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现和亲戚购买土地通路,有份土地转让使用权协议书,亲戚只有房产证。没有土地证。请问这份协议书有法律效应嘛

帮助5人 4w浏览 匿名 2019-07-01 广西南宁
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律师解答 共1条
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    只有房产证没有土地证分有两种情况说明:
    第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
    《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
    也就是说,我国贯彻的是“房地一致”的原则,你已经取得房屋所有权,并办理了房产证,可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。
    全文
    7 2019-07-01
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