您好，律师，物业有停水停电的权利吗？我18年12月份交了一年的物业费一直交到19年12月份，好像是19年1月份物业费上涨了，今天让我去补交物业费，我说补交物业费可以啊，卫生你们该收拾好吧，忘记说了我们小区物业很差劲，楼道卫生一个月都不带扫一次的，更别提拖地了，我说如果你们把楼道卫生收拾好，我立马去把物业费给你补交了，物业说卫生还是这样，如果我不补交物业费的话，就给我停水停电！想咨询一下这件事该怎么处理，谢谢！

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
根据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!