活动中(如经商办企业、投资股票市场等),甚至是在挪用公款后,超过三个月仍未归还。
此外,从主观心理状态来看,犯罪嫌疑人必须具有临时挪用公款的故意,即他们原本计划在日后予以归还,而非意图长期占有该笔资金。
最后,从犯罪客体角度分析,挪用公款罪主要侵犯了公共财产的所有权。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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集资诈骗罪的金额认定有何规定
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗犯罪的数额认定标准如下:若个人实施集资诈骗行为且涉案金额达到人民币十万元以上者,将被认定构成"数额较大"的犯罪;若集资诈骗金额超过人民币三十万元以上,则属于"数额巨大";而当涉案金额高达人民币一百万元以上时,便可被判定为"数额特别巨大"。对于单位实施的集资诈骗行为而言,其涉案金额若达到了人民币五十万元以上,即可被认定为"数额较大"的犯罪;若涉案金额超过人民币一百五十万元以上,则属于"数额巨大"。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
私人取保候审可以撤回吗
[律师回复] 解析:
倘若取保候审得以撤销,那么,当取保候审的期限圆满结束之际,有关部门将会依据实际情况调整对于被取保候审人员所采取的强制措施,或是完全解除该项取保候审。
根据相关法律法规的明确规定,当取保候审的期限即将到期之时,负责执行的机构应在期限届满之日起十五天之前,以书面形式通知做出决定的机关,由后者来决定是否解除取保候审或变更强制措施。并且,在期限届满之前,还需以书面形式再次通知执行机构。当执行机构接收到决定机关发出的《解除取保候审决定书》或变更强制措施的通知之后,必须立即予以执行,并将执行的具体情况及时告知决定机关。
此外,公安机关在决定退还犯罪嫌疑人的保证金时,应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时,通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人,并要求其进行签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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只有集体土地使用证盖房子是可以的吗?
只有集体土地使用证盖房子是可以的,对于农村集体经济组织的主体,若是想要在集体经济组织之中盖房子,并不一定需要有集体土地使用证,只要该民事主体,属于本集体经济组织,并且目前没有其他的房屋,那么提出的建房子的请求才有可能会被受理。
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集资诈骗罪量立案流程怎么走
[律师回复] 解析:
针对集资诈骗罪案件的立案流程,通常包括以下严谨有序的环节:
首先是被害人或者知晓案情的有关人员主动报案,将相关的证据资料全面且详尽地呈递给负责侦办该类案件的公安部门。
其次,公安机关在接收到上述资料之后,会对其进行细致而严格的审查工作,一旦发现存在明确的犯罪事实并且符合追究刑事责任的条件,便应立即启动立案程序。紧接着,公安机关会展开深入的侦查活动,通过各种合法手段搜集证据,以期还原案件真相。若在侦查过程中,犯罪嫌疑人需要采取逮捕措施,公安机关则需依法提请同级人民检察院予以批准。待侦查工作全部完成之后,案件将会移交至检察院进行审查,由检察院决定是否提出公诉。
最后,当检察院决定提起公诉时,法院将依法对此案进行公开审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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非法集资罪还是侵占罪严重
[律师回复] 解析:
非法集资犯罪的主体通常为向不特定公众吸收存款的行为人,其涉及的资金涉及公共资产并且涵盖了广大的投资群体,具备深远的社会影响因素,因而,在法律上得到了高度的重视与严厉的惩处力度。相较而言,侵占罪的本质是自然人或者企业对他人财物所有权的侵犯,往往局限于个体或者小规模的财产损失。在我国现行的法律体系下,非法集资行为可能会触及到《中华人民共和国刑法》中的第一百七十六条规定,而侵占罪则对应着《中华人民共和国刑法》中的第二百七十条。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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购买了农村集体土地能办理集体土地使用证吗?
购买了农村集体土地能办理集体土地使用证的。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
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集体土地使用权转让给私人合法吗
集体土地使用权转让给私人的行为是合法的,但是,受让的对象必须是本集体成员,而且集体土地使用权也不可以用于非农业建设。也就是说,如果我们把农村的集体土地使用权转让给了其他外村的村民或者说转让给了城镇户口的这些市民,这样的转让行为就是违法的。
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走私油可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,罪犯可以向司法部门提交取保候审的申请,但对于普通过境货物走私案件已经获得了批准逮捕的个案,要想实现取保候审则会面临更大的挑战。相较而言,当案件处于刑事拘留阶段时,如果满足特定的条件,仍然有机会进行取保候审的申请。
然而,无论何时何地,只要您符合以下所列的各项条件,都具备提出取保候审申请的资格。根据我国现行的相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关都拥有权力对符合特定规定的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能被判处有期徒刑以上的刑罚,并且采取取保候审措施并不会导致社会危害性的增加;
(3)如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处在怀孕期或哺乳期间的女性,在采取取保候审之后不会引发新的社会危害性;
(4)如果在羁押期限届满之后,案件尚未得到审理结束,同样需要采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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