回迁房赠与子女，怎么上税，赠与和买卖哪个上税多

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国契税法》之规定，契税税率通常为3%到5%之间。
契税具体适用税率的确定，应由各省、自治区、直辖市人民政府，在上述法律所规定的税率范围内进行提议，然后提交同级人民代表大会常务委员会进行审议与决策，同时向全国人民代表大会常务委员会以及国务院进行备案。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在涉及到公共利益之需求时，政府有权收回国有土地之上私人或企业所拥有的房产，并依据相关法律法规给予妥善的拆迁赔偿，从而有效确保被征收方的合法权益不受损害。
在被征收者为个人住户的情况下，相关部门还需尽力保证其居住环境与生活质量不受影响。
对于此类问题的处理方式及标准，将由国务院制定并颁布实施。
对于老城区的改造重建工作，应注重保护历史文化遗产及其传统风貌，科学合理地确定拆迁与建设规模，有条不紊地对那些存在严重安全隐患、基础设施陈旧落后的区域进行全面改造升级。
同时，对于历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑的维护和使用，都必须严格遵循相关法律、行政法规以及国务院的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

[律师回复] 解析：
在没有书面合同作为依据的情况下，任何房屋买卖行为都是无效的。
实际上，合同供证人以书面、口头或其他方式进行协商和签署。
就房地产交易而言，必须遵循规定，必须签订详尽且书面的转让协议。
在没有书面合同的情况下，相关当事人之间的关系并不具备法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；
法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，贩卖儿童的行为被视为犯罪，涉案者需承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。
具体而言，此类罪犯将会受到五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金。
而对于那些在拐卖儿童犯罪集团中起到主导作用、或是拐卖三名以上儿童、甚至将孩子出售至国外等情况，其面临的刑期将高达十年以上有期徒刑或无期徒刑，并附加罚金或被没收全部财产；
若情节特别恶劣者，则可能被判处于死刑并被没收所有财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
征地险法定上归属为社会保喂制度。
换言之，我们亦称此项保险为失地农民社会保障系统。
这是因为在农民失去赖以生存的土地后，根据法定程序强制要求他们投缴的一类社会保障体系，规定到达法定退休年龄之时便可以领取相应的养老金。
而所谓的“征地”，则是指国家基于公共利益的考量，依照法律规定的程序强制征收农民集体所有的土地，同时依据补偿标准一次性向被征地者支付一定数额的货币补偿。
值得注意的是，若涉及到基本农田、基本农田之外的耕地超过35公顷的情况，抑或土地面积超过70公顷的情况，均须得到国务院的批准方可进行。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
土地调查应当包括下列内容：
（一）土地权属以及变化情况；
（二）土地利用现状以及变化情况；
（三）土地条件。
全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。
地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。
全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。
土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。
土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

