律图审稿专业委员会3轮严审

之前因为工作原因,在睢宁高作租了一间地下车库住。跟房东谈的是3000块一年,后来因为工作调动,房子只住了4个月不到。但是还没有退租,租了一年,有一年的使用权。但是房东在我的使用权内又把我租的房子租给了别人。跟房东协商,他答应退1200块,可是一直在拖。现在打电话他也不接。答应好的事一直不去做。他现在把我付过钱租着的房子租给了别人,相当于占着我的钱和房子。我应该怎么办

3.7w浏览 匿名 2019-04-08 江苏徐州
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    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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    8 2019-04-08
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租房子的瞒着房东转租房子怎么办?
属于合同违约的行为,房东可以要求租房者履行违约条款或者是直接起诉至法庭。如果在租房的过程中出现了违约的行为的,对方可以要求违约方按照合同中约定的违约条款去履行,或者到法院提起诉讼解决。
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租房子的瞒着房东转租房子怎么办?
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我国离婚应诉答辩状怎么写?
我国离婚应诉答辩状的书写一般要包括答辩人的基本情况、答辩事实和理由等,主要是对原告提出的诉讼请求作出回应等。双方当事人情况;依次写明答辩人和被答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。答辩人有诉讼代理人或委托代理人的,也应写明其身份事项。
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四川省关于侵占罪的标准如何认定
[律师回复] 解析:
侵占罪的司法认定标准涵盖了以下三大要点:
首先,行为主体必须在主观层面具备对他人财物或物品的蓄意侵占意图,并且在客观现实中,其确实是以自己的名义便利地对这些财务或物品实现了实质性的控制和处置;
其次,侵占的对象需是实实在在的有形财产权或财物,即那些可以在物理世界中切实存在并被个人所占有和支配的实体物品,而非仅仅停留在虚无概念中的权益或主张;
最后,侵占的金额亦需达到法定标准,根据相关法律法规,当侵占财物的总价值在人民币二万元及以上但未达二十万元,或者侵占财物的总价值超过人民币二十万元时,都应该启动刑事立案程序。侵占罪,是指行为人为满足自身非法占有他人财物或物品的欲望,通过实施将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有的行为,且该行为涉及的金额较大,行为人拒绝返还,从而触犯刑法构成的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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职务侵占罪地方标准是什么
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,公司、企业以及其它单位中的员工,倘若利用职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务不合法地据为己有,且其涉案金额达到了法定标准——即人民币六万元或以上,便可被认定为职务侵占犯罪行为,应当依法进行立案侦查和起诉。具体而言,对于职务侵占犯罪案件,根据涉案金额的大小,将分别面临以下处罚:
1)若涉案金额达到较大程度(即人民币十万元至三十万元之间),则将被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
2)若涉案金额达到巨大程度(即人民币三十万元至一百万元之间),则将被判处五年以上有期徒刑,并且在刑罚执行完毕之后,还可能被处以没收个人全部财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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我国民事答辩状应该怎么写?
民事答辩状应该首先写清楚标题之后,就是关于发病人的一些基本的情况作出明确的说明,最后就是需要写清楚答辩的事由,当然了,一审法院案件的答辩状和上诉案件的答辩状则是有的写法是不一样的。
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诉讼仲裁
盗窃罪是否要求取得占有
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃刑事犯罪的案例分析中,某个行为人只要成功窃取了他人监管占有下的财物流通,并且排斥了原主人对该财物的控制权利,进而使自己取得对这些财物的所有权,那么这个行为人便可以被判定为具有非法占有的意图。
对于如何辨识非法占有,应当从如下几个主要方面进行考量:
首先,行为人需要明确意识到自己所窃取的是他人监管占有下的财物。如果行为人错误地认为这些财物属于自己所有或者占有,并因此将其取回,这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为这些财物是遗失物,就意味着他们没有盗窃的故意。实际上,只要行为人能够认识到这些财物是他人监管占有下的这一基本事实,就应该被视为他们已经具备了盗窃罪的认知要素。举例来说,即便行为人误以为停放在小区内的自行车篮里的钱包是遗失物而将其取走,也应该被认定为他们具有盗窃罪的故意。
其次,即使这些财物原本属于行为人所有,但如果行为人明知这些财物正处于他人合法占有之下,却仍然试图将其窃回,那么这样的行为同样构成盗窃罪。比如,行为人通过使用备用钥匙将自己被某行政机构扣押的车辆偷偷开回来,那么他的行为就应该被认定为具有非法占有目的,构成盗窃罪。
最后,行为人必须是通过排除他人对财物的控制,建立起全新的控制关系来实现非法占有。如果行为人仅仅是单纯地排除他人对财物的控制,例如将他人饲养的鱼类放生,那么这样的行为并不构成非法占有目的,也就无法构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪多久定罪的量刑标准
[律师回复] 解析:
在对待此问题时,我们必须要把效力范围扩大到本地的量刑标准。
此外,判断情节的时候,要将罪行交代与否、物归原主情况、自首行动等多个维度纳入考量范畴,只有这样,才能更准确地对其定罪量刑。
依据理论,如果完全忽略以上所述的所有可能影响判决的因素,那么最轻的刑罚也应在五年以下。对于犯罪金额达到“数额较大”起点一万元的案件,我们可以在三个月拘役至六个月有期徒刑的幅度内,根据实际情况来确定量刑起点。在此基础之上,如果犯罪数额每增加一千八百元,就可以增加一个月的刑期,以此作为确定基准刑的依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
没办取保候审直接放人吗
[律师回复] 解析:
第二条回复:答案是否定的。
第三条回复:在大多数案件中,这很有可能是由于证据不够充分,以至于警方无法将其提交给检察部门进行进一步处理,最后只好释放嫌疑人。
第四条回复:
根据相关法律规定,如果公安机关认为某名被拘留者需要被逮捕,那么他们应该在拘留期限结束前的3天内,向当地人民检察院提出申请,请求对该申请进行审查和批准。
第五条回复:在某些特定情况下,经过县级以上公安机关负责人的特别批准,提请审查批准的时间可以适当延长1日至4日。
第六条回复:对于那些流窜作案、多次作案或者结伙作案的重大嫌疑分子,同样需要经过县级以上公安机关负责人的特别批准,才能将提请审查批准的时间延长至30日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
北京市职务侵占罪立案标准最新是什么
[律师回复] 解析:
在中国大陆的北京地区,对于“职务侵占罪”的起诉门槛设定如下:若身为公司、企事业或者其它形式的组织单位之工作人员,利用其位处职务的有利条件,将本应属于本单位财产的资源非法占为个人所有,且侵占金额达到人民币三万元及以上者,即可予以司法追究。针对犯罪嫌疑人所实施的职务侵占行为,我国的法律规定通常以判处三年以下有期徒刑或拘役作为起点惩罚,同时附加罚金处罚。若滥用职权程度严重,侵占所得数额巨大者(超过人民币三十万),则需面临更为严厉的刑罚制裁,即三年以上十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。而对于那些侵占数额特别巨大的罪犯(超过人民币一百万),则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时仍需承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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