按揭买房银行让买啥保险才能办按揭，这对买房者有什么利弊？

之前按揭买房都是要买保险，保险的作用是，银行把风险划归到保险公司，保险公司是针对当购房人（贷款人）再不给银行还钱的时候，保险公司进行偿还，维护了贷款人的权益，但是这里面有一个弊端，加大了保险公司的风险，而且贷款的房屋还属于贷款人所有。在之后央行通过实践考虑到，银行本身就有处置不良资产的权利，而且每套房产在办理按揭贷款的时候都会将该房屋的他项权利证押到银行。银行在贷款人不偿还贷款的时候，抵押的房屋银行可以进行拍卖。保险是可以退的，如果贷款年限是20年，如果经过若干年你一次性将尾款还上了，那么可以到保险公司退保险费，还的越早退得越多。2011年保险在很多省市已经取消了。这些都是银行的强行摊派。现在你找也找不了了。息事宁人吧。

你好，不清楚，询问银行。

您好，建议您咨询一下银行具体的情况。