请问科研用地如转换为商住房性质，是否向政府土地管理局交纳土地出让金，取得国土局土地使用权证方可卖房，可以转换为商住房吗?谢谢

[律师回复] 解析：
子公司与母公司之间存在附属性质的紧密联系。
子公司在实质上受到母公司的全面掌控。
此处所说的“实质性”，是指母公司对于子公司各项重大事宜具有真正的决策权力，尤其关键之处在于它能够决定子公司董事会成员的构成。
此外，企业还可以依法设立分支机构。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
敬告：
对初次触犯或所涉情节相对轻微之盗窃行为者，可采取训诫形式予以惩戒。
罚金：
对情节尚属轻微之盗窃行为，处以不超过五百元人民币之罚金；
若所涉情节较为严重，则应处以五百元至两千元人民币之间的罚款。
拘留：
对于情节严重之盗窃行为，可依法处以拘留惩罚，拘留期限为五日之内。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于房地税务收水准，涵盖从价或者从租两大类状况：
（1）对于从价计征的模式（即以房产原始价值作为征税基础），其税收计算的基准既是房产的最初价值减去大约10%-30%之后的剩余价值；
（2）而对于从租计征的情形（亦即房产处于租赁状态时），其税收计算的基数则是房产租金的实际收入。
对于从价计征中10%-30%的具体扣除比率，将由各省、自治区以及直辖市的地方政府自行决定。
例如，根据浙江省的相关法律法规，该地区所设定的具体扣减比率为30%。
至于房产税的税率，采用的是比例税率制度。
在按照房产余值计征的情况下，年税率定为1.2%；
若按照房产租金收入计征，年税率则为12%。
关于房产税应纳税额的计算方法，主要分为以下两种情况，其相应的计算公式如下：
（1）如果以房产原值作为计税依据，那么应纳税额就等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）；
（2）如果以房产租金收入作为计税依据，那么应纳税额就等于房产租金收入乘以税率（12%）。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

[律师回复] 解析：
侵占罪是指以非法占有为目的，擅自将他人所有之物据为己有，且拒绝归还的犯罪行为，其法定刑期视情况而定，轻者处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金，重则可判罚二年以上、五年以下有期徒刑，并处相应罚金。
然而值得注意的是，侵占罪属于自诉范畴，必须由相关权利受损之人主动发起诉讼，方能启动刑事追责程序。
至于案件裁决额度的设定，因各地经济发展水平差异很大，故实际立案标准亦有所区别。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪案件既可向有权管辖的法院提起诉讼，亦可选择向公安部门进行报案处理。
在此情况下，正因所有单位或个人在察觉到犯罪行为或者犯罪嫌疑者时，其本身便具备向公安机构、人民检察院乃至人民法院进行报案或者举发的权利与义务双重特点。
而所谓的侵占罪，其本质上乃是一类自诉案件，具体指的是行为人为谋求非法拥有的目的，利用自身名义，擅自将原本由他人负责保管的财务，以及他人所遗失之物品、埋藏于地下的财物非法窃取据为己有，且该行为涉及金额数量较大的情况，但被害人拒绝归还的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，绑架政府官员的行为属于妨害公务罪的范畴。
妨害公务罪，也被称为“阻碍执行公务罪”，其在中国刑法中的定义为，通过使用暴力或威胁手段，阻止国家工作人员按照法定程序执行职务的犯罪行为。
它被视作扰乱社会秩序和管理秩序罪中的一种典型案例。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
企业并购的基本操作流程如下所示：
首先需要明确并购的初衷与最终目标；
其次，精心策划并购策略；
紧接着是成立并购团队；
挑选合适的并购咨询顾问；
通过各种渠道寻觅与确认理想的并购对象；
同时，聘请专业的法律及税务顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署初步的意向书；
制定详实的并购完成后对目标公司的业务整合方案；
展开全面而细致的尽职调查工作；
进行深入的谈判并草拟完整的并购协议；
最后，正式签署合同，实现交易成功。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二条
上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）的规定。
当事人应当诚实守信，遵守社会公德、商业道德，自觉维护证券市场秩序，接受政府、社会公众的监督。

[律师回复] 解析：
在女性职工怀孕期间，企业若中断缴纳社会保险，则属于违法行为。
除非存在可被认定为不可抗力的法定事件，否则任何用人单位均需严格按照规定按时足额地交纳社会保险费用。
若是用人单位未履行相关义务导致断交社保，女职工有权向当地的社会保险费征收机构进行投诉，亦或选择直接以单方面解除劳动合同的方式，要求用人单位在补充缴纳社会保险费用的同时，支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
当事实呈现出如此鲜明的一面——实施暴力行为不仅注定违法，更可能招致严重的法律后果。
假如施暴行为导致受害者受到轻伤及以上程度的身体损害，那么这类行为无疑会被定义为构成故意伤害罪，对施暴者进行必要的刑事处罚就在所难免。
反之，如若是施暴行为仅给受害者带来了轻微伤，那么这类行为便构成了对于治安管理法规的明显违规行为，并将依照相关法律程序，对施暴者依法进行治安管理行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次：
第一，协商妥当解决。
通过双方平等商讨，达到彼此满意的结果；
其次，通过调解予以化解。
在这种情况下，当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题；
再者，提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定，而仲裁裁决一旦产生法律效力，若当事人拒绝履行，仲裁机构无权强制执行，此时，双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请；
最后，提起诉讼。
在这种情况下，法院通常会遵循“能够调解的尽量调解，应当判决的坚决判决，调解与判决相结合，确保案件得到妥善处理”的原则，对于无法调解的案件，应尽快做出判决。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
依据我国相关的《劳动法》条款，企业有权利依法解除与员工之间的劳务关系，例如当员工自身出现违反规章制度等情节严重的行为时，此时企业便有权根据具体情况，采取单方面解聘举措，这是符合相关法律法规规定的。
除此之外，在征得员工及用人单位双方同意的前提下，也可按照法律规定的程序进行员工的解聘事宜。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第二十六条
有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

[律师回复] 你好 具体情况电话沟通

[律师回复] 您好，生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司派员到场(无故不到场的，按缺席论处)。

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 拿着离婚证就可以去结婚

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 申请改建的理由是什么？一般按流程审批就可以

[律师回复] 你好，可以进行变更登记