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大伯的三间房子要赠送给侄子,要交费吗协议写赠与还是买卖

10w+浏览 匿名 2019-03-13 河北廊坊
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律师解答 共2条
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    房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
    全文
    5 2020-10-31 16:51:23
  • 刘思宇律师
    刘思宇律师
    农村房屋还是商品房
    全文
    1 2019-03-13
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伯父把房子赠予侄子手续怎么办?
如果要将房子赠予他人的话应该有以下的步骤:1、双方签署书面合同,即赠予书;2、双方根据赠予书以及相关的文件缴税;3、双方到房产交易中心办理房屋过户手续,完成赠与流程。
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拐卖儿童罪的罚金标准是什么
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪行的量刑标准如下:判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金处罚;若存在下述任意一种情况,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金或没收个人全部财产;情节极其恶劣者,将被判处死刑,并处没收个人全部财产:
1.在拐卖儿童犯罪团伙中担任首要分子角色;
2.拐卖儿童人数达到三人及以上;
3.以出卖为唯一目的,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式绑架儿童;
4.以出卖为目的,秘密窃取婴幼儿;
5.导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.将儿童贩卖至境外。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的。
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传销活动罪与集资诈骗罪的区别是什么
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针对集资诈骗罪,其本质特征与传统意义上的诈骗罪具有高度的相似性,即以非法占有他人财富为目的。更加具体而言,此类犯罪分子的行动表现出明确的针对性,将财产作为其主要的犯罪对象进行精准打击。毫无疑问,集资诈骗行为通常带有明显的欺诈性质。因此,我们可能会产生这样一个误解:只要存在利用欺骗手段来吸引投资者投入资金的情况,便可被认定为集资诈骗罪。
然而,这种观点并不完全正确:我们必须清晰地区分,传销犯罪与集资诈骗犯罪均存在一定程度的欺骗行为。
然而,仅仅基于这一点,并不能准确地对两者进行区分。事实上,并非所有涉及欺骗性质的犯罪类型都仅限于诈骗罪,例如虚假广告罪、串通招投标罪等也同样包含了类似的欺骗行为。接下来,我们需要关注的是,传销犯罪分子的主观意图主要是通过构建资格认证制度及层级系统等销售模式,以获取非法利益;而集资诈骗犯罪分子的主观意图则明显地集中在欺骗他人财物,从而以非法手段将其占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
拐卖妇女儿童罪的加重处罚是什么
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条款,对于拐卖妇女儿童的犯罪活动,将依据具体情况施加相应惩罚措施。
其中,对于情节较为严重者,将判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时进行罚金或没收个人全部财产的附加惩处;而针对情节极为恶劣者,则将面临死刑的严惩,并且对其个人财产实施全面的没收处置。详述如下:
首先,若行为人为拐卖妇女儿童团伙的首要分子,将被视为情节严重;
其次,如果行为人涉及拐卖妇女儿童超过三人的情况,也将被视为情节严重;
再次,若行为人在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了性侵犯,同样将被视为情节严重;
此外,如果行为人采取欺骗、强制等手段,诱导、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动,也将被视为情节严重;
再者,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段,绑架妇女、儿童,也将被视为情节严重;
最后,如果行为人以出卖为目的,偷盗婴幼儿,也将被视为情节严重。需要注意的是,拐卖妇女、儿童是指行为人以获取经济利益为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式,对妇女、儿童进行非法控制和转移的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的。
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侄子侄女可继承叔伯遗产吗
可以的,但是需要满足一定的条件。根据《民法典》的规定,在被继承人生前没有立遗嘱、没有第一顺位继承人且被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的情况下,被继承人的侄子侄女可以代位继承法定遗产份额。
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帮信罪参与者批捕后最轻判刑多久
[律师回复] 解析:
1.通常情况下,涉案人员需面临数个月至一年的有期徒刑或缓期执行的惩罚。
2.就帮信罪而言,其最高量刑为三年监禁。
如若犯罪情节并不严重,未给他人带来严重经济损害,且在事发后能够立刻实行赔偿,那么司法机关有可能会酌情减轻刑罚,给予最轻程度的短期服役或者缓期执行的判罚待遇。
3.然而,某些地区对于帮信罪的审理审查极为严密,往往不容许以缓期执行的方式来替代实际的刑期。因此,大部分因帮信罪而被定罪的罪犯,最终都将面临一年左右的监禁处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施其他犯罪的罪数规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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侄子侄女可继承叔伯遗产规定是什么
