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南京,房东出租个人商品房屋用于承租方居住使用,想要房东配合在我的南京上备案生成租赁备案号,对房东有影响么?她是否需要纳税?另外房东先也是在外租房居住

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-07-18 江苏南京
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律师解答 共2条
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    结论:没影响。需要。
    解析:
    应当需要缴税的,按照政府部门的规定进行备案。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。没什么影响,
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第五十四条
    房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
    全文
    3 2022-05-24
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    对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。没什么影响,理应规范。根据《城市房地产管理法》第五十四条,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。不办理租赁备案的风险:
    1.对于房东而言,如果不办理租赁备案,一旦和租客发生法律纠纷,拿什么来证明自己和租客的关系的,如果没有办法证明,那作为房东的只能认栽。很多人可能会说,我有租房合同啊,但是,租房合同能证明,但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。
    2.对于租客而言,如果房东不一样配合办理租赁备案,那么意味着租客就没办法办理居住证了。对于外地人而言,如果不能办理居住证的话,那么,很多事情都没办法进行下去,比如小孩的上学等。
    全文
    13 2019-07-18
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