[律师回复] 解析：
若待征收区域内存在违章建筑与超出规定使用期限的临时建筑，则被迁拆者无权主张再次征收补偿；
而若仅为未超出法定时限的临时建筑，便可依法要求给予合理的二次拆迁补偿款。
在房屋拆迁方面，被拆迁者有权利自行选择货币补偿或是房屋产权调换的方式进行安置。
若选择以货币赔偿的形式，具体金额将依据被拆迁房屋所处地理位置、实际用途以及建筑面积等多重因素，并参照房地产市场的评估价格予以确定。
反之，若选择房屋产权调换，则需由拆迁方与被拆迁者共同依照相关法律法规，精确计算出被拆迁房屋的各项补偿金总额及欲进行置换的房屋价值，最后再对两项目标的差额部分进行结算支付。
一般来说，二次拆迁补偿标准与首次拆迁补偿标准大致相当。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
倘若某人在知情的情况下，介绍他人进行洗钱活动，无论其本人是否亲自参与其中，也将难逃刑事责任的追究。
有着极大可能性被视为洗钱罪行中的共犯。
洗钱罪定义为故意摧残、削弱或是隐藏某项特定犯罪（如毒品犯罪、黑社会组织犯罪以及走私犯罪）的违法所得及其收益，从而提供了自己的资金账户以协助对手方将这些非法财产转化为现实可用的现金或者金融票据；
同时亦可以通过操纵转账结算，助他人实现资金转移，甚至协助将资金汇往海外等一系列手段来掩饰、隐瞒这些犯罪违法所得及其收益的真实性质及来源。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
首先，立案的条件为明确知晓所涉及的犯罪行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪中的任何一种类型。
同时，如涉及到掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其产生的收益的来源和性质，且涉嫌以下任意一种情况，则应当予以立案追究刑事责任：
（一）提供资金账户给他人使用；
（二）协助将财产转化为现金、金融票据或有价证券等形式；
（三）通过转账或其他结算方式帮助资金进行转移；
（四）协助将资金汇往境外；
（五）采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
其次，关于量刑标准，对于自然人犯洗钱罪的情况，应当没收其在实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪过程中所获得的违法所得及其产生的收益，并处以五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需根据其洗钱数额的大小，处以百分之五至百分之二十以下的罚金；
若情节严重者，则处以五年以上十年以下有期徒刑，同样需要根据其洗钱数额的大小，处以百分之五至百分之二十以下的罚金。
而对于单位犯本罪的情况，则应对该单位判处相应的罚金，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
洗钱罪，是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益，以提供资金帐户、协助将财产转换为现金或者金融票据、通过转帐结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的行为。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮信罪的共同犯罪案件中，认定该罪行的严重性，对于帮助通信网络犯罪的行为人，通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，并且可能会面临罚金的处罚。
如果是单位组织参与了此类犯罪，那么将会对单位进行罚款处理，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，施加三年以下的有期徒刑或拘役，同样可能会面临罚金的处罚。
此外，如果在同一案件中还存在其他犯罪行为，则将依据处罚更为严厉的法律条款来确定最终的罪名和刑罚。
在判断是否构成帮信罪时，需要考虑以下几个关键因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人。
其次，主观上必须是故意为之，也就是说行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
关于“情节严重”的认定标准，主要包括以下几种情况：
第一，为三个及以上的对象提供帮助；
第二，支付结算金额达到二十万元以上；
第三，通过投放广告等方式提供资金支持，总额超过五万元；
第四，违法所得数额超过一万元；
第五，在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，但之后仍然继续从事相关犯罪活动；
第六，被帮助对象实施的犯罪行为已经导致严重后果；
第七，其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，盗窃与盗墓皆被视为重大刑事犯罪并无轻重之分。
无论是实施普通的盗窃行为或是非法挖掘古代文化遗址及古墓葬等严重罪行，均需依据具体犯罪情节进行深入剖析。
在司法审判过程中，法院将严格遵循以事实为依据、以法律为准绳的原则，全面权衡犯罪情节、性质、情节以及对社会所造成的危害程度等多方面因素，以确保判决结果的公正性与合理性。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在农村地区，未取得许可便擅自建造房屋可能将面临被依法强制拆除的后果。
这类违法规章性建筑物并不符合相关法律法规的规定。
当城乡规划主管部门就此类行为发出了勒令立即停止建设或者在特定期限内自行拆除的决定之后，若当事人仍然坚持继续施工或未能按时完成拆除工作，则该建设工程所在地的县（市）级以上地方人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强行实施拆除等一系列果断措施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
有效扫除黄色信息的举报途径主要包括：
1.通过拨打12390全国统一的举报热线进行投诉。
2.技术手段，即登录中国扫黄打非网，进行在线上进行投诉举报。
3.直接前往当地公安部门进行投诉举报。
若行为涉及黄色内容，如卖淫、嫖娼等违法活动，但尚未达到犯罪程度的，通常将面临十天至十五天的拘留处罚，同时可能被处以五千元以下的罚款；
情节轻微者，则可能仅受到五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
本公司税务注销具体流程如下所示：
首先，务必向公司所在地区的主管税务机关提出注销税务登记的申请，并领取填写相应的资料和表格。
接下来，可考虑委托信誉良好的中介机构向税务局提供一份详尽的清税报告。
然后，根据已获取的清税报告以及其他相关材料证件，前往地方税务注销部门进行正式的注销手续办理。
最后，耐心等待税务部门的通知，以便领取注销地税登记的通知单。
在此期间，请务必按照规定期限履行纳税义务。
关于公司注销所需的各项材料，具体包括以下六项内容：
第一，由公司清算组负责人或公司法定代表人亲笔签名的《公司注销登记申请书》；
第二，清算组成员的《备案确认申请书》；
第三，法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依据《中华人民共和国公司法》所做出的决议；
第四，股东会或有关机关确认的清算报告；
第五，刊登注销公告的报纸报样；
第六，法律、行政法规规定必须提交的其他文件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
在互联网上从事销售成人用品服务业务，是必须遵从相关规定，并依法办理工商注册登记以及特别的经营许可证书的。
关于经营许可证的申请流程，应依照相关法律法规，向相应的行政主管部门提交正式的书面申请文件。
在此过程中，若申请书需使用特定的格式版本，行政管理部门应负责向申请人提供预先设定好的行政许可申请书格式文本。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第二十九条
公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。申请书需要采用格式文本的，行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没有直接关系的内容。
申请人可以委托代理人提出行政许可申请。但是，依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。
行政许可申请可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。

