律图审稿专业委员会3轮严审

我们去年在租房的时候,因为是托朋友的关系找到的房子,跟房东也算熟点,所以在合同中并没有写出约定违约金该怎么赔偿,但是房东背着我们把房卖掉了,违约,请问合同没有约定违约金的怎么计算赔偿金?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-03-30 广西河池
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律师解答 共2条
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    1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。
    2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。
    3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。
    全文
    10 2019-03-30
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    1、违约金和赔偿损失是两个法律概念,违约金是是在一方违约时向守约方承担的违约责任,是不以损失存在为前提的。
    2、《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说,在签订合同时,双方可以约定具体的违约金数额,也可以约定损失赔偿额的计算方法。
    3、该条款还规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这就是合同没有约定违约金有一方违约金的规定。
    全文
    5 2020-12-04 15:31:05
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合同没有约定违约金的怎么计算实际损失数额?
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惩罚性赔偿实际损失作为计算基数吗
法律上惩罚性赔偿当然是以给消费者造成的实际损失作为计算基数的,但最后消费者拿到的赔偿金一定会比造成的实际损失高。按照消费者权益保护法的规定,惩罚性赔偿金是参照这件商品价格的三倍进行赔偿的,惩罚性赔偿金的最低标准是500元。
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损害赔偿
洗钱罪赔多少金额可以判刑
[律师回复] 解析:
洗钱行为所涉及之金额仅供参考考量,更为重要的是揭露和解读其背后的犯罪目的及情节严重性。
根据相关法律规定,触犯洗钱罪行者将面临法庭判决为五年以下有期徒刑或拘役处罚,同时需额外缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。若情节严重,则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并需额外缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
故意伤害罪受害人要请律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
一般的律师会面费用通常以每次2000至5000元人民币的幅度浮动。具体的办案费用则需参考律所制定的收费标准,比如:
(一)对于刑事案件,其收费方式是按各个办案阶段分别进行计件确定。
其中,1.在侦查阶段,每项业务的收费为2000到10000元人民币;
2.在审查起诉阶段,同样如此收费为2000到10000元人民币;
3.在一审阶段,此种业务的收费为4000到30000元人民币;
4.此外,所有收费标准均可在此基础上下调无需进行限制。
(二)而关于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费则须按照一审阶段的收费标准来收取。
(三)若同一家律师事务所负责处理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费将适当减少。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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租赁合同违约了怎么计算实际损失?
租赁合同违约了想要计算实际损失,可以根据在履行合同中因对方违约,导致合同不能正常的履行来进行计算;一般有约定的按约定支付,没有约定就可以按照法定的条款来进行支付,这都是可以获得保护的。
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合同事务
帮信罪流水金额达30万坐几年牢
[律师回复] 解析:
依据我国相关律法的明文规定,帮助信息网络活动罪涉案金额达人民币30万元,通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
值得注意的是,本罪并非以数额为主导的犯罪类型,因此犯罪金额在量刑过程中的重要性相对有限。当其同时触犯了其他相关罪名时,我们应根据更严重的规定,对其进行定罪处理。
然而,如果犯罪分子能主动退还赃款,这无疑会在一定程度上减轻其所受的刑事惩罚甚至可能免于处罚。
此外,关于犯罪者的身份问题以及主观意图,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助,在某些情况下,即便犯罪嫌疑人被判定为帮助信息网络活动罪,他们也可能仅扮演着从犯的角色。对于从犯,我们应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商标侵权如何计算实际损失?