在《民法典》中规定,在执行法定继承时,如果被继承人没有第一顺序继承人并且兄弟姐妹先于被继承人死亡的情况下,被继承人兄弟姐妹的子女,也就是被继承人的侄子侄女外甥外甥女可以代位继承法定的遗产份额。
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婚姻家庭
拐卖儿童需要重典罪吗
[律师回复] 解析:
回应有拐卖儿童的事件出现时,法律规定是不会予以缓期执行的,而是会对罪犯施以五年以上但不超过十年的有期徒刑。众所周知,现实生活中的拐卖儿童事件层出不穷,这种不法行为无疑构成了严重的罪行。如情节极其恶劣、影响极为重大者,是有可能被处以极刑,即死刑的。因此,拐卖儿童的这个问题不仅关系到社会安全和公民权益保护的重大问题,更涉及到了刑法领域的严峻挑战。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
涉及刑事案件,可以请律师为其提供法律咨询,代理申诉、控告,申请取保候审,律师接受犯罪嫌疑人、被告人,及其近亲属的委托或者人民法院的指定,为犯罪嫌疑人、被告人,提出有罪辩护,无罪辩护,罪轻辩护
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叔伯无子女侄子能继承遗产吗
叔伯没有子女的,侄子按照法律规定可以通过遗赠扶养协议的方式继承遗产。我国的法律规定当事人死亡时,可以通过遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承顺序进行办理继承,有异议的可以向当地的人民法院进行诉讼办理。
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受贿罪与徇私枉法罪并罚吗
[律师回复] 解析:
关于对贪污受贿罪行的惩治,相关法律法规作出了明确的规定。首要原则在于,对于受贿金额达到特定数量级别的罪犯,或者其行为造成的后果较为严重的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役和相应的罚款处罚。
其次,如果受贿金额庞大得令人难以置信,或者其行为所引发的社会危害极为恶劣,那么这类被告将会被量刑为三年以上十年以下有期徒刑,此外还需要额外负担罚金或者没收财产等经济方面的惩罚。
最后,如若受贿金额庞大到令人震惊的地步或是其行为带来的社会危害极具严重性,那么这些被告将不得不接受十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉判决,同时也需承担罚金或者没收财产等经济方面的严酷制裁。
至于徇私枉法罪的惩治措施,通常情况下,罪犯将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚;若情节严重者,则可能被判处在五年以上十年以下有期徒刑;而情节特别严重者,则可能被判处十年以上有期徒刑。所谓徇私枉法罪,是指司法工作人员在执行职务过程中,为了个人利益而枉顾法律,对明知无罪之人进行追诉,或者对明知有罪之人故意包庇使其逃避法律责任的行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
拐卖妇女儿童罪是如何定罪量刑的
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪是一种以将被拐卖对象售卖为终极目的的违法犯罪行为,其具体表现形式包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女和儿童等环节。
根据相关法律规定,对于此类犯罪行为,应给予严厉打击和惩治。具体而言,1、对于情节较轻的拐卖妇女、儿童罪行,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
2、若存在加重处罚情节,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;
3、在情节极其恶劣的情况下,可判处死刑,并对其财产进行全面没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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侄子侄女可继承叔伯遗产的条件是什么
根据《民法典》中的规定,在遗产继承中对于被继承人没有第一顺序和第二顺序继承人,或第一顺序和第二顺序继承人先于被继承人死亡的,遗产可以由被继承人兄弟姐们的子女,也就是被继承人的侄子侄女继承。
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婚姻家庭
什么是抢夺罪与与盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪与盗窃罪之间的区别,可以从以下几个主要方面进行理解与掌握:
首先,这两种犯罪均以非法占有他人财物为其根本目的;
其次,盗窃罪和抢夺罪所侵犯的都是他人的财产权益,但在实施过程中并不需要借助于暴力手段。而抢劫罪则不仅侵犯了他人的财产权益,同时也侵犯了他人的人身自由权,具体表现形式为通过压制被害人的反抗,从而强制性地获取财物;
再者,抢夺罪和盗窃罪在涉及到的金额上存在一定的要求,而抢劫罪则并无此项限制;
最后,抢劫罪的犯罪主体必须是年满十四周岁以上的人,而盗窃罪和抢夺罪的犯罪主体则需达到年满十六周岁的标准。对于盗窃罪而言,其构成要件包括:侵害的客体是公私财物的所有权;客观方面表现为存在秘密窃取公私财物的行为;犯罪主体为一般主体;主观方面则是出于故意的心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
拐卖儿童罪的追诉期是多少年
[律师回复] 解析:
普遍情况下,若某一案件已超出其法定追诉期限,则无法再对涉及其中的犯罪分子实施刑事诉讼程序以追究其相应的刑事责任。按照我国现行法律制度的相关规定,刑事案件的追诉时效通常由法定最高刑予以确定。关于拐卖妇女儿童案这一具体罪名,其所适用的法定最高刑从最低五年有期徒刑到最高十年有期徒刑,同时处以罚金处罚;当情节极其恶劣时,则可判处死刑,在此基础上附加没收全部个人财产。因此,拐卖妇女儿童罪的最高刑罚即为死刑。据此,拐卖妇女儿童罪的法定追诉时效设定为二十年。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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