律图审稿专业委员会3轮严审

之前因为工作原因,在睢宁高作租了一间地下车库住。跟房东谈的是3000块一年,后来因为工作调动,房子只住了4个月不到。但是还没有退租,租了一年,有一年的使用权。但是房东在我的使用权内又把我租的房子租给了别人。跟房东协商,他答应退1200块,可是一直在拖。现在打电话他也不接。答应好的事一直不去做。他现在把我付过钱租着的房子租给了别人,相当于占着我的钱和房子。我应该怎么办

3.7w浏览 匿名 2019-04-08 江苏徐州
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    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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    7 2019-04-08
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租房子的瞒着房东转租房子怎么办?
属于合同违约的行为,房东可以要求租房者履行违约条款或者是直接起诉至法庭。如果在租房的过程中出现了违约的行为的,对方可以要求违约方按照合同中约定的违约条款去履行,或者到法院提起诉讼解决。
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房产纠纷
桂平职务侵占罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
在界定职务侵占罪的立案标准时,我们可以依据以下三个层次进行区分和量化:
第一层是数额较大;
第二层是数额巨大;
第三层则是数额特别巨大。
根据中国最高人民检察院以及公安部门共同制定的《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》中的明文规定,对于公司、企业或其他单位的员工而言,如果他们利用其在职务方面所享有的便利条件,擅自将本单位的财物非法据为已有,那么,这个非法占有行为所涉及到的金额如果在5000元至1万元之间,就应该被视为需要追究法律责任的犯罪行为。在这里,我们需要注意的是,这里所提到的“数额”,应该按照累计金额来进行计算。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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2024职务侵占罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
1.关于职务侵占罪,其涉案金额若达到六万元以上,即可视为数额较大,进而满足了最低刑事立案标准;
2.其次,数额巨大的标准设定在:涉案金额在一百万元至一百五十万元之间。在此范围内的涉案金额,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳一定数额的罚金;
3.最后,数额特别巨大的标准则设定在:涉案金额超过一百五十万元。此类情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严重刑罚,同样需要缴纳罚金。为了证明犯罪嫌疑人的职务与身份,我们需要调取相关的企业注册登记资料以及劳动合同作为证据;
同时,也需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务之便所得的证据材料;
此外,还需要调取财物账目等与犯罪对象和数额相关的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威文件。
值得注意的是,即使职务侵占全额退还,仍有可能面临法律制裁。因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其危害后果已然产生,因此无论是否退回财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额。如果涉及到侵占罪数额较大的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,对于那些愿意积极退赃、退赔的犯罪分子,我们将结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多方面因素进行综合考量,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪如何无罪辩护
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的辩护策略主要有以下几种方式:
首先,可以从犯罪主体资格这一角度进行无罪或者减轻处罚的辩护;
其次,可以通过探究被告人在主观上是否存在非法占有本单位财物的意图,从而为其做无罪或者减轻处罚的辩护;
第三,可以根据被告人侵害的具体对象是不是本单位的财物,来为其进行无罪或者减轻处罚的辩护;
第四,可以从被告人是否利用了自己职务所赋予的便利条件,来为其进行无罪或者减轻处罚的辩护;
最后,还可以通过审查被告人是否实际实施了侵占行为,来为其进行无罪或者减轻处罚的辩护。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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租房子的瞒着房东转租房子怎么办?