在确定商标侵权造成的实际损失会按照受害人的主张以及提供的证据判定赔偿数额的,一般情况下可以根据侵权商标的销售量以及侵权商品的利润来计算,那么在发生了侵权行为以后侵权方不仅要承担因为侵权造成的经济损失,同时也是需要立即停止侵权行为并消除影响。
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知识产权
三亚盗窃罪量刑标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
1.量刑区间在3年以下有期徒刑、拘役或管制。
2.对于盗窃公私财物的行为,若涉案金额达到一定标准(即超过人民币1千元但未达3千元)或存在反复盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形之一者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能面临罚金的处罚。
3.如果犯罪情节较为严重,则量刑范围将扩大到3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“情节严重”主要包括盗窃金额巨大或存在其他严重情节。具体而言,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上。
4.当犯罪情节特别严重时,量刑范围将进一步扩大到10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能面临罚金或没收财产的处罚。这里的“情节特别严重”主要包括盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节。具体而言,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪会数罪并罚吗判多久
[律师回复] 解析:
帮信罪涉及到的判决刑期取决于案件本身的复杂性。在大部分情况下,帮信罪会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。
然而,如果犯罪者还触犯了其他的罪行,就必须按照更严厉的标准进行定罪量刑,最终刑期将取决于整个案件的具体情节和证据。
值得注意的是,根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。法律明确指出,有下列任何一种情况出现,都应该被视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为超过三个对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何计算合同中的实际损失?
实际造成的损失,包括直接和间接的损失。1,直接损失:因事故造成人身伤亡及善后处理支出的费用和毁坏财产的价值。2,间接损失就是可得利益的丧失,即应当得到的利益因受侵权行为的侵害而没有得到,包括人身损害造成的间接损失和财物损害造成的间接损失。
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损害赔偿
涉嫌洗钱罪金额怎么认定
[律师回复] 解析:
凡是存在任何形式的洗钱行为者,均将被视为洗钱犯罪的施行者,对于此类犯罪并未设立金额限制或起始点的相关规定。
然而,若洗钱涉及金额达到50万元及以上的,可被视作情节严重;如果行为人多次进行洗钱活动,也可被视为情节严重;
此外,如个人将洗钱作为其主要职业,或者单位将洗钱作为其主要业务的,同样可被视为情节严重。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
职务侵占罪立案金额30万怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉嫌职务侵占达三十万元的犯罪行为,将被判处五年以上有期徒刑,并且还可同时附加没收其个人财产。在职务侵占罪中,刑期的长短与犯罪数额的大小有着直接且密切的关联性。具体而言,若侵占公司、企业财物的金额在五千元至两万元之间,则属于“数额较大”的范畴;而当侵占公司、企业财物的金额达到十万元及以上时,便属于“数额巨大”的情况了。因此,对于涉案金额高达三十万元的职务侵占案件,其刑期至少应为五年以上,并且还需附加没收其个人财产。
然而,如果该名犯罪嫌疑人能够积极地进行自我反省,承认自己的错误,甚至有立功或自首等良好表现的话,那么他/她可能会获得相应的减刑处理。
至于最终的量刑结果,则需要由法院依据相关法律法规,结合实际情况进行公正裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同违约不能举证实际损失吗
如果对方出现违约的情况的话,是可以进行举证实际损失的。因为对方违约了,是需要赔付违约金的,而这个时候就需要计算实际损失,因为一般违约金都不得高于实际损失的百分之三十。
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合同事务
合同诈骗罪多少才算是数额巨大
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,构成合同诈骗罪的行为必须具备以下条件:
首先,个人或团体实施了诈骗行为,且所涉及的金额达到法定标准;
其次,这种诈骗行为必须符合特定的犯罪类型和范畴;
最后,犯罪嫌疑人必须具有故意犯罪的主观意图。具体而言,“数额较大”指的是个人进行诈骗活动,导致公私财产损失达到了1万元人民币以上,同理,单位犯下同等罪责时,则要求其所引致的经济损失须在10万元人民币以上。当涉及的价值跨过这两个门槛,便能够被认定为“数额巨大”,此时,个人或组织所造成的经济损失需在5万元人民币以上,而单位则需要承担50万元人民币以上的经济损失。
至于“数额特别巨大”,则是指个人或组织所引发的经济损失超过了30万元人民币,或者单位所造成的经济损失超过了200万元人民币。
此外,还有一种情况被称为“其他严重情节”,它包括但不限于以下四个方面:
第一,犯罪动机和手段极其恶劣;
第二,多次进行诈骗活动,对社会产生了不良影响;
第三,由于诈骗行为导致受害人生活陷入困境;
第四,拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失等行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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