律图审稿专业委员会3轮严审

我们家原来就是农村的并且也是前段时间的时候因为房屋搬迁占地到关系就搬到了城市里面去,并且现在也没有什么村干部之类的存在,并且现在都是业主资质,想问问业主自治具有什么

帮助10人 5w浏览 匿名 2019-07-08 安徽滁州
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    业主会议的职责是物业管理法确认的业主会议对其所辖的职责范围内自治事务的支配权限。从理论上讲,业主会议对业主自治管理事务的支配具有全权性,但为求处理自治事务的工作效率和形成职权行使的制衡机制,在业主团体自治组织内部有必要分工的存在,因此,业主会议职权的行使也有一定的范围
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    14 2019-07-08
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    (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;   
    (二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;   
    (三)选聘、解聘物业管理企业;
    (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;   
    (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;   
    (六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
    业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:   
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;   
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;   
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;  (四)监督业主公约的实施;   
    (五)业主大会赋予的其他职责
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    13 2019-07-08
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我们家搬迁就变成业主自治,业主自治具有什么
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小区物业能业主自治吗?
小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,而有的小区业主成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。
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事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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一般业主自治物业费谁管?
一般来说,如果业主自治的话,物业费是通过业主委员会所指定的相关收费员来进行收费,也可以由业主自行到业主委员会或者是物业所设立的相关交费中心来进行缴纳自己的物业费。
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不要物业业主自治可以吗
不要物业业主自治可以的。但是前提是不能自己一个人说的算,需要自己所在小区的三分之二业主同意即可,或者是小区居住面积的三分之二人同意。这样可以直接找物业商谈不在续签下一年度的物业合同,交给业主同意的业主委员会即可。
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不要物业业主自治可以吗?
不要物业业主自治不可以,因为我们国家法律当中明确的规定了小区的物业,或者说是其他方面的一些管理的话,由小区自己来进行一个处理,这是我们国家的物权法和物业管理条例当中明确规定。
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居民自治与业主自治的区别是否存在?
居民自治与业主自治的区别是不存在的,因为居民自治的话,他和业主自治是同一个概念,而居民就是业主自治的主要的内容,就是在物业管理的区域当中的业主基于建筑物区分所有权所进行一系列的自治组织活动。
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