律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我家住二楼,下水道反水把整套房的木地板泡坏了,物管说这个不归他们管,请问这个损失物管有责任吗?已经是第二次了。

10w+浏览 匿名 2019-07-03 重庆
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    举个案例,熊女士家发生下水道溢水后,她先是联系了专业维修人员上门维修,可维修人员检查管道后发现,漏水原因是该楼窨井下水管的主管道堵塞,即使这次修好了,过段时间可能还是会堵。得知这一情况后,熊女士立即向小区的物业管理处反映了情况。物业称熊女士应该找楼下业主协商,那么到底应该由谁承担责任呢?
    根据物业管理相关规定,既然熊女士支付了相关的物业费用,那么物业公司就应该按照合同约定,履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务,不得找任何理由推脱。本案中,如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责。
    另外,如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道,导致二楼熊女士家的下水管道经常出现反冲现象,那一楼业主应对此负主要责任。
    全文
    7 2020-12-06 04:13:17
  • 许永胜律师
    许永胜律师
    物管应负责
    全文
    6 2019-07-04
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