律图审稿专业委员会3轮严审

你好,有个朋友的工程队前段时间接到了一个项目,待时一直资金没有到位,只能自己先垫付,说是可能会有一些麻烦,想要问问垫资施工存在什么法律风险,有什么法律规定呢

帮助5人 5w浏览 匿名 2019-04-01 江苏南京
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律师解答 共1条
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    防范工程垫资风险的具体方法:
      
    1、对发包方进行资信调查,对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议委托律师进行尽职调查。
      
    2、让发包方提供工程款支付方面的担保,如发包方以土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等,或者提供支付保函。
      
    3、在签订建设工程合同时,对垫资的利息是否给付,如何计算等问题应在合同条款中加以明确。否则,诉讼中自身的合法权益就很难得到应有的保护。同时建议约定的利息适当高于同期银行贷款利息。
      
    4、加强施工管理,严格履约。承包方应注意合理界定垫资款支付时限。如合同约定垫资款按形象进度返还时,则在达到支付条件时,承包方应做好相应的验收记录,以此为请求支付的凭据。
      
    5、合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。
      
    6、在约定垫资时,注意约定支付工程款的时间不超过竣工后的6个月(自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计)。因为根据相关法律的规定,工程款优先请求权的期限是6个月,且这个期限是除斥期间,不适用诉讼时效中断、中止的规定。如果工程款的支付时间超过竣工后的6个月,就丧失优先权受偿权,给追索垫资和工程款带来不可估量的风险。
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    8 2019-04-01
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工程队接到了一个项目,想要问问垫资施工存在什么法律风险
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土方工程需要垫资吗?垫资有什么风险?
第1、垫资在建设施工合同里有明确的约定。第2、所垫资金必须用于施工合同项目的工程建设。第3、垫付的范畴是本应由发包人支付的工程款。风险。有的施工合同中,虽然约定了工程预付款、工程进度款,但是,同时还约定了,一旦工程款未能及时到位,承包方应当按照施工计划继续施工。等等,都是变相垫资的合同条款。
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防范垫资施工风险的五大注意
第一,要对建设单位资信进行严格的资信调查。第二,争取在合同条款中约定建设单位工程款支付担保。第三,深化中间结算,不放松竣工结算。第四,对特殊的房产项目采取特殊的措施。第五,工程款优先受偿权是施工企业的法定权利。
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防范工程垫资风险的具体方法有哪些?
对发包方进行资信调查,对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议委托律师进行尽职调查。让发包方提供工程款支付方面的担保,如发包方以土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等,或者提供支付保函。
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信用卡逾期被强制执行后的风险有哪些风险
[律师回复] 解析:
1、倘若未履行法院所做出的判决,即可能面临银行账户被强制冻结、存款被强行扣划以及房产等财产被查封并进行司法拍卖等严重后果。
2、若持卡人频繁拖欠信用卡账单且直至银行给予的最终宽限期限仍未进行还款,银行有权向法院提起诉讼,其过程中产生的诉讼费及律师代理费等相关经济损失亦需由持卡人自行承担。
3、信用卡逾期行为不仅会对个人的信用记录造成负面影响,导致信用记录出现污点,更会对未来办理银行卡、申请贷款等金融业务带来诸多不便与限制。
4、如信用卡欠款数额达到1万元或以上,则可能构成信用卡诈骗罪,须依法追究持卡人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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项目工程质量问题由谁负责?
项目工程质量应该由施工单位负责,监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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建设工程纠纷
吸收公众存款罪判定要件包括什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的定义,非法吸收公众存款通常是指在未获得相关监管机构授权或使用合法经营手段的情况下,面向社会公众(即涉及到单位及个体的所有群体)进行资金集资的行为。
此行为必须满足以下四个关键要素:
首先,其所进行的集资活动并未经过相关权威部门的依法审批手续;
其次,该类集资行为的实施往往借助于各种公开宣传渠道,如电视、广播、报纸杂志、网络平台以及各类推介会、传单、手机短信等;
再次,集资方通常会向投资者承诺在一定时期内,以货币、实物、股权等多种方式偿还本金并支付利息或给予相应的投资回报;
最后,此类集资行为的对象往往是社会公众,也就是那些并不确定的投资者群体。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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建设工程项目风险点主要有哪些
一般在建设工程项目中存在的风险点主要是技术风险,环境风险,经济风险,合同签订及合同履行风险。比如双方在签订完建设工程合同之后,很多材料设备随着市场因素价格有所变动,这就会带来经济方面的风险。
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