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房产纠纷
职务侵占罪方面的律师费多少钱
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在办理刑事案件时,我们需按各个办案阶段分别计件明确收费标准。就侦查阶段而言,每项案件收取费用由2000元至10000元不等;而在审查起诉阶段,同一案件每项的收费标准在2000元至10000元之间;而在一审阶段,每项案件的收费构成则是4000元至30000元。
值得注意的是,以上收费标准均有下浮空间且无上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将按照一审阶段的收费标准进行收取。若一家律师事务所在代理一个案件的多个阶段中,自第二阶段开始,收费标准将会酌情减少。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们会根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应费用。
此外,公司、企业或其他单位的人员,如果利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
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服装店职务侵占罪怎么判
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根据现行法律法规,对于实施职务侵占行为的个体,若情节轻微者将被判处五年以下有期徒刑或者拘役;若涉案金额庞大,则可能面临更为严重的处罚,即五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
职务侵占罪,是指在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员,利用其职务上所享有的便利条件,将本应属于单位所有的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。职务侵占罪的犯罪主体主要是公司、企业或者其他单位的工作人员,这些人员并非国家公职人员,因此,该罪名属于特殊主体范畴。
具体来说,这类犯罪主体包括:非国有性质的公司、企业或者其他单位中的非国家公职人员,例如董事、监事、经理、负责人以及普通员工等,只要他们能够利用职务之便或者工作之便非法占有本单位财物,且涉案金额达到一定标准,就有可能成为职务侵占罪的犯罪主体。
值得注意的是,职务侵占罪的追诉时效长达十五年。也就是说,一旦犯罪行为发生,经过下列期限后,司法机关将不再对其进行追诉:法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。但如果在二十年后仍认为必须追诉的,需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
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房产纠纷
盗墓属于侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:
首先,对于盗窃、侮辱尸体者,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚;
其次,若对具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址或古墓葬进行盗掘活动,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;情节轻微者,可处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需承担相应的罚金责任。
然而,如果存在以下四种情况之一,那么将面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需要缴纳罚金或者被没收全部财产:
(1)盗掘已被确认为全国重点文物保护单位以及省级文物保护单位的古文化遗址、古墓葬;
(2)作为盗掘古文化遗址、古墓葬团伙的首要分子;
(3)曾多次参与盗掘古文化遗址、古墓葬的行为;
(4)在盗掘古文化遗址、古墓葬的过程中,不仅盗窃了珍贵文物,而且对这些文物造成了严重的破坏。
法律依据:
《刑法》第三百二十八条
盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节较轻的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)盗掘确定为全国重点文物保护单位和省级文物保护单位的古文化遗址、古墓葬的;
(二)盗掘古文化遗址、古墓葬集团的首要分子;
(三)多次盗掘古文化遗址、古墓葬的;
(四)盗掘古文化遗址、古墓葬,并盗窃珍贵文物或者造成珍贵文物严重破坏的。
盗掘国家保护的具有科学价值的古人类化石和古脊椎动物化石的,依照前款的规定处罚。
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宿迁职务侵占罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,刑事辩护律师的服务费用应当由当事人自行负担。在我们国家,刑事诉讼是指由人民法院、人民检察院以及公安机关共同组织,在当事人及其其他诉讼参与者的积极配合之下,遵循相关法律法规的流程,以判定被追诉方是否需负起刑事责任为核心的一种司法行为。换言之,刑事诉讼就是由审理机构(即人民法院)、检察机关(即人民检察院)以及调查机关(包括公安机关在内的国家安全机关等)联合起来,在当事人以及诉讼参与人的全力参与下,按照法定的程序来解决关于被追诉方是不是该承担刑事责任这样一个问题的诉讼活动。而刑事诉讼法则是规定这一系列诉讼活动的基本准则,这些基本准则是通过刑事诉讼法所确立的基本法律规范来体现的,它们充分反映出刑事诉讼的客观规律和基本需求,并且与刑事诉讼的根本目标和主要任务紧密相连。因此,刑事诉讼法的基本原则对于引导人们实现刑事诉讼的惩罚犯罪、保护人权这两大价值目标具有至关重要的作用。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十二条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人:
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。
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公积金提取显示已核定未分配这意味着什么
[律师回复] 解析:
很抱歉给您带来困扰,以下是几种可能导致此问题出现的原因以及相应解决方案供您参考:
1.若您在上一次提取公积金之后尚未完成所有手续,则有可能导致上述提示信息的出现。这种情况下,建议您咨询当地的公积金管理中心以便更好地了解详细信息并及时处理。
2.当您在办理与住房公积金相关的业务时,若出现重复提交的现象,系统也可能给出类似的提示。此时,您可尝试登录公积金个人账户中心,检查相关业务是否已经顺利办理完毕。
3.住房公积金,是指由国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工共同缴纳的长期住房储蓄。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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公司打着另一个公司名字招聘这是合法的吗
[律师回复] 解析:
在这种状况下,这无疑是一种非法行为。
依据我国《中华人民共和国劳动合同法》的明文规定,任何组织或个体若违反了该法律法规,未获得相关批准便擅自开展劳务派遣服务活动的话,将会被人力资源与社会保障主管部门依法勒令终止其违法行为,同时对其所获取的违法所得进行相应处罚,处罚金额在违法所得的1倍至5倍之间;倘若没有违法所得的话,则将面临最高5万元人民币的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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