我是房东买房已签合同付了订金我老公不签名不同意要付回押金吗合同有效吗

签了租房合同以后无缘无故的毁约的话是必须要支付违约金的，即便没有给房东造成任何的经济损失，可是《民法典》第五百八十五条就规定了，违约金本来就是为了惩罚违约方，给房东造成损失的，支付了违约金还得赔偿经济损失。

购房签合同是不需要交首付违约金的。如果是已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

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购房者与开发商约定合同时，都有违约条款，规定了违约金。由于买房者自身的原因，导致其不能履行合同，需要支付给房地产，开发商一定数额的违约金用于补偿，通常情况下，之前缴纳的定金是不会返还的。