[律师回复] 解析：
针对原房屋所有者未及时迁移户口引发的纷争，相关权益受损方在维护自身合法权益方面可采取一系列措施，具体包括但不限于以下步骤：
首先，可以根据事先签订的协议中的相关规定，依法追究原先房屋所有者未能履行迁户义务的法律责任；
其次，在恰当的情况下，亦可考虑通过解除合同的方式来降低因原房主未迁户口而给自身带来的经济损失；
若在合同中并未对迁户事宜做出明确约定，或者约定内容不够清晰明确，则可寻求当地公安机关的协助，促使原房主尽快完成户口迁移手续；
如经多次协商仍无法达成共识，受损方有权向法院提起诉讼，要求原房主承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
在二手房交易过程中，必须注重以下几点重要事项：
1.确保查阅不动产所有权证书（地契）上的业主姓名以及出售方的身份信息相匹配无误；
2.明确了解待售房屋的法律属性和性质特征；
3.仔细核验购买二手房的不动产所有权证书（地契）上所标明的房产面积与实际状况是否吻合无异；
4.检验所有权证书的合法效力及其真实性；
5.确认该房产的所有权是否完整无瑕疵，即需判断其是否存在任何形式的抵押，包括私人抵押及共有权人等情况。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费：
（1）赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等；
相反，受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率，即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元；
（2）个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属，因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程，大致包括以下步骤：
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证，最后办理房地产所有权转移登记事项；
在此，我们有必要明确的是，房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产，而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。

[律师回复] 解析：
关于房屋交易手续的详细流程：
当你决定将你所持有的房产出售时，首要步骤便是与潜在的购买方签订正式的房屋买卖协议。
接下来，根据合同约定，收取买方应支付的所有款项，同时启动并完成房屋所有权转移的相关手续，再次收到剩余款。
最后一步是完成房屋交付的相关事宜。
假如购买方选择以按揭贷款的方式支付房款，那么在签署销售协议之后，他们需先行支付一定比例的首付款项，随后进行房屋所有权的过户手续，接着双方共同提交所需的各项文件资料，由购买方向银行提出贷款申请。
由于按揭购房在申请贷款之前必须完成房屋所有权的过户手续，因此建议你在进行此类交易时，尽量委托可靠的中介机构或者使用资金监管账户来确保交易安全，以免在房屋已经转让给买家后，若银行无法批准其贷款申请，导致你陷入被动的局面。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
登记申请书；
申请人的身份证明；
房屋所有权证书；
宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
证明房屋所有权发生转移的材料；
其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
在合同当事人之间，存在建立合同关系以保护彼此机密性的严肃义务。
任何一方在订立合同时所获悉的商业秘密及其他应予保密的信息，无论最终达成的合同是否生效，均不得泄露给第三方或者予以不当使用；
倘若因泄露或者不当使用此类机密信息而导致利益受损之方，则必须对其进行相应的赔偿责任承担。
依据我国现行有效的法律法规，当事人在签订合同时，对于所了解到的商业秘密以及其他应当保密的信息，不论该等合同是否最终得以签署，均不得向外透露或者擅自使用；
若因泄露、不当使用这些商业秘密或者信息而给另一方带来经济上的损失，那么，负有责任的一方就必须对此承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零一条
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；
泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
依据相关政策法规，针对公司购买汽车所涉及的税费扣除事宜进行详细解释，如果贵司所采购的汽车系正常用途所需，则可申请对相应增值税进行抵扣。
举例来说，企业购置的各类装载机械（如叉车、铲车、吊车等）、运货车辆（如槽罐车、混凝土搅拌车等）以及其他运输工具，只要这些设备或车辆被投入到增值税应税项目或者非免税项目中使用，其进项税额都将予以认可并准许抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额＝买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。