律师您好！我想咨询几个问题：1.开发商在交房时就强制缴纳装修押金（5000元），电梯使用费（409元）、垃圾清运费（1000元），即使业主不装修也要缴纳，否则不予交房，是否违反法律规定？2.开发商要求物业费必须从批下贷款日开始缴纳，而不是交房日开始缴纳，此项是否违反法律规定？3.小区可视对讲收费700元，是否合理？4.收房时需要签署一个免责协议，内容为不追求开发商延期交房和延期办理房产证的责任。

[律师回复] 你好，我是王律师，南阳专业刑事律师，具有丰富的刑事诉讼经验，需要法律服务可电话详细沟通。

[律师回复] 没有到账是什么原因呢，公司反悔不想给了吗，可以考虑起诉

[律师回复] 医保断交8个月，上个月一次补缴算8个月后

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好 出狱了 你当然可以去看

[律师回复] 您好[握手]怎么称呼您

[律师回复] 一般是不能的，希望委托律师维护自身的合法权益

[律师回复] 侵犯了个人的隐私权，可以依法提起诉讼

[律师回复] 你好什么时候发生的事，在沈阳吗？可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好，团队专门办理刑事案件，具体情况可以详细沟通

[律师回复] 解析：
在围标和串标行为中，若此种行为对招标方或者其他竞标者造成了实质性伤害，那么就有可能触犯串通投标罪。
这种行为根据情节轻重可以被认定为不同等级，具体如下所述：
首先，在一般的情况下，如果出现了情节较为严重的串通投标行为，他們就會被定罪，并且将面临三年以下的有期徒刑或是拘役惩罚，附加或者单独的罚金。
其次，如果此种串通行为是由投标人和招标人共同实施的，且伤害到了国家、集体或者个人的合法权益，他们同样会被认定构成本罪，面临的刑罚也是三年以下的有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十三条
投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
此两者存在差异。
抚养权主要是指在家庭关系中，未成年人跟随哪一方长期居住在一起；
反之，探视权则表示无抚养权的一方拥有在特定时间段内看望并与孩子进行短期相处的权利。
在此意义上，探视权特指父母在离婚后，对于不直接抚养子女的父或母，根据离婚协议中的规定或法院的裁决，在特定的时间段内，以特定的方式行使探望子女的权利。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人在接受监视居住期间存在任何可能构成犯罪或者违法的寻衅滋事行为时，执行机构有权采取拘留措施，甚至可决定将其逮捕。
根据相关的法律规定，如被监视居住的犯罪嫌疑人或被告方违规，且情节严重，便可将其逮捕；
而如果确有必要进行逮捕的话，则可以先对犯罪嫌疑人或被告方实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十五条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，公安机关对于接受的报案、控告、举报和自首等各类刑事案件，原则上应在七日内进行立案审查，做出是否决定立案的决定。
对于涉及重大、复杂线索的案件，经过县级公安机关负责人批准，立案审查期限可以适当延长至三十日；
而对于特别重大、复杂的线索，则需经地（市）级公安机关负责人批准，立案审查期限方可延长至六十日。
然而，公安机关在决定立案侦查之后，根据案件实际情况，有权决定何时采取逮捕措施，此项并无明确的时间限制。
通常情况下，当案件立案侦查工作启动之时，犯罪嫌疑人已被羁押于看守所之中。
待抓获犯罪嫌疑人后，首先将其依法拘留，随后在三十日内决定是否向检察机关提请批准逮捕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。说明除了可以向公安机关报案或举报外，还可以向检察院或法院报案或举报。
第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
因此，仅限于个人自行观看淫秽物品并不违法，只要在浏览黄色信息过程中，没有进行任何形式的复制和传播，仅仅作为自我欣赏之用，那么这就完全是个人的私人行为，与其他人无关，并且对社会也不会产生任何危害。
然而需要注意的是，如果将这些信息进行了传播，那无疑便是犯罪行为了。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条
制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，个人在参与职工基本医疗保险时，其缴费期限是以累计方式进行计算的。
凡参加此项基本医疗保险的个人，在符合法定退休年龄要求且累计缴费金额达到国家规定年限之后，便可于退休之后免除继续缴纳基本医疗保险费用，继而依照国家明文规定享受到相应的基本医疗保险待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；
未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
第三十二条
个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）
男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）
从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）
男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
关于探望权的抛弃或自愿放弃通常是无效的行为。
依据现行法规条例，夫妻离婚之后，无论其对未成年子女的实际抚养责任是否由其承担，均享有探视子女的合法权益，而另一方则负有为对方提供协助之义不容辞的责任。
对于探望权的具体实施方式和探望时间，可由双方当事人在平等协商的基础上自行达成合意，若协商无果，应由当地司法机关进行裁决。
同时，探望权作为一项法定权利以及法定义务，任何人均不得以任何形式加以阻挠或主动放弃，唯有权威的司法机构方可依法终止该项权利。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十八条
对于拒不协助另一方行使探望权的有关个人或者组织，可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施，但是不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，劳动者有权在提前三十日以书面形式告知用人单位，并于告知期限届满之后正式解除与该单位之间的劳动合同关系。
在此过程中，解除权无需征得用人单位的批准或同意，只需劳动者事先书面通知用人单位即可。
当劳动者履行完毕上述告知义务之日起，双方之间的劳动合同便可自然终止。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在刚刚签署了律师授权委托书之后，委托人是有权选择撤销这份协议的。
实际上，我们所提及的律师授权委托书所代表的是一份代理关系，只要作为被代理人的您，不愿意继续接受代理服务，那么您就有权利随时终止我们之间的代理关系。
然而，如果因为您单方面撤销委托而需要承担相应的法律责任，则需要根据我们双方之前签订的委托合同中所规定的违约条款来进行判断。
在此过程中，我们需要明确的是，这其实是一种契约关系，如果在我们的委托合同中并未对违约行为做出具体的约定，那么您可能无需承担任何违约责任。
法律依据：
《合同法》第四百零六条
有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
行使行政诉讼权乃是公民、法人或者其他团体捍卫自身合法权益的主要方式之一。
在着手进行行政诉讼过程中，各位务必留意下列关键点：
1.原告主体资格提起行政诉讼者须为行政行为的行政相对人和行政关联方。
换言之，仅当与行政行为存在直接利益冲突的公民、法人或其他团体才具备提起诉讼的资格。
2.行政行为侵害权益行政行为唯有对行政相对人或关联方的合法权益构成侵害，方可作为发起行政诉讼的依据。
若行政行为并未触及相关方的合法权益，则该等相关方无权